Palm Jebel Ali Frond L — это обозначенный подрайон внутри масштабного проекта Palm Jebel Ali, одна из пальмоподобных ветвей островной структуры. Координаты Frond L: 25.00476 N, 54.971896 E.
Административно участок относится к Dubai и входит в состав Palm Jebel Ali, в районе Hessyan First.
Ближайшая станция на Red Line Dubai Metro обозначена кодом R42 и находится примерно в 12 381 метре. Такое расстояние обычно не подходит для ежедневных пеших поездок.
Расстояния на автомобиле от Palm Jebel Ali Frond L до ключевых точек Dubai:
При типичных дорожных условиях поездка до The Dubai Mall занимает примерно 50 минут, до Palm Jumeirah — около 42 минут, до Burj Al Arab — примерно 47 минут, а до The Walk JBR — порядка 44 минут. До Dubai International Airport (DXB) обычно ехать около 58 минут, до Al Maktoum International Airport — около 41 минуты. Фактическое время зависит от трафика и выбранного маршрута.
Palm Jebel Ali Frond L является частью общей концепции острова Palm Jebel Ali. Визуальные материалы демонстрируют ранние идеи планировки этой френд-зоны.
Концепт-изображения отражают начальный замысел: детали дизайна и архитектурные решения могут меняться в ходе реализации, поэтому финальный облик объектов способен отличаться от первоначальных визуализаций.
Palm Jebel Ali Frond L будет интересен тем, кто рассматривает формат островной прибрежной земли в рамках masterplan Palm Jebel Ali и предпочитает местоположение, удалённое от центральных районов Dubai. Участки и парцеллы, ориентированные вокруг защищённой прибрежной геометрии, привлекают покупателей, ищущих расположение у воды и образ жизни, ассоциируемый с дубайскими пальмовыми островами.
Из-за удалённости от основных деловых и развлекательных хабов Frond L также может подойти тем покупателям, для кого приоритетнее приватность, выраженная островная идентичность или долгосрочный потенциал развития, а не близость к центральной городской инфраструктуре. Добраться на автомобиле до центра Dubai, Dubai Marina или аэропортов можно, но поездки займут больше времени, чем в большинстве материковых районов.
Q: Где точно находится Palm Jebel Ali Frond L?
A: Это обозначенная «frond» внутри островного комплекса Palm Jebel Ali в Dubai. Координаты: 25.00476 N, 54.971896 E; административно она относится к Palm Jebel Ali.
Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция Red Line Dubai Metro обозначена кодом R42 и находится примерно в 12 381 метре, поэтому она не подходит для ежедневных пеших перемещений.
Q: Какие расстояния до ключевых точек Dubai?
A: The Dubai Mall находится примерно в 37,7 км, Burj Khalifa / Downtown — в 37,2 км, Palm Jumeirah — в 20,6 км, Dubai Marina — в 18,9 км, DXB — в 48,3 км, а DWC — в 22,6 км. Поездка до The Dubai Mall занимает около 50 минут, до Palm Jumeirah — примерно 42 минуты при обычной загрузке дорог.
Q: Есть ли на Frond L готовые проекты или завершённые здания?
A: Для Frond L представлены первоначальные концепции Palm Jebel Ali, отражающие раннее видение планировки острова.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali Frond L — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/palm-jebel-ali-frond-l-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +9% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2026 год — -27% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на -50%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Palm Jebel Ali - Frond L | 18 | 23 252 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
