Застройщик: Nakheel · Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond C — жилой проект застройщика Nakheel в районе Palm Jebel Ali (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 1,7% по реестру DLD, 44 юнитов, 44 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.17% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.05.2073.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nakheel · Район: Palm Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | 685.1 | 26 874 000 | |
| 11.03.2026 | 685.1 | 28 537 000 | |
| 06.02.2026 | 1 726.8 | 46 061 000 | |
| 05.02.2026 | 702.1 | 28 611 000 | |
| 05.02.2026 | 702.1 | 28 157 000 | |
| 05.02.2026 | 1 798.7 | 43 968 000 | |
| 05.02.2026 | 704.1 | 27 080 000 | |
| 05.02.2026 | 771.2 | 29 765 000 | |
| 05.02.2026 | 702.1 | 28 280 000 | |
| 05.02.2026 | 1 770.9 | 43 659 000 | |
| 05.02.2026 | 702.1 | 28 740 000 | |
| 20.01.2026 | 1 813.3 | 45 204 000 | |
| 19.01.2026 | 685.1 | 28 308 000 | |
| 06.01.2026 | 685.1 | 27 508 000 | |
| 06.01.2026 | 685.1 | 27 957 000 | |
| 06.01.2026 | 685.1 | 27 732 000 | |
| 06.01.2026 | 702.1 | 28 382 000 | |
| 06.01.2026 | 702.1 | 27 464 000 | |
| 05.01.2026 | 1 680.8 | 44 691 000 | |
| 05.01.2026 | 1 680.6 | 43 625 000 | |
| 24.12.2025 | 685.1 | 26 659 000 | |
| 24.12.2025 | 702.1 | 26 423 000 | |
| 24.12.2025 | 1 750.9 | 44 607 000 | |
| 24.12.2025 | 794.6 | 30 470 000 | |
| 24.12.2025 | 702.1 | 28 511 000 | |
| 24.12.2025 | 685.1 | 28 077 000 | |
| 24.12.2025 | 685.1 | 28 408 000 | |
| 24.12.2025 | 685.1 | 28 636 000 | |
| 15.12.2025 | 685.1 | 28 178 000 | |
| 15.12.2025 | 702.1 | 27 705 000 | |
| 15.12.2025 | 702.1 | 26 854 000 | |
| 10.12.2025 | 702.1 | 26 639 000 | |
| 10.12.2025 | 685.1 | 27 114 000 | |
| 10.12.2025 | 1 930.1 | 46 401 000 | |
| 09.12.2025 | 1 844.6 | 45 734 000 | |
| 09.12.2025 | 1 860.2 | 46 295 000 | |
| 03.12.2025 | 687.0 | 28 777 000 | |
| 03.12.2025 | 1 888.4 | 47 100 000 | |
| 03.12.2025 | 702.1 | 27 931 000 | |
| 03.12.2025 | 685.1 | 26 443 000 | |
| 26.11.2025 | 1 610.4 | 44 538 000 | |
| 25.11.2025 | 702.1 | 27 481 000 | |
| 24.11.2025 | 702.1 | 28 152 000 | |
| 24.11.2025 | 685.1 | 27 950 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 44, из них перепродаж: 44. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond C — жилой комплекс вилл от The Palm — Jebel Ali Co в Palm Jebel Ali. Проект включает 44 виллы G+2, находится в активной стадии с готовностью 1,69%. Срок сдачи — 4 декабря 2028 года.
The Beach And Coral Collection — Frond C — жилой проект из 44 вилл на Palm Jebel Ali. Каждая вилла располагается на двух верхних этажах и цокольном этаже. В коллекцию входит 9 вилл с пятью спальнями, 29 вилл с шестью спальнями и 6 вилл с семью спальнями — проект ориентирован на большие семейные планировки. Общая площадь застройки — 43 732,93 кв. м. Всего в коллекции 44 виллы с разным количеством спален.
Проект предлагает три категории вилл по числу спален. Пять спален имеют 9 вилл, шесть спален — 29 вилл, семь спален — 6 вилл. Все дома — виллы с цокольным и двумя верхними этажами (G+2). Такое сочетание вписывается в жилую прибрежную концепцию Palm Jebel Ali, где концепция острова включает пляжные дома, гостиничные объекты, общественные пляжи, парки и прибрежные районы.
Palm Jebel Ali — искусственный остров в Дубае площадью 13,4 кв. км. Мастерплан предусматривает добавление 110 км береговой линии и комбинирование жилой, гостиничной и развлекательной инфраструктуры с зелёными зонами и общественным доступом. В проекте предусмотрены общественные пляжи, парки, прибрежные кварталы и центральная ось с общественными элементами. В масштабах всего острова планируется более 80 отелей и курортов, а также жилые кварталы для 35 000 семей. The Beach And Coral Collection — Frond C — часть этой концепции Palm Jebel Ali.
Palm Jebel Ali связан с Дубаем дорожной инфраструктурой, включая общественную дорогу от Sheikh Zayed Road, а также улучшения местных дорог и освещения. Dubai Marina расположена в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 24,8 км, Downtown Dubai — в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,3 км, международный аэропорт Дубая — в 46,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии R42 находится в 10,7 км.
Строительство началось 4 декабря 2025 года, сдача запланирована на 4 декабря 2028 года. Проект в активной стадии, готовность по состоянию на 13 июля 2026 года составляет 1,69%. Номер проекта — 4103. В рамках более широкого плана развития Palm Jebel Ali ведутся морские работы, создание инженерных сетей, дорог и инфраструктуры общественного доступа. Работы включают дноуглубление, освоение территории, профилирование пляжей, размещение песка, электроподстанции и улучшение дорожной сети по всему острову.
The Palm — Jebel Ali Co является застройщиком Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond C. Проект расположен в рамках мастерплана Palm Jebel Ali, который включает прибрежные жилые комплексы, гостиничные объекты, зоны отдыха, общественные пляжи, парки и инфраструктурные работы. В 44 виллах проекта представлены исключительно дома с пятью, шестью и семью спальнями, все G+2, при этом шестиспальные виллы составляют 29 из 44 домов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond C — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c-palm-jebel-ali-ru/
