Застройщик: Avenew Development · Dubai Islands
Shoaq — жилой проект застройщика Avenew Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 8,6% по реестру DLD, 78 юнитов, 75 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 731–1 117 |
| 2 спальни | 14 | 1 399–1 627 |
| 3 спальни | 14 | 2 423–5 143 |
| 5 спален | 1 | 6 511 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Avenew Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 68.1 | 2 060 165 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 36.4 | 1 350 002 |
| 18.11.2025 | 5 B/R | 604.9 | 36 736 000 |
| 01.10.2025 | 3 сп. | 225.0 | 8 811 000 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 130.0 | 4 615 000 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 137.5 | 4 599 000 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 70.8 | 2 530 000 |
| 05.08.2025 | 2 сп. | 130.1 | 4 656 000 |
| 05.08.2025 | 2 сп. | 143.4 | 5 056 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 69.8 | 2 616 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 67.8 | 2 418 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 104.7 | 3 331 000 |
| 05.08.2025 | 2 сп. | 146.4 | 4 660 000 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 69.9 | 2 596 000 |
| 18.07.2025 | 1 сп. | 99.3 | 3 396 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 68.6 | 2 382 000 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 69.7 | 2 572 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 140.0 | 5 020 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 99.3 | 3 411 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 101.8 | 3 179 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 2 526 000 | 34 603 | 50 |
| 2 спальни | 140 | 4 673 000 | 33 379 | 13 |
| 3 спальни | 232 | 8 811 000 | 37 978 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 75, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Shoaq — жилой проект в одном здании от Avenew Real Estate Development на Dubai Islands. В составе 78 апартаментов: одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, трёхкомнатные таунхаусы и пентхаус. Проект активен, строительство выполнено на 8,60%. Срок сдачи — 30 октября 2027 года.
Shoaq представляет собой одно жилое здание с 78 квартирами на Dubai Islands. Общая площадь проекта составляет 10 682,29 кв.м. В жилом фонде 49 однокомнатных апартаментов, 14 двухкомнатных, 10 трёхкомнатных, четыре трёхкомнатных таунхауса и один пентхаус. Таким образом, проект сочетает традиционные квартиры с ограниченным числом таунхаусов и одним пентхаусом. Строительство началось 30 сентября 2025 года, сдача запланирована на 30 октября 2027 года.
Все 78 единиц жилья Shoaq распределены по пяти категориям. Наибольшее число — 49 однокомнатных апартаментов. Также проект включает 14 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных квартир. В предложение входят четыре трёхкомнатных таунхауса и один пентхаус. Всего 73 квартиры и пять крупногабаритных объектов — таунхаусы и пентхаус. Shoaq расположен в Dubai Islands, береговом жилом комплексе из пяти островов на севере Дубая.
Проект Shoaq активен, по последним данным строительство завершено на 8,60%. Дата начала работ — 30 сентября 2025 года, сдача — 30 октября 2027 года. Разработка зарегистрирована как жилой проект с одним зданием и 78 квартирами. Для покупателей жилья Dubai Islands эти даты обозначают Shoaq как часть продолжающегося освоения островного комплекса с инфраструктурой, жилыми комплексами, гостиницами и мариной в составе планируемого направления.
Dubai Islands — комплекс из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория сочетает жилые кварталы с отелями, курортами, общественными пляжами, парками и мариной. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island — для спортивных и курортных целей, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные зоны, Elite Island — для прибрежных вилл. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов. RIU и Centara уже открыты в рамках предыдущей стадии развития.
Dubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открывшуюся в мае 2023 года. Марина рассчитана на 248 причалов для судов до 47 метров, 40 сухих причалов для прицепов до 20 метров и место для одновременного швартовки до 13 суперъяхт. Услуги включают парковку, души, санузлы, прачечную, помощь на причалах, трансфер на клубных электрокарах, коммунальные и санитарные сервисы. В мастерплане Dubai Islands также предусмотрены общественные пляжи (многие с сертификатом Blue Flag) и парки общей площадью два квадратных километра. Эти удобства относятся к территории Dubai Islands и не входят непосредственно в комплекс Shoaq.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, а до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah расположен в 28,3 км, Dubai Marina и пляж JBR — в 31,1 км и 31,7 км соответственно. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов. В рамках улучшения связности предусмотрены работы на дорогах и мостах, включая 1,4-километровый мост в проекте Shindagha Corridor.
Застройщиком проекта Shoaq выступает компания Avenew Real Estate Development. Проект реализуется в рамках Dubai Islands — прибрежного мастерплана в портфеле Nakheel. Shoaq имеет чётко определённую программу из 78 жилых единиц и срок сдачи 30 октября 2027 года. Разнообразие жилья включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, трёхкомнатные таунхаусы и один пентхаус, что формирует полный жилой состав проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Shoaq — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/shoaq-dubai-islands-ru/
