Застройщик: Shakirov Developments · Dubai Islands
Blue Marina Residence By Shakirov Developments — жилой проект застройщика Shakirov Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 765 000, сдача Q4 2027, готовность 13,4% по реестру DLD, 125 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 46 | 672–735 |
| 2 спальни | 61 | 1 269–1 512 |
| 3 спальни | 14 | 1 701–3 124 |
| 4 спальни | 4 | 3 186–3 564 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 765 000 AED — 7 453 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 1.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.05.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Shakirov Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 920 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 62.5 | 2 100 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 775 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 121.8 | 2 640 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 197.6 | 4 600 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 121.6 | 2 667 500 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 980 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 500 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 765 400 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 62.5 | 2 000 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 948 800 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 62.5 | 2 020 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 540 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 790 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 129.9 | 3 302 400 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 121.1 | 2 570 500 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 121.7 | 2 659 200 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 728 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 63.1 | 1 880 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 19 зарегистрированным сделкам DLD в доме Blue Marina Residence By Shakirov Developments с 26.02.2026 по 16.04.2026: медиана 27 982 AED/м² (2 600 AED/фут²), половина сделок — от 21 896 до 30 804 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 901 000 | 11 | 30 423 | 62,5 |
| 2 сп. | AED 2 638 000 | 7 | 21 673 | 121,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Blue Marina Residence By Shakirov Developments»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Blue Marina Residence — жилой комплекс на 125 апартаментов от Shakirov Developments на Dubai Islands. Проект активен, строительство началось 1 мая 2025, запланирован срок сдачи 31 октября 2027. В составе — два жилых здания с общим цоколем и двумя подиумными этажами, а также две восьмиэтажные башни с техническими кровельными уровнями.
Blue Marina Residence состоит из двух жилых зданий с общим цоколем и двумя подиумными этажами. В составе комплекса две башни по восемь этажей с кровельными уровнями. Всего в проекте 125 апартаментов, общая площадь — 14 624,76 кв.м. Строительство стартовало 1 мая 2025. Комплекс расположен на Dubai Islands — архипелаге из пяти островов на северном побережье Дубая, ранее известном как Deira Islands. Официальная дата сдачи проекта — 31 октября 2027.
Проект активный с фактом готовности 13,4%. Старт строительства — 1 мая 2025, срок сдачи — 31 октября 2027. Blue Marina Residence зарегистрирован под номером 3867. В рамках текущей фазы развития Dubai Islands ведутся работы по инфраструктуре, строительству марины и жилых объектов. Масштаб проекта в 125 апартаментов и конфигурация из двух башен определяют его жилой характер в составе комплекса.
Dubai Islands — мастер-план из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория около 17 кв.км сочетает жилые зоны, гостиницы, марину и общественные пространства. План включает курорты, пляжные виллы, жилые комплексы, пляжи с Blue Flag, парки и сеть марин. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и велнес-зоны, Elite Island резервируется под прибрежные виллы.
Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023. Марина рассчитана на 13 суперъяхт одновременно, предлагает 248 мокрых причалов для судов до 47 м и 40 сухих для прицепов длиной до 20 м. В услугах — парковка, душевые, санузлы, прачечная, помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и утилизация отходов. Dubai Islands также включает общественные пляжи с Blue Flag и около 2 кв.км парков и открытых пространств. В проекте предусмотрены 37 отелей и курортов, отели RIU и Centara уже открыты на раннем этапе.
Ближайшая станция метро — Green Line, остановка G22, в 4,7 км от Dubai Islands. До Downtown Dubai по дороге 13,8 км, до международного аэропорта Дубая — 9,6 км. Dubai Mall находится в 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah отстоит на 28,3 км, Dubai Marina — на 31,1 км, а пляж JBR — на 31,7 км. В рамках программы повышения транспортной доступности планируются дорожные и мостовые работы, включая восьмиполосный мост длиной 1 425 м до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в проекте Shindagha Corridor.
Blue Marina Residence реализуется компанией Shakirov Developments. Проект зарегистрирован под номером 3867 и расположен на Dubai Islands. Сроки строительства с 1 мая 2025 по 31 октября 2027. Жилая часть включает два здания с общим цоколем и двумя подиумными этажами, а также две восьмиэтажные башни с кровельными уровнями. Проект насчитывает 125 апартаментов и находится в активной стадии с готовностью 13,4%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Blue Marina Residence By Shakirov Developments — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/blue-marina-residence-by-shakirov-developments-dubai-islands-ru/
