Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Sunset Bay — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 690 000, сдача Q4 2026, готовность 78% по реестру DLD, 66 юнитов, 68 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 32 | 942–1 071 |
| 2 спальни | 32 | 1 345–1 826 |
| 3 спальни | 2 | 2 022–2 060 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 690 000 AED — 7 136 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 5.53% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 33 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | 2 сп. | 143.5 | 3 079 118 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 187.9 | 4 549 815 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 92.5 | 1 989 958 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 136.4 | 2 540 882 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 721 939 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 92.5 | 2 193 220 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 95.9 | 1 810 389 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 659 230 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 191.4 | 4 353 792 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 535 644 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 143.5 | 3 034 733 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 109 562 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 002 029 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 719 556 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 99.5 | 2 008 576 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 143.5 | 2 911 176 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 143.5 | 3 049 747 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 821 119 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 209.8 | 3 223 153 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 640 943 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 165 650 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 143.5 | 2 805 322 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 96.3 | 2 309 039 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 797 868 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 98.8 | 1 722 048 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 545 369 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 531 327 |
| 05.05.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 047 404 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 756 859 |
| 23.04.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 792 281 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 776 971 |
| 15.04.2025 | 1 сп. | 96.3 | 2 091 681 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 687 513 |
| 04.04.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 847 941 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 99.5 | 1 682 959 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 99.5 | 2 083 782 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 96.4 | 1 999 506 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 569 309 |
| 20.02.2025 | 2 сп. | 143.5 | 2 839 922 |
| 19.02.2025 | 1 сп. | 92.5 | 1 690 924 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 588 969 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 143.5 | 2 813 576 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 988 929 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 99.5 | 2 101 584 |
| 17.02.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 492 296 |
| 14.02.2025 | 1 сп. | 87.6 | 2 098 966 |
| 13.02.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 684 746 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 99.4 | 1 800 266 |
| 13.02.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 875 868 |
| 13.02.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 653 577 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 2 002 029 | 20 854 | 32 |
| 2 спальни | 136 | 2 719 556 | 19 997 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 68, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sunset Bay — жилой комплекс от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает одно жилое здание G+2 подиумных+8 этажей с уровнем на крыше и 66 объектами. Проект активен: по состоянию на 4 августа 2026 строительство было завершено на 78.04%, а срок сдачи запланирован на Q4 2026.
Sunset Bay запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Малоэтажный формат размещает резиденции на Dubai Islands — многоостровном прибрежном районе на северном побережье Dubai. Резиденции в здании представлены как полностью меблированные дома с оборудованными кухнями и системами умного дома. Окна от пола до потолка, балконы и террасы являются частью дизайна резиденций. В здании предусмотрен досуговый уровень на крыше с бассейном, зоной для загара, утопленной лаунж-зоной, садом на крыше, открытым кинотеатром, плавучим островом и зонами отдыха.
66 резиденций в Sunset Bay включают апартаменты с одной и двумя спальнями, а также два дуплекса с тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются площадью от 950 до 1,270 кв. фут, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,350 до 2,690 кв. фут. Площадь дуплексов с тремя спальнями составляет от 2,090 до 2,370 кв. фут. Резиденции меблированы и оснащены оборудованными кухнями с техникой Bosch. Спецификации интерьеров включают высоту от пола до потолка 3.2-metre, технологии умного дома с Alexa, встроенные рабочие зоны, мебель на заказ, итальянскую плитку, сантехнику Gessi, санитарное оборудование Geberit и смесители Grohe для питьевой и газированной воды. Среди отдельных предметов в резиденциях — 24-inch Apple iMac и 65-inch телевизор Samsung.
К удобствам Sunset Bay относятся панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская площадка во дворе и клубная комната с бильярдным столом. На крыше также предусмотрены зона для загара, утопленная лаунж-зона, сад, открытый кинотеатр, плавучий остров и зоны отдыха. Дополнительные общие пространства включают панорамный бассейн, джакузи, открытую зону для йоги, настольный теннис, места для отдыха на открытом воздухе и пространства для встреч. На территории проекта запланированы зоны для обедов на открытом воздухе и барбекю. Также в проекте предусмотрены станция зарядки электромобилей, крытая парковка и дополнительные гостевые парковочные места. Среди доступных объектов также указаны фитнес-центр, велосипедные маршруты, дорожки для бега и пробежек, торговые точки, рестораны и супермаркет.
Sunset Bay расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,4 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, а Dubai Museum — в 2,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 2,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,4 км. Maritime City Park находится в 3,5 км от Sunset Bay, далее расположены Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,0 км и Zabeel Park — в 6,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,3 км. Также указано, что проект расположен в 12 минутах от Dubai International Airport, в 15 минутах от La Mer Beach и в 20 минутах от Jumeirah Beach.
План оплаты структурирован как 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2026. Дата начала проекта указана как 25 декабря 2024, а запланированная дата завершения — 25 декабря 2026. Строительство активно: по состоянию на 4 августа 2026 готовность составляла 78.04%. В проекте одно здание, а его общая площадь составляет 7,853.92 square metres.
Sunset Bay реализуется девелопером Imtiaz Developments, основанным в 1993. Среди его проектов на Dubai Islands — Beach Walk, Beach Walk 2, Beach Walk 3, Beach Walk Grand и Sunset Bay. Другие названные проекты включают Cove by Imtiaz и проекты Cove Edition в Dubai Land Residence Complex; проекты Pearl House, Luxor by Imtiaz и Westwood Grande в Jumeirah Village Circle; Westwood by Imtiaz в Al Furjan; а также Hyde Walk в Jumeirah Gardens. Sunset Bay — один из жилых проектов девелопера на Dubai Islands наряду с серией Beach Walk.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sunset Bay — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-dubai-islands-ru/
