Palmiera The Oasis — это низкоэтажный жилой квартал внутри проекта The Oasis by Emaar в составе более широкого плана развития DubaiLand. Концепция комплекса строится вокруг системы каналов и лагун: виллы ориентированы на береговую линию, а общественные пространства включают несколько водных зон. Центральная идея — предложить частные дома с видом на воду и доступом к аккуратно организованным набережным участкам.
Palmiera The Oasis представляет собой отдельный жилой анклав, состоящий из отдельно стоящих вилл; он создан в рамках генерального плана The Oasis by Emaar. При проектировании акцент делался на жизнь у воды: участки и планировки ориентированы так, чтобы главные жилые зоны и фасады выходили на каналы и лагуны. В промо-материалах застройщика и в начальных визуализациях говорилось о трёх архитектурных решениях для фасадов — обозначенных как ‘classical’, ‘contemporary’ и ‘chamfered’ — и о типовой планировке, где предусмотрено вспомогательное помещение для водителя в виде пристроя.
Физически объект интегрирован в мастерплан DubaiLand и входит в зону The Oasis by Emaar. Опубликованные при старте концептуальные изображения и мастерплан демонстрируют конкретную организацию открытых пространств, водных объектов и кластеров вилл; эти материалы полезны, когда хочется сравнить первоначальную идею с тем, что было реализовано на месте, и понять логику расположения зданий и общественных зон.
Транспортная доступность в первую очередь рассчитана на автомобиль: ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R73 и находится примерно в 4,919 метрах от Palmiera The Oasis, что обычно не рассматривают как комфортную пешую доступность для регулярных поездок.
По автомобильным маршрутам ключевые точки города доступны в рамках указанных ориентировочных поездок: около 28 минут до Dubai Mall, порядка 22 минут до Palm Jumeirah, примерно 25 минут до Burj Al Arab и близко к 27 минутам до The Walk, JBR. Международный аэропорт Dubai International (DXB) занимает около 32 минут в пути при обычном трафике, а Al Maktoum International Airport — порядка 23 минут. Эти расчёты дают практическое представление о положении квартала относительно основных бизнес- и досуговых узлов города.
Застройка Palmiera The Oasis ориентирована на виллы, использующие участки, примыкающие к периметру и каналам, чтобы обеспечить виды на воду. При проектировании планировочные решения и основные жилые пространства ориентировались в сторону акваторий. На этапе продаж жильё предлагалось в трёх отличимых архитектурных стилях, что позволяло покупателям выбирать внешний образ дома при сохранении общей функциональной схемы, включая отдельно выделенную комнату для водителя.
Благоустройство территории и публичные зоны включают четыре отдельных плавательных лагуны, размещённых в разных частях квартала. Эти водные объекты являются частью структурного плана и служат визуальным центром для многих участков.
Степень прозрачности рынка по объекту обеспечивается официальными реестровыми данными: по информации Dubai Land Department по Palmiera The Oasis опубликовано 50 записей о продажах. Датасет правительства обновляется ежедневно в рабочие дни и представляет собой авторитетный регистр зарегистрированных передач прав собственности.
Исходный мастерплан и концептуальные изображения застройщика были опубликованы при запуске проекта и остаются доступными для ознакомления. Важно учитывать, что в ходе строительства проекты нередко подвергаются корректировкам, поэтому сравнение первоначальной документации с текущим состоянием участка помогает оценить, насколько реализованная среда соответствует изначальным замыслам.
Palmiera The Oasis рассчитан прежде всего на тех, кто ищет отдельно стоящий дом у воды в рамках упорядоченной жилой среды. Наличие нескольких плавательных лагун и участков на набережной привлечёт покупателей, которым важны виды на воду, приватные открытые зоны и низкоэтажная структура жилой застройки, в отличие от плотных многоэтажных комплексов.
Семьи также рассматривают этот район за его спокойный жилой характер и относительную близость к небольшой группе школ: например, отмечается, что South View School находится примерно в 3,5 км от квартала, а Royal Grammar School Guildford in Dubai — примерно в 3,6 км. Указанные автомобильные поездки до центра и мест отдыха делают локацию подходящей для домохозяйств, которые в повседневной жизни преимущественно пользуются личным транспортом.
Какие типы недвижимости представлены в Palmiera The Oasis? Комплекс состоит из отдельно стоящих вилл, распланированных так, чтобы максимально использовать водные виды: при продаже предлагались три архитектурных стиля, а также выделенная комната для водителя.
Есть ли в проекте водные зоны и можно ли в них плавать? Да. В составе района предусмотрены четыре плавательных лагуны, размещённые в разных частях территории, а также система каналов, формирующая планировку и виды.
Сколько зарегистрированных продаж доступно для анализа? По данным Dubai Land Department в открытых данных доступно 50 записей о продажах для Palmiera The Oasis.
Удобна ли транспортная доступность общественным транспортом? Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line с кодом R73 расположена примерно в 4,919 метрах; такое удаление обычно не признаётся удобным для пеших ежедневных поездок, поэтому большинство резидентов рассчитывают на автомобиль.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
