Застройщик: Imtiaz Developments · Dubai Islands
Sunset Bay — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 690 000, сдача Q4 2026, готовность 78% по реестру DLD, 66 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 32 | 942–1 071 |
| 2 спальни | 32 | 1 345–2 258 |
| 3 спальни | 2 | 2 022–2 060 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | 2 сп. | 143.5 | 3 079 118 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 187.9 | 4 549 815 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 92.5 | 1 989 958 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 136.4 | 2 540 882 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 721 939 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 92.5 | 2 193 220 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 95.9 | 1 810 389 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 659 230 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 191.4 | 4 353 792 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 125.0 | 2 535 644 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 143.5 | 3 034 733 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 109 562 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 96.4 | 2 002 029 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 135.4 | 2 719 556 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 99.5 | 2 008 576 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 143.5 | 2 911 176 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 143.5 | 3 049 747 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 821 119 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 209.8 | 3 223 153 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 136.3 | 2 640 943 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-20. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 2 002 029 | 20 854 | 32 |
| 2 спальни | 136 | 2 719 556 | 19 997 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sunset Bay — жилой комплекс от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает одно жилое здание G+2 подиумных+8 этажей с уровнем на крыше и 66 объектами. Проект активен: по состоянию на 11 мая 2026 строительство было завершено на 64.43%, а срок сдачи запланирован на Q4 2026.
Sunset Bay запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Малоэтажный формат размещает резиденции на Dubai Islands — многоостровном прибрежном районе на северном побережье Dubai. Резиденции в здании представлены как полностью меблированные дома с оборудованными кухнями и системами умного дома. Окна от пола до потолка, балконы и террасы являются частью дизайна резиденций. В здании предусмотрен досуговый уровень на крыше с бассейном, зоной для загара, утопленной лаунж-зоной, садом на крыше, открытым кинотеатром, плавучим островом и зонами отдыха.
66 резиденций в Sunset Bay включают апартаменты с одной и двумя спальнями, а также два дуплекса с тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются площадью от 950 до 1,270 sq ft, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,350 до 2,690 sq ft. Площадь дуплексов с тремя спальнями составляет от 2,090 до 2,370 sq ft. Резиденции меблированы и оснащены оборудованными кухнями с техникой Bosch. Спецификации интерьеров включают высоту от пола до потолка 3.2-metre, технологии умного дома с Alexa, встроенные рабочие зоны, мебель на заказ, итальянскую плитку, сантехнику Gessi, санитарное оборудование Geberit и смесители Grohe для питьевой и газированной воды. Среди отдельных предметов в резиденциях — 24-inch Apple iMac и 65-inch телевизор Samsung.
К удобствам Sunset Bay относятся панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская площадка во дворе и клубная комната с бильярдным столом. На крыше также предусмотрены зона для загара, утопленная лаунж-зона, сад, открытый кинотеатр, плавучий остров и зоны отдыха. Дополнительные общие пространства включают панорамный бассейн, джакузи, открытую зону для йоги, настольный теннис, места для отдыха на открытом воздухе и пространства для встреч. На территории проекта запланированы зоны для обедов на открытом воздухе и барбекю. Также в проекте предусмотрены станция зарядки электромобилей, крытая парковка и дополнительные гостевые парковочные места. Среди доступных объектов также указаны фитнес-центр, велосипедные маршруты, дорожки для бега и пробежек, торговые точки, рестораны и супермаркет.
Sunset Bay расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.4 km от проекта, Dubai Heritage Village — в 2.5 km, а Dubai Museum — в 2.8 km. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 2.9 km, а Queen Elizabeth 2 — в 3.4 km. Maritime City Park находится в 3.5 km от Sunset Bay, далее расположены Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4.0 km и Zabeel Park — в 6.0 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6.3 km. Также указано, что проект расположен в 12 минутах от Dubai International Airport, в 15 минутах от La Mer Beach и в 20 минутах от Jumeirah Beach.
План оплаты структурирован как 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2026. Дата начала проекта указана как 25 декабря 2024, а запланированная дата завершения — 25 декабря 2026. Строительство активно: по состоянию на 11 мая 2026 готовность составляла 64.43%. В проекте одно здание, а его общая площадь составляет 7,853.92 square metres.
Sunset Bay реализуется девелопером Imtiaz Developments, основанным в 1993. Среди его проектов на Dubai Islands — Beach Walk, Beach Walk 2, Beach Walk 3, Beach Walk Grand и Sunset Bay. Другие названные проекты включают Cove by Imtiaz и проекты Cove Edition в Dubai Land Residence Complex; проекты Pearl House, Luxor by Imtiaz и Westwood Grande в Jumeirah Village Circle; Westwood by Imtiaz в Al Furjan; а также Hyde Walk в Jumeirah Gardens. Sunset Bay — один из жилых проектов девелопера на Dubai Islands наряду с серией Beach Walk.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
