Застройщик: Ms Homes Developers · Dubai Islands
Iluka Residences — жилой проект застройщика MS Homes в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q3 2026, готовность 36% по реестру DLD, 57 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 21.09.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 849 936 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 145.7 | 3 622 960 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 156.1 | 3 898 408 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 103.2 | 2 572 956 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 764 310 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 103.4 | 2 709 556 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 149.5 | 3 719 008 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 567 536 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 145.7 | 3 622 960 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 930 368 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 79.1 | 2 179 550 |
| 21.10.2025 | 3 сп. | 145.4 | 3 609 482 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 103.3 | 2 637 019 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 103.0 | 2 595 067 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 102.7 | 2 502 652 |
| 18.09.2025 | 3 сп. | 140.8 | 3 587 392 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 103.2 | 2 515 502 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 103.1 | 2 576 368 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 849 936 |
| 04.08.2025 | 3 сп. | 145.4 | 3 687 949 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-20. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 2 073 720 | 26 250 | 6 |
| 2 спальни | 103 | 2 576 368 | 25 013 | 14 |
| 3 спальни | 146 | 3 687 949 | 25 260 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Iluka Residences — жилой проект одного здания от Ms Homes Developers на Dubai Islands, Дубай. Здание имеет конфигурацию G+2P+8 с общим числом апартаментов 57. Проект активен, с текущим уровнем готовности 36% и сроком сдачи 15 августа 2026.
Iluka Residences — жилое здание на Dubai Islands с 57 апартаментами в одном корпусе. Зарегистрированная конфигурация — G+2P+8, что подразумевает первый этаж, два подиумных и восемь обычных этажей. Строительство началось 15 мая 2024, а запланированная дата сдачи — 15 августа 2026. Общая площадь проекта составляет 7 282,45 м². Iluka Residences имеет номер проекта 3042 и находится в статусе активного. Комплекс расположен на Dubai Islands — пятиостровном прибрежном комплексном плане на северном побережье Дубая, включающем Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.
Iluka Residences — активный проект с зарегистрированным уровнем готовности 36%. Строительство стартовало 15 мая 2024. Запланированная дата передачи ключей — 15 августа 2026. Проект представляет собой одно жилое здание с 57 апартаментами. Конфигурация G+2P+8 определена для формата здания в регистрации проекта. Покупатели жилья на стадии строительства могут рассмотреть Iluka Residences как проект с точным количеством единиц, датой начала и заявленной датой сдачи. Застройщик — Ms Homes Developers.
Dubai Islands — прибрежный комплекс, состоящий из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Весь район сочетает жилые проекты с гостиничными объектами, мариной и общественными зонами. В планах — отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны. Elite Island планируется под прибрежные виллы. В мастерплан также входят общественные пляжи с аккредитацией Blue Flag и 2 квадратных километра парков и открытых пространств.
Nakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперяхт, 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. Здесь есть парковка, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная доковая помощь, клубные трансферы, коммунальные и мусорные услуги. На территории Dubai Islands расположены 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже работают с предыдущей фазы Deira Islands. Общественные зоны включают пляжи, набережные, парки и марину.
Дубайский международный аэропорт расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая находится в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, DIFC — 12,1 км. Mall of the Emirates — 24,6 км, Palm Jumeirah — 28,3 км, Dubai Marina — 31,1 км, пляж JBR — 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line G22, в 4,7 км. В планах дорожных работ — мостовые соединения в рамках проекта Shindagha Corridor, включая 1,4 км мост, объявленный RTA Дубая.
Ms Homes Developers — застройщик Iluka Residences. Компания реализует 57-апартаментный жилой комплекс на Dubai Islands с конфигурацией G+2P+8. Строительство началось 15 мая 2024 и планируется завершиться 15 августа 2026. Iluka Residences — один из жилых проектов Dubai Islands, где общий мастерплан сочетает жилые комплексы, виллы, курорты, пляжи, парки и инфраструктуру марин. Проект находится в активном статусе с уровнем готовности 36%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Iluka Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/iluka-residences-dubai-islands-ru/
