WASL Island Project

WASL Island Project — масштабный прибрежный проект, реализуемый на береговой линии Jumeirah Beach под управлением Wasl Asset Management Group через подразделение Wasl Hospitality and Leisure. Замысел представлен как микс гостиничной и развлекательной инфраструктуры на искусственном полуострове: концентрация отелей, branded residences и публичных зон отдыха вдоль протяжённой набережной вблизи Burj Al Arab.

Что это за место и где расположено

Проект занимает специально сформированный полуостров на Jumeirah Beach и в локальной картографии фигурирует как WASL Island Project. В материалах застройщика его позиционируют как один из самых длинных участков новой береговой линии в Дубае, предназначенный для сочетания курортных гостиниц, branded residences и общественных зон досуга. На картах он обычно относится к кластеру Umm Suqeim / Umm Suqeim 2.

Транспорт и примерное время в пути

Ближайшая ориентировочная станция Dubai Metro — станция Red Line с кодом R31; она находится примерно в 3,225 метрах от участка и не считается доступной пешком. В опубликованных справках приведены ориентировочные автомобильные времена до ключевых точек города:

• Dubai Mall — примерно 19 минут на машине
• Palm Jumeirah — примерно 17 минут на машине
• Burj Al Arab — примерно 9 минут на машине
• The Walk, JBR — примерно 22 минуты на машине
• Dubai International Airport (DXB) — примерно 27 минут на машине
• Al Maktoum International Airport — примерно 44 минуты на машине

Эти времена приведены как ориентиры, фактическая продолжительность поездки зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.

Мастер‑план, комплексы и инфраструктура

Публичные материалы и освещение в прессе описывают полуостров как смешанную гостинично‑развлекательную зону. Ключевые элементы концепции, озвученные в проектных описаниях, включают:

• Прибрежную застройку на площади примерно 26 acres под управлением Wasl Hospitality в партнёрстве с MGM Hospitality в роли оператора/советника.
• Более 1,400 гостиничных номеров и апартаментов в пределах курорта, включая Bellagio‑брендированный отель, который описывается как насчитывающий 1,000 номеров плюс 10 вилл.
• Общая планируемая площадь застройки — около two million square feet, отдельная театральная зона при этом обозначена как 500,000 square foot theatre space.
• Развлекательная башня высотой примерно 110 metres, бассейны, business lounge, искусственные водные объекты и крупный beach club.
• Аттракционы и сервисы для отдыха — рестораны, музеи, тематические зоны для взрослых и детей и другие общественные предложения.

В технических описаниях проекта названы партнёры по инжинирингу и сервисам: Empower упоминается как поставщик district cooling со ссылкой на показатель 23,853 refrigeration tons, а Buro Kling Architectural Engineering Consultants — как главный консультант. Также сообщалось о подписании строительного контракта стоимостью AED 4 billion с China State Construction Engineering Corporation для начала работ на полуострове.

В операционном плане MGM Resorts International фигурирует в сообщениях как партнёр по не‑игровому менеджменту вместе с Wasl Hospitality: в перечне брендов для площадки указаны Bellagio, Aria и MGM Grand. Представители MGM заявляли, что курорт не будет включать игровые заведения. Первое объявление о проекте датируется 22 March 2017; в последующих релизах оператора приводится обновление о переносе открытия башни MGM на second half of 2028.

Опубликованные визуализации демонстрируют концептуальные эскизы. В документах проекта подчёркивается, что изображения отражают раннюю стадию разработки и могут быть изменены в процессе реализации, то есть они служат ориентиром, а не гарантированной конечной версией.

Ближайшие объекты инфраструктуры и сервисы

В размещённых заметках по локации конкретно названы образовательные учреждения, расположенные рядом и с ориентировочными расстояниями: BC Academy International School — около 1,2 км, а Collegiate International School — около 1,4 км. Благодаря своему выходу на Jumeirah Beach проект также позиционируется как близкий к ключевым пляжным и курортным точкам Дубая: Palm Jumeirah, Burj Al Arab и JBR — с быстрыми автомобильными доступами, указанными выше.

Для кого эта локация подходит

На основе заявленной программы WASL Island Project может быть интересен нескольким категориям пользователей:

• Операторам и инвесторам гостиничного сектора, заинтересованным в масштабной branded‑рекреационной экспозиции на первой береговой линии.
• Покупателям branded residences, которые важнее всего оценивают место на берегу моря и интегрированные курортные удобства.
• Организаторам досуга, театральных ивентов и шоу, которым нужны специально сконструированные площадки для выступлений и развлечений в едином прибрежном кластере.
• Туристам и резидентам, стремящимся к прямому доступу к курортным удобствам и близости к известным дестинациям Дубая, таким как Burj Al Arab и Palm Jumeirah.

FAQ

Кто девелопит WASL Island Project?
Разработчиком указан Wasl Asset Management Group, а управление гостиничной и курортной составляющей возложено на Wasl Hospitality and Leisure.

Какие гостиничные бренды задействованы?
В публичных отчётах утверждается, что MGM Hospitality будет управлять проектом под брендами Bellagio, Aria и MGM Grand по договору non‑gaming management agreement.

Будут ли на полуострове игровые заведения?
Представители MGM подтвердили, что проект не предусматривает игровые заведения.

Какие сроки реализации упоминаются в материалах?
Проект был объявлен 22 March 2017, в первоначальных сообщениях говорилось о многолетнем периоде реализации. Позднее MGM Resorts сообщила о переносе открытия своей башни в Дубае на second half of 2028.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →