La Tilia at Villanova — это закрытый жилой кластер внутри большого мастер-плана Villanova в Wadi Al Safa 5, Dubai. Фаза представляет собой совокупность современных таунхаусов, организованных вокруг центрального благоустроенного парка и пешеходной сети. Архитектурная концепция делает упор на жильё для семей: ограниченное число типовых планировок, большие остеклённые проёмы и приватные открытые террасы.
La Tilia — это отдельная стадия в составе Villanova, жилого сообщества, выполненного в пригородном стиле, расположенного в районе Wadi Al Safa 5. В рамках фазы реализованы таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, построенные в вариантах G+1 и G+2 (то есть с одним или двумя жилыми этажами над уровнем земли). Разработчиком выступает Dubai Properties; в официальных материалах также указано, что крупный контракт на строительство был передан подрядчику Metac General Contracting и охватывает 850 таунхаусов в рамках первых двух фаз.
В документации девелопера некоторые варианты таунхаусов описаны как трёхэтажные, с внутренними площадями, приведёнными в материалах заказчика, примерно от 2 354 до 3 158 square feet для трёх- и четырёхспальных схем. Планировочная структура участка включает центральный парк и систему пешеходных галерей — так называемых sikkas, которые связывают жилые группы с общественными открытыми пространствами и маршрутами передвижения внутри микрорайона.
La Tilia связана с дорожной сетью Дубая, и в опубликованных материалах приведены ориентировочные времена в пути на автомобиле до ключевых точек города. Приведённые ориентиры по времени поездки из комплекса:
Ближайшая станция метро указана на Red Line (код станции R31). В опубликованных материалах расстояние до этой опорной точки метро составляет 15,095 metres, и такая удалённость отмечается как не пригодная для пеших переходов от La Tilia. Следовательно, преимущественно предполагаемый способ передвижения для попадания в центральную часть Дубая и к аэропортам — на автомобиле.
Фаза ориентирована на формат таунхаусов и предлагает ограниченный набор типовых решений. Основные архитектурные и внутренние характеристики таунхаусов La Tilia, отмеченные в описаниях проекта:
В официальных раскрытиях застройщика указывается, что Dubai Properties заключила контракты примерно на AED 1.1 billion с Metac General Contracting на строительство 850 таунхаусов в первых двух фазах La Tilia. Публично доступны также концептуальные изображения и заявления о том, что проектные решения могут корректироваться в ходе строительства; опубликованные картинки демонстрируют первоначальные концепт‑визуализации.
В материалах проекта перечислены ближайшие образовательные учреждения и указаны ориентировочные расстояния от La Tilia: GEMS Winchester School, Dubai отмечена на расстоянии примерно 1,9 км, а Victory Heights Primary School (City of Arabia) — примерно 2,3 км. La Tilia располагается в более широком контексте Villanova и DubaiLand, где в соседних кварталах доступны дополнительные общественные объекты, торговые и развлекательные площадки.
Официальные реестры Dubai Land Department в разделе Open Data фиксируют набор сделок по продаже для La Tilia at Villanova; опубликованные записи по операциям регулярно обновляются в будние дни и доступны в открытых данных ведомства.
Продукт La Tilia ориентирован преимущественно на тех, кто ищет таунхаус в закрытом сообществе. Набор предложений — трёх- и четырёхспальные варианты с собственными открытыми пространствами и центральным парком — делает этот формат удобным для семей или покупателей, для которых приоритетны простор внутренней площади, доступ к благоустроенным общественным зонам и пригородная планировка. Наличие продуманной пешеходной сети (sikkas) и парковой инфраструктуры создаёт условия для активного времяпровождения на свежем воздухе. Близость к небольшому пулу признанных школ также делает предложение релевантным для семей, ориентированных на доступность образовательных учреждений в пределах короткой поездки на автомобиле.
В: Какие типы жилья доступны в La Tilia?
О: Фаза включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями в конфигурациях G+1 и G+2. В отдельных материалах описываются трёхэтажные варианты с внутренними площадями, указанными девелопером.
В: Кто девелопер и кто основной подрядчик?
О: Разработчиком La Tilia значится Dubai Properties. В опубликованных материалах отмечено, что Metac General Contracting был привлечён через контракты на строительство большого числа таунхаусов в начальных фазах проекта.
В: Сколько времени занимает дорога до центра Дубая и аэропортов?
О: В материалах указаны ориентиры: примерно 25 минут до Dubai Mall, около 26 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 38 минут до Al Maktoum International Airport. Другие популярные точки отдыха также приведены с примерным временем в пути.
В: Есть ли в проекте общие открытые зоны?
О: Да. Фаза включает центральный парк, рассчитанный на прогулки, бег и велосипедные маршруты, а также сеть пешеходных sikkas, соединяющих дома с парком и внутренними маршрутами передвижения.
Для получения актуальных данных по сделкам и официальных записей рекомендуется обращаться к опубликованным Open Data Dubai Land Department — это источник, на который ссылаются материалы проекта при предоставлении сведений о регистрациях и продажах для La Tilia at Villanova.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:La Tilia at Villanova — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/la-tilia-at-villanova-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Provis Owners Association Management Services (6), Kaizen Owner Association Management Services (4), Stratum Owner Association Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
