Dubai CommerCity — район Дубая: в 658 м от станции метро Emirates.
Dubai CommerCity — это специально созданная free zone для e‑commerce, расположенная в районе Umm Ramool в Дубае. Проект был инициирован Dubai Airport Freezone Authority (Dafza) и реализуется как крупный кампус, ориентированный на онлайн‑ритейл, логистику и региональные штаб‑квартиры операторов электронной торговли. Заявленная стоимость проекта на момент запуска — AED3.2 billion.
Развитие Dubai CommerCity планировалось поэтапно с общей планируемой застройкой в размере 2.1 million кв. фут. Первая очередь открылась в апреле 2021 года и охватывает порядка 470,000 кв. фут. В её составе — деловой кластер с более чем 320,000 кв. фут офисных площадей и около 145,000 кв. фут логистических модулей и multi‑client складов.
Координаты кампуса: примерно 25.235631°N, 55.367983°E. Расположение близко к Dubai International Airport (DXB) и обеспечивает удобный доступ к деловым и торговым центрам Дубая.
К кампусу проложены дорожные развязки и доступны варианты общественного транспорта. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line отмечается кодом R12 и находится приблизительно в 658 метрах от периметра площадки; от границы кампуса до станции можно дойти пешком.
Официальные источники указывают типичные времена в пути от CommerCity: около 18 минут до Dubai Mall, примерно 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и приблизительно 33 минуты до The Walk at JBR. Время в дороге до DXB приводится как примерно девять минут; до Al Maktoum International Airport — около 47 минут. Все значения ориентировочны и зависят от дорожной обстановки.
Концепция кампуса строится вокруг двух типов недвижимости: офисных помещений и логистических/складских блоков. Логистический кластер в первой очереди создан в формате multi‑client складов и модульных помещений и эксплуатируется через сторонних логистических операторов. Среди упомянутых компаний, работающих на площадке, — Hellmann Worldwide Logistics и DHL, которые управляют логистическими мощностями внутри кампуса.
Для резидентов CommerCity предусмотрен набор коммерческих услуг, ориентированных на потребности e‑commerce: партнёрства с провайдером e‑commerce‑софтверных решений и с digital‑консалтинговой компанией, позволяющие поставлять комплексные сервисы для онлайн‑бизнеса. На площадке реализуются гибкие складские решения по принципу pay‑as‑you‑grow, что даёт компаниям возможность наращивать ёмкость по мере роста товарооборота.
По состоянию на открытие первой очереди в апреле 2021 года более половины складских площадей уже были сданы в аренду. Мастерплан предусматривает дальнейшее расширение комплекса до заявленных 2.1 million кв. фут в следующих этапах строительства в зависимости от спроса и графика развития, установленного freezone‑органом.
Dubai CommerCity ориентирован на компании, чья основная деятельность связана с e‑commerce, фулфилментом, трансграничной торговлей и региональной дистрибуцией. Типичные пользователи — третьи‑сторонние логистические операторы, интернет‑ритейлеры, которым требуется сочетание офисных и складских площадей, а также провайдеры услуг для e‑commerce (платформы, digital‑агентства и логистические партнёры).
Близость к Dubai International Airport делает локацию удобной для бизнеса, которому нужна быстрая авиасвязь для входящих и исходящих отправлений. Наличие выделенных логистических мощностей и офисного кластера также привлекательно для компаний, нуждающихся в административных помещениях для регионального управления и центров клиентской поддержки.
В окрестностях уже функционируют образовательные и городские сервисы: опубликованная информация отмечает Al Mawakeb School Al Garhoud и Universal American School как близкие образовательные опции на расстояниях менее 1,5 км от периметра кампуса.
Является ли Dubai CommerCity free zone, специально ориентированной на e‑commerce?
Да. Зона учреждена Dubai Airport Freezone Authority как специализированная free zone для поддержки онлайн‑ритейла и логистики.
Какие типы помещений доступны на площадке?
В мастерплане предусмотрены офисные площади и логистические/складские модули. Первая очередь включает деловой кластер офисов и multi‑client логистические площади, управляемые сторонними операторами.
Насколько близко CommerCity к аэропорту и метро?
Dubai International Airport (DXB) расположен примерно в 2,0 км от кампуса. Ближайшая станция Red Line (код R12) находится около 658 метров от территории и доступна пешком.
Кто управляет логистическим кластером?
Публичные материалы указывают, что логистические операции в первой очереди осуществляют такие провайдеры, как Hellmann Worldwide Logistics и DHL; администрация зоны также задействовала партнёрства для предоставления e‑commerce софта и консалтинга резидентам.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai CommerCity — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-commercity-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
