Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Beach Walk 4 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 42,9% по реестру DLD, 70 юнитов, 63 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 46 | 795–989 |
| 2 спальни | 15 | 1 305–2 046 |
| 3 спальни | 9 | 1 791–2 732 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 3.94% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 2 сп. | 181.1 | 3 402 095 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 174.0 | 3 606 355 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 82.3 | 2 580 386 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 82.5 | 2 439 029 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 84.7 | 2 909 199 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 121.3 | 3 508 936 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 179.6 | 5 390 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 584 986 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 84.2 | 2 610 272 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 575 853 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 84.3 | 2 628 461 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 82.2 | 2 482 019 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 746 517 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 85.6 | 2 610 338 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 131.7 | 2 437 415 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 121.3 | 2 302 572 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 91.2 | 1 795 112 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 127.0 | 2 374 773 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 686 305 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 82.4 | 2 583 865 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 84.2 | 2 178 146 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 91.9 | 2 001 139 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 91.9 | 2 535 500 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 179.6 | 4 730 867 |
| 19.09.2025 | 3 сп. | 257.5 | 7 280 000 |
| 17.09.2025 | 3 сп. | 247.6 | 7 200 000 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 82.4 | 2 112 270 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 133.1 | 2 668 250 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 85.7 | 2 416 600 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 79.2 | 2 062 742 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 85.6 | 2 217 503 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 85.7 | 2 462 650 |
| 13.08.2025 | 1 сп. | 82.5 | 2 205 370 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 84.2 | 2 198 779 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 82.2 | 2 199 349 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 961 213 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 248.3 | 6 147 850 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 82.2 | 2 178 711 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 85.6 | 2 421 407 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 103.4 | 2 320 170 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 84.3 | 2 234 796 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 85.6 | 2 278 082 |
| 23.06.2025 | 3 сп. | 234.3 | 6 326 515 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 82.3 | 2 214 899 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 82.4 | 2 132 643 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 85.7 | 2 000 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 131.7 | 2 724 279 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 84.3 | 2 321 662 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 84.7 | 2 149 411 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 84.3 | 2 245 113 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 2 234 796 | 26 605 | 43 |
| 2 спальни | 132 | 3 109 108 | 23 554 | 10 |
| 3 спальни | 234 | 6 147 850 | 26 273 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 63, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Beach Walk 4 — пляжный жилой комплекс от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект на 70 резиденций находится в активной стадии и готов на 34.14%, передача ключей запланирована на Q2 2027. Зарегистрированная конфигурация здания — G+2P+8+R.
Beach Walk 4 запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем на крыше. В дизайне использованы изогнутые линии и широкие стеклянные фасады, а большие окна предназначены для наполнения резиденций естественным светом. Интерьеры выполнены с открытыми планировками, нейтральной цветовой палитрой и золотыми акцентами. Высокие потолки и окна от пола до потолка являются частью дизайна резиденций. Проект полностью меблирован мебелью на заказ, а для управления домом предусмотрены интегрированные системы умного дома. Кухни оснащены техникой и сантехникой от Miele, Gessi и Villeroy & Boch. Комплекс позиционируется как пляжный проект на Dubai Islands, с доступом к пляжу и в двух минутах ходьбы от него.
Beach Walk 4 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Всего комплекс включает 70 резиденций. В резиденциях используется концепция открытых интерьеров, объединяющая меблированные жилые пространства с большими окнами, нейтральными тонами и деталями с золотистой отделкой. Кухни оборудованы указанной техникой и фурнитурой, а системы умного дома интегрированы в жилые помещения. Проект включает тип резиденций — дуплекс с тремя спальнями. Расположение у пляжа, виды на море и городской пейзаж являются частью жилой среды проекта. Некоторые резиденции спроектированы в соответствии с более широким подходом проекта, связывающим внутренние пространства с окружающей прибрежной средой.
Общие удобства Beach Walk 4 включают панорамный бассейн-инфинити на крыше, отдельный семейный бассейн и доступ к пляжу. На крыше также расположен сад, а программа удобств включает дзен-сад и открытую зону для йоги. Для фитнеса предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы. Жителям доступны клубная комната, лобби и зона отдыха, а также отдельная детская игровая зона. Зона BBQ дополняет открытое социальное пространство. В проекте также предусмотрены охрана 24/7, дополнительные гостевые парковочные места и станция зарядки электромобилей. Эти удобства расположены в однозданийном жилом комплексе на Dubai Islands.
Beach Walk 4 расположен на Dubai Islands, напротив торгового центра. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,4 км, а Dubai Museum — в 2,8 км. Queen Elizabeth 2 расположен в 3,3 км, на таком же расстоянии находится Maritime City Park. Infinity Bridge находится в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах, а ближайшая Metro Station — в 10 минутах. Dubai Hospital находится в 15 минутах. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,4 км от Beach Walk 4, а Zabeel Park — в 6,0 км. Проект расположен на Dubai Islands с 21 км пляжной линии.
Beach Walk 4 предлагается с планом оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по шестой взносы. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 20 April 2025, а зарегистрированная дата завершения — 20 April 2027. Проект находится в активной стадии, прогресс строительства составляет 42.87%. Этот график и структура платежей применяются к проекту Beach Walk 4 на 70 резиденций.
Beach Walk 4 — активный проект с зафиксированной готовностью 42.87%. Строительство началось 20 April 2025, а зарегистрированная дата завершения — 20 April 2027, что соответствует графику передачи ключей в Q2 2027. Проект состоит из одного здания и 70 резиденций. Зарегистрированная структура здания — G+2P+8+R, включая первый уровень, два подиумных уровня, восемь этажей и уровень на крыше. Beach Walk 4 расположен на Dubai Islands, а площадь проекта указана как 7,874.82. Девелопером проекта является Imtiaz Developments.
Beach Walk 4 реализуется девелопером Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments является девелопером этого жилого проекта на Dubai Islands. В Beach Walk 4 концепция девелопера объединяет меблированные апартаменты и дуплексы с набором общих удобств, включающим бассейны, крытые и открытые фитнес-пространства, сады, клубную комнату, детскую игровую зону и доступ к пляжу. В интерьерах здания используются мебель на заказ, интегрированные системы умного дома и кухни, оснащённые техникой и сантехникой от Miele, Gessi и Villeroy & Boch. Передача ключей по проекту запланирована на Q2 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Beach Walk 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-4-dubai-islands-ru/
