Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Cotier House 2 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 16.1% по реестру DLD, 128 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 813–1 474 |
| 2 спальни | 28 | 1 260–1 507 |
| 3 спальни | 19 | 1 835–3 529 |
| 4 спальни | 5 | 3 274–5 117 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | 1 сп. | 81.7 | 2 569 581 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 744 530 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 125.0 | 5 100 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 81.1 | 2 284 560 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 81.0 | 2 127 696 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 689 984 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 87.1 | 2 248 143 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 128.1 | 3 233 364 |
| 20.11.2025 | 3 сп. | 188.3 | 5 576 283 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 88.9 | 2 195 200 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 131.4 | 3 935 652 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 80.3 | 2 076 373 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 92.9 | 2 652 857 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 188.2 | 5 576 014 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 89.6 | 2 926 880 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 937 020 |
| 10.10.2025 | 3 сп. | 228.0 | 6 387 272 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 126.3 | 2 941 306 |
| 10.10.2025 | 4 сп. | 427.8 | 8 896 329 |
| 03.10.2025 | 3 сп. | 174.7 | 5 958 873 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 2 296 877 | 26 101 | 72 |
| 2 спальни | 131 | 3 965 280 | 30 269 | 23 |
| 3 спальни | 188 | 5 958 873 | 31 696 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Cotier House 2 — жилой комплекс у марины от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает 128 резиденций и представляет собой жилое здание конфигурации G+2P+10+R. Проект активен: строительство выполнено на 16.06%, а дата завершения — 15 апреля 2027 года.
Cotier House 2 позиционируется как недвижимость на первой линии у марины с видами на море и городской силуэт. Архитектурная концепция вдохновлена океаном: изгибы должны напоминать волны, морской бриз и отражение света на воде. Во всех резиденциях проекта предусмотрены панорамные окна от пола до потолка. Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, ещё 10 этажей и уровень крыши. Проект расположен на Dubai Islands — прибрежном районе на северном побережье Dubai. Расположение у марины дополнено соединёнными между собой променадами, формирующими прямую пешеходную связь внутри комплекса.
Заявленная коллекция включает резиденции с 1 спальней, пентхаусы с 3 спальнями, двухуровневые люксы и дома с террасами. Всего в Cotier House 2 предусмотрено 128 резиденций. Пентхаусы с 3 спальнями представлены с просторными планировками, открытыми гостиными и обеденными зонами, а также видами из резиденций. В спецификацию интерьеров входят кухонная техника Miele, сантехника Gessi и санитарная керамика Villeroy & Boch. Также предусмотрено управление умным домом Amazon Alexa. В проекте заявлены наполненные светом интерьеры и окна от пола до потолка, а материалы и отделка подобраны для резиденций. Двухуровневые люксы и дома с террасами входят в анонсированную коллекцию наряду с резиденциями с одной спальней и пентхаусами с тремя спальнями.
В Cotier House 2 предусмотрен инфинити-бассейн, протянувшийся по всей ширине нижних уровней. В комплексе бассейнов предусмотрены зоны для взрослых, семей и детей. Жителям также будут доступны входное лобби, клубный дом, тренажёрный зал и соединённые между собой променады. Входное лобби спроектировано как пространство прибытия в здание. Клубный дом — это общее пространство, предназначенное для общения жителей, приёма друзей и семьи, а также знакомства с другими резидентами. Тренажёрный зал заявлен как современный фитнес-центр. Эти удобства расположены рядом с зоной у марины и сетью открытых променадов проекта.
Cotier House 2 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.6 km от проекта, Dubai Heritage Village — в 2.4 km, Dubai Museum — в 2.8 km, а Queen Elizabeth 2 — в 3.2 km. Maritime City Park расположен в 3.2 km от комплекса, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6.4 km. До Gold Souq Metro Station от проекта указано 10 minutes. До Dubai International Airport и The Dubai Frame указано по 20 minutes, до Dubai World Trade Centre и Downtown Dubai — по 24 minutes. До Business Bay указано 33 minutes.
Dubai Islands — это мастер-план из нескольких островов на северном побережье Dubai, включающий Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более широкий район объединяет жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства. Мастер-план предусматривает пляжные, парковые и прибрежные удобства на островах. Среди заявленных объектов района — 86 курортов и отелей на Islands A, B, C и D, девять марин, включая шесть на Island A, а также пляж протяжённостью 21-kilometre с Blue Flag Global Accreditation. На Island C предусмотрено поле для гольфа на 18 лунок, а на Island D — поле для гольфа на девять лунок. На Island A предусмотрен торгово-развлекательный центр.
План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства в рамках первого — пятого платежей, а 40% — при передаче ключей. Дата начала проекта — 15 апреля 2025 года, заявленная дата завершения — 15 апреля 2027 года. Строительство активно, зафиксированный коэффициент завершённости составляет 16.06%. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж 20% при бронировании, распределение 40% на этапе строительства и финальный платёж 40%, подлежащий оплате при передаче ключей.
Девелопером Cotier House 2 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993 году. В Cotier House 2 Imtiaz Developments представила жилой проект на Dubai Islands с расположением у марины, коллекцией из 128 резиденций и конфигурацией здания G+2P+10+R. Анонсированные варианты жилья варьируются от резиденций с одной спальней до пентхаусов с тремя спальнями, включая также двухуровневые люксы и дома с террасами. Заявленный пакет интерьеров проекта включает кухонную технику Miele, сантехнику Gessi, санитарную керамику Villeroy & Boch и управление умным домом Amazon Alexa.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
