Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 1,7% по реестру DLD, 44 юнитов, 44 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.17% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.05.2073.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | 701.4 | 27 740 000 | |
| 03.03.2026 | 1 659.5 | 43 606 000 | |
| 16.02.2026 | 685.0 | 26 012 000 | |
| 16.02.2026 | 685.0 | 27 949 000 | |
| 09.02.2026 | 701.4 | 25 988 000 | |
| 09.02.2026 | 1 761.2 | 42 662 000 | |
| 05.02.2026 | 1 711.6 | 44 980 000 | |
| 05.02.2026 | 772.5 | 29 343 000 | |
| 05.02.2026 | 701.4 | 28 048 000 | |
| 05.02.2026 | 1 742.8 | 43 593 000 | |
| 19.01.2026 | 1 878.9 | 46 028 000 | |
| 19.01.2026 | 685.0 | 27 719 000 | |
| 06.01.2026 | 685.0 | 27 316 000 | |
| 06.01.2026 | 701.4 | 25 772 000 | |
| 06.01.2026 | 701.4 | 26 204 000 | |
| 06.01.2026 | 701.5 | 26 420 000 | |
| 06.01.2026 | 701.4 | 27 689 000 | |
| 06.01.2026 | 701.4 | 28 194 000 | |
| 06.01.2026 | 1 808.5 | 44 198 000 | |
| 06.01.2026 | 703.0 | 28 157 000 | |
| 24.12.2025 | 685.0 | 27 544 000 | |
| 24.12.2025 | 1 790.1 | 42 968 000 | |
| 24.12.2025 | 701.4 | 27 512 000 | |
| 15.12.2025 | 685.0 | 25 797 000 | |
| 10.12.2025 | 685.0 | 27 263 000 | |
| 10.12.2025 | 701.4 | 27 816 000 | |
| 09.12.2025 | 685.0 | 27 390 000 | |
| 09.12.2025 | 685.0 | 27 848 000 | |
| 09.12.2025 | 686.4 | 27 777 000 | |
| 09.12.2025 | 1 835.5 | 44 694 000 | |
| 09.12.2025 | 685.0 | 26 227 000 | |
| 09.12.2025 | 685.0 | 27 619 000 | |
| 09.12.2025 | 685.0 | 27 491 000 | |
| 09.12.2025 | 749.6 | 27 833 000 | |
| 09.12.2025 | 1 649.2 | 43 547 000 | |
| 03.12.2025 | 1 555.6 | 42 306 000 | |
| 03.12.2025 | 1 859.0 | 45 327 000 | |
| 03.12.2025 | 701.4 | 27 918 000 | |
| 03.12.2025 | 685.0 | 27 089 000 | |
| 03.12.2025 | 701.4 | 27 285 000 | |
| 26.11.2025 | 701.4 | 27 587 000 | |
| 26.11.2025 | 685.0 | 28 076 000 | |
| 26.11.2025 | 1 920.3 | 45 385 000 | |
| 26.11.2025 | 701.4 | 27 460 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 44, из них перепродаж: 44. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B — жилой проект вилл на Фронде B острова Palm Jebel Ali. Разработчик The Palm — Jebel Ali Co возводит 44 виллы G+2 с конфигурациями на пять, шесть и семь спален. Проект активен, степень готовности 1,69%, планируемый срок сдачи 4 декабря 2028 года.
The Beach And Coral Collection — Frond B — часть Palm Jebel Ali, искусственного острова на побережье Дубая. Проект состоит из 44 жилых вилл с этажностью этаж земли плюс два верхних этажа. Формат проекта — исключительно виллы, что отличает его от жилых комплексов с квартирами. Расположение на Фронде B гарантирует близость к набережным районам острова. Площадь проекта составляет 43,492.91, строительство началось 5 декабря 2025 года. Palm Jebel Ali задуман как масштабное прибрежное направление с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами, а также общественными пляжами, парками и набережными.
В коллекции представлено 44 виллы трёх типов по количеству спален. Восьми виллам соответствует пять спален, 30 вилл имеют шесть спален и шесть вилл — семь спален. Все виллы имеют формат G+2 с цокольным и двумя верхними этажами. Основная часть — виллы с шестью спальнями (30 из 44), а варианты на пять и семь спален обеспечивают выбор меньших и больших по размеру домов в рамках одной коллекции. Проект рассчитан исключительно на жилой сегмент, без квартир.
Площадь Palm Jebel Ali составляет 13,4 квадратных километра, при этом планируется добавление 110 километров береговой линии к Дубаю. Генеральный план острова включает жилые дома у воды, общественные пляжи, парки, отели, курорты и объекты отдыха. Запланировано более 80 отелей и курортов в разных районах острова, а также прибрежные жилые кварталы рассчитаны на 35,000 семей. Центральная магистраль будет включать общественные объекты, в том числе мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. В развитии учитываются меры по устойчивому развитию и концепции умного города, предусматривающие использование возобновляемой энергии для значительной части потребностей острова.
Palm Jebel Ali связан с основной дорожной сетью через запланированную инфраструктуру общественного доступа с Sheikh Zayed Road, а также обновления местных дорог и освещения. Ближайшая станция метро Дубая Red Line, R42, находится в 10,7 км от острова. Расстояния до ключевых локаций: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,3 км, международный аэропорт Дубай — в 46,9 км.
Программа инфраструктуры Palm Jebel Ali включает морские работы, инженерные коммуникации, дороги и обеспечение общественного доступа. Морские работы включают дноуглубительные работы, мелиорацию земли, формирование береговой линии и насыпку песка. Электроподстанции планируются в сотрудничестве с DEWA. По первым шести фронтам заключены контракты на строительство 544 вилл, а дополнительно — на 723 ультра-роскошных виллы. Также ведутся работы по индивидуальному проектированию прибрежных вилл и общественных зданий. Фронд B входит в эту общую программу строительства жилых и инфраструктурных объектов на Palm Jebel Ali.
Проект активен, его готовность составляет 1,69% по последним данным контроля. Строительство началось 5 декабря 2025 года. Планируемая дата передачи ключей — 4 декабря 2028 года. Эти сроки относятся к Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B. Всего в проекте 44 виллы: восемь с пятью спальнями, 30 с шестью и шесть с семью.
Разработчиком проекта Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B выступает The Palm — Jebel Ali Co. Компания реализует 44 виллы на острове Palm Jebel Ali. Генеральный план включает жилые, гостиничные и развлекательные объекты, общественные пляжи, парки и запланированную транспортную и инженерную инфраструктуру. Сроки проекта — с 5 декабря 2025 по 4 декабря 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b-palm-jebel-ali-ru/
