Oud Metha

Oud Metha — небольшая субкомьюнити в составе Bur Dubai, расположенная близко к центральной части города. Координаты района — примерно 25.239186°N, 55.312502°E. Это переходная зона между деловыми кластерами Дубая и сложившейся жилой застройкой.

Что это за место и где оно находится

Oud Metha входит в состав Bur Dubai. Центральное расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города и подчёркивает связь сообщества с деловой и городской инфраструктурой Дубая.

Транспорт и расстояния

Одно из практических преимуществ Oud Metha — развитая транспортная доступность и удобные дорожные связи. Ближайшая станция Dubai Metro на Green Line имеет код G27 и находится примерно в 601 метре от центральной точки района; такое расстояние удобно для пеших перемещений. По меркам Дубая поездки до основных направлений занимают сравнительно немного времени.

Приблизительные расстояния от Oud Metha:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 6,0 км
• The Dubai Mall — 5,7 км
• Dubai International Airport (DXB) — 5,6 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 4,3 км
• Business Bay — 7,6 км
• Mall of the Emirates — 17,6 км
• Palm Jumeirah — 22,4 км
• Dubai Marina — 24,7 км

Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 12 минут до The Dubai Mall, 23 минут до Palm Jumeirah, 22 минут до Burj Al Arab и 27 минут до The Walk в JBR. Дорога до Dubai International Airport (DXB) занимает примерно 27 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 45 минут. Фактическое время зависит от дорожной ситуации.

Застройка и ближайшие проекты

В Oud Metha и его окрестностях расположены жилые и многофункциональные комплексы, формирующие разнообразную городскую застройку района. Среди известных проектов — Al Fajer Complex, Al Nasr Palace, Al Nasr Plaza Residences, Al Nasr Square, Emerald Oud Metha, Oud Metha Building и Roda Metha Suites.

• Al Fajer Complex
• Al Nasr Palace
• Al Nasr Plaza Residences
• Al Nasr Square
• Emerald Oud Metha
• Oud Metha Building
• Roda Metha Suites

Жилой фонд района отличается смешанным профилем: здесь представлены разные типы недвижимости, подходящие как для покупки, так и для аренды.

Кому подойдёт Oud Metha

Расположение Oud Metha рядом с деловыми центрами и основными автотрассами делает его привлекательным для нескольких категорий покупателей и арендаторов:

• Профессионалов, работающих в центральной части Дубая и в DIFC, для которых важна короткая дорога до офиса.
• Семей, ориентированных на близость к школам, включая Lycée Français International Privé de Dubaï (AFLEC), расположенный примерно в 0,2 км, и Glendale International School — примерно в 0,4 км от центра района.
• Покупателей и арендаторов, которым нужен городской формат жизни с быстрым доступом к торговым и деловым зонам, а также удобным сообщением с аэропортом.

FAQ

Oud Metha хорошо связан общественным транспортом?
Да. Станция Green Line с кодом G27 находится примерно в 600 метрах от центральной точки района. Также доступны автобусные маршруты и удобные дорожные связи, характерные для Bur Dubai.

Как далеко Oud Metha от Downtown Dubai и главного аэропорта?
Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся примерно в 6,0 км от Oud Metha, а Dubai International Airport (DXB) — примерно в 5,6 км. Поездка до The Dubai Mall занимает порядка 12 минут, а до DXB — около 27 минут, в зависимости от дорожной ситуации.

Есть ли рядом школы?
Да. Среди ближайших учебных заведений — Lycée Français International Privé de Dubaï (AFLEC), расположенный примерно в 0,2 км, и Glendale International School — примерно в 0,4 км.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →