Al Mass Tower — жилой проект в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 3 220 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 171 юнитов, 246 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 2-bedroom apartments | 1 526–2 266 | |
| 3-bedroom apartments | 2 104–4 058 | 5 140 000 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 220 000 AED — 13 597 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | 3 сп. | 207.8 | 6 550 000 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 192.4 | 4 200 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 377.0 | 8 159 353 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 207.8 | 7 800 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 141.8 | 3 500 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 232.1 | 6 600 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 173.6 | 2 800 000 |
| 16.06.2025 | 3 сп. | 232.1 | 5 500 000 |
| 10.04.2025 | 3 сп. | 232.1 | 4 200 000 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 143.5 | 3 125 000 |
| 28.02.2025 | 3 сп. | 377.0 | 10 720 000 |
| 31.01.2025 | 2 сп. | 255.2 | 4 000 000 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 36.4 | 757 832 |
| 05.12.2024 | 1 сп. | 87.7 | 2 150 000 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 143.5 | 3 250 000 |
| 03.10.2024 | 3 сп. | 145.5 | 4 692 261 |
| 26.09.2024 | 1 сп. | 99.7 | 1 350 000 |
| 27.06.2024 | 3 сп. | 289.5 | 5 035 000 |
| 03.06.2024 | 3 сп. | 232.1 | 5 750 000 |
| 08.05.2024 | 2 сп. | 141.8 | 3 000 000 |
| 27.02.2024 | 3 сп. | 232.1 | 5 450 000 |
| 26.01.2024 | 1 сп. | 141.6 | 2 450 000 |
| 25.01.2024 | 3 сп. | 377.0 | 5 900 000 |
| 09.10.2023 | 3 сп. | 232.1 | 5 247 588 |
| 21.08.2023 | 2 сп. | 144.1 | 2 400 000 |
| 13.07.2023 | 3 сп. | 223.2 | 3 950 000 |
| 11.07.2023 | 3 сп. | 232.1 | 4 700 000 |
| 04.07.2023 | 2 сп. | 144.1 | 2 412 000 |
| 01.06.2023 | 2 сп. | 141.8 | 2 600 000 |
| 11.05.2023 | 2 сп. | 160.8 | 2 550 000 |
| 17.04.2023 | 2 сп. | 143.5 | 2 450 000 |
| 05.04.2023 | 2 сп. | 143.5 | 2 200 000 |
| 03.04.2023 | 3 сп. | 123.7 | 1 521 869 |
| 09.03.2023 | 3 сп. | 230.7 | 4 200 000 |
| 09.03.2023 | 3 сп. | 230.7 | 4 300 000 |
| 16.02.2023 | 3 сп. | 223.2 | 3 000 000 |
| 03.02.2023 | 3 сп. | 223.2 | 3 100 000 |
| 05.01.2023 | 3 сп. | 377.0 | 5 500 000 |
| 05.12.2022 | 3 сп. | 232.1 | 3 450 000 |
| 18.10.2022 | 2 сп. | 143.5 | 2 500 000 |
| 06.10.2022 | 3 сп. | 230.7 | 3 800 000 |
| 04.08.2022 | 2 сп. | 143.5 | 2 465 000 |
| 14.07.2022 | 2 сп. | 160.8 | 2 660 000 |
| 04.07.2022 | 2 сп. | 143.5 | 2 950 000 |
| 15.04.2022 | 3 сп. | 213.2 | 3 550 000 |
| 02.03.2022 | 3 сп. | 218.2 | 3 230 000 |
| 15.10.2021 | 2 сп. | 143.5 | 1 800 000 |
| 13.10.2021 | 2 сп. | 143.5 | 2 200 000 |
| 04.10.2021 | 3 сп. | 262.7 | 2 100 000 |
| 02.08.2021 | 3 сп. | 109.1 | 1 189 080 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 142 | 1 350 000 | 9 507 | 17 |
| 2 спальни | 144 | 2 025 000 | 14 063 | 80 |
| 3 спальни | 231 | 3 000 000 | 12 987 | 144 |
| 5 спален | 589 | 10 000 000 | 16 978 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2021 по 2024 год — +92% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 246, из них перепродаж: 246. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Al Mass Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, в Дубае. Это жилое здание с апартаментами в составе мастер-проекта Dubai Marina. Здание завершено.
В Al Mass Tower представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями. Типичная площадь апартаментов с двумя спальнями составляет около 142–211 кв. м (1 526–2 266 кв. фут), а вариантов с тремя спальнями — около 195–377 кв. м (2 104–4 058 кв. фут). Эти диапазоны отражают разные площади жилья, представленного в доме: от просторных вариантов с двумя спальнями до более крупных апартаментов с тремя спальнями. Поскольку дом уже построен, покупатели рассматривают конкретные объекты, выставленные на вторичном рынке, а не квартиры в строящемся проекте. Основу предложений составляют многоспальные апартаменты в сложившемся жилом районе Dubai Marina.
Dubai Marina — сложившийся прибрежный жилой район Дубая, известный высотной застройкой и мариной. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и входит в число прибрежных городских кварталов. Al Mass Tower находится в сформировавшейся среде многоквартирных домов, где значительную часть рынка составляет готовое жильё.
С 2010 года DLD зарегистрировал 247 сделок с жильём в Al Mass Tower. За последние 24 месяца зарегистрировано 14 сделок, а за последние 12 месяцев — 7 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 6,55 млн AED, а зарегистрированный диапазон — от 2,8 млн AED до 8,16 млн AED; цены начинаются примерно от 3,22 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена по 5 продажам апартаментов с двумя спальнями составила 3,25 млн AED, а по 13 продажам апартаментов с тремя спальнями — 5,75 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 2 июля 2026 года. Квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; для информации о текущих предложениях обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Mass Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/al-mass-tower-dubai-marina-ru/
