Застройщик: Mill Hill Developers · Dubai Islands
Allegro Residences — жилой проект застройщика Mill Hill Developers в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 575 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 84,5% по реестру DLD, 60 юнитов, 56 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 28 | 771–820 |
| 2 спальни | 28 | 1 318–1 324 |
| 3 спальни | 4 | 2 105–2 149 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 575 000 AED — 6 651 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 4.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mill Hill Developers · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | 3 сп. | 199.6 | 5 039 208 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 199.3 | 5 032 170 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 122.8 | 3 038 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 123.0 | 3 176 329 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 575 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 491 452 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 808 925 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 721 858 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 122.9 | 2 405 912 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 479 830 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 479 830 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 122.8 | 2 170 039 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 490 864 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 122.5 | 2 563 610 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 596 047 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 911 141 |
| 08.05.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 812 990 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 529 182 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 122.8 | 2 488 401 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 239 811 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 548 949 |
| 11.04.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 402 352 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 363 613 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 594 560 |
| 27.03.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 480 000 |
| 27.03.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 460 000 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 518 569 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 589 812 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 122.9 | 2 175 000 |
| 13.03.2025 | 2 сп. | 122.8 | 2 641 786 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 511 176 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 551 779 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 530 191 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 122.9 | 2 478 852 |
| 05.03.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 450 000 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 122.8 | 2 035 254 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 470 553 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 442 117 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 122.5 | 1 967 861 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 203 735 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 531 487 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 470 533 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 237 400 |
| 26.02.2025 | 3 сп. | 195.5 | 3 746 459 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 250 000 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 123.0 | 2 156 000 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 122.6 | 2 284 001 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 450 000 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 75.6 | 1 348 000 |
| 18.02.2025 | 2 сп. | 122.8 | 2 102 646 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 1 511 176 | 20 989 | 30 |
| 2 спальни | 123 | 2 250 000 | 18 293 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Allegro Residences с 18.02.2025 по 02.06.2026: медиана 20 213 AED/м² (1 878 AED/фут²), половина сделок — от 19 036 до 21 454 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 489 000 | 27 | 20 596 | 72,3 |
| 2 сп. | AED 2 268 000 | 20 | 18 458 | 122,9 |
| 3 сп. | AED 5 031 000 | 3 | 25 245 | 199,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Allegro Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 56, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Allegro Residences — жилой проект одного здания от Mill Hill Riviera Development на Dubai Islands. В проекте 60 квартир в формате G+2P+8. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 84,46%. Старт 7 октября 2024, завершение запланировано на 7 апреля 2026.
Allegro Residences состоит из одного здания с 60 квартирами на Dubai Islands. Конфигурация здания зарегистрирована как G+2P+8: уровень земли, два уровня парковки и восемь жилых этажей. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренними и наружными отделками, входящими в объём работ. Общая площадь проекта составляет 6 295,54 м². Dubai Islands — это мастерплан прибрежного района с пятью островами на северном побережье Дубая: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Allegro Residences расположен в этом районе, сочетающем жилую, гостиничную зоны, марину и общественные пространства.
Allegro Residences — активный проект с уровнем готовности 84,46% по состоянию на 5 октября 2026. Строительство началось 7 октября 2024, завершение зарегистрировано на 7 апреля 2026. Проект числится под номером 3404. Работы включают бетонный каркас и кладку с внутренними и наружными отделками. Это небольшой проект с одним зданием и 60 квартирами, а не комплекс из нескольких зданий. Застройщик — Mill Hill Riviera Development.
Dubai Islands — мультиостровной район с Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший, вокруг торгового центра Deira Mall и The Night Market. Мастерплан района включает жилые кварталы, отели и курорты, прибрежные виллы, общественные пляжи, парки и марину. В районе 37 отелей и курортов, RIU и Centara уже работают после предыдущего этапа развития. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island — для гольфа с 18 лунками и оздоровительных комплексов, Elite Island — для прибрежных вилл. В мастерплане также есть общественные пляжи и 2 км² парков и открытых зон.
Nakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперъяхт, предлагает 248 мокрых причалов для судов до 47 м и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 м. Удобства включают парковку, душевые, туалеты и прачечную. Работа причальной службы круглосуточная, также предоставляются трансферы на клубных авто, коммунальные и утилизационные услуги. Dubai Islands располагает общественными пляжами, набережными, парками и сетью мараин, несколько пляжей имеют знак Голубого Флага.
Пляж Dubai Islands находится в 1,4 км от Allegro Residences. Dubai Heritage Village — в 2,5 км, Музей Дубая — в 2,9 км, Queen Elizabeth 2 — в 3,3 км. Maritime City Park в 3,3 км, Zabeel Park — в 6,1 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha — 2,9 км, в BurJuman Mall — 4,1 км, в Deira City Centre — 5,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,5 км, Al Badia Golf Club в 10,8 км.
Ближайшая станция метро Дубая — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands. Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге. Dubai International Financial Centre — в 12,1 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Downtown Dubai — в 13,8 км. Business Bay — в 15,3 км по дороге. Mall of the Emirates — в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, JBR Beach — в 31,7 км. Строительство дорог и мостов входит в развитие транспортной инфраструктуры островов, включая проект Shindagha Corridor.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Allegro Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-residences-dubai-islands-ru/
