Застройщик: Elysian Development · Dubai Islands
Esme’ Beach Residences — жилой проект застройщика Elysian Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 14,4% по реестру DLD, 109 юнитов, 105 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 42 | 790–1 081 |
| 2 спальни | 64 | 1 128–1 851 |
| 3 спальни | 3 | 2 269–2 296 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.06% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.06.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Elysian Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | 2 сп. | 144.7 | 3 500 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 213.3 | 9 800 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 75.3 | 2 000 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 850 000 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 109.3 | 3 900 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 142.6 | 3 530 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 2 400 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 173.4 | 4 665 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 69.9 | 3 100 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 141.2 | 4 130 006 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 117.9 | 3 800 000 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 77.5 | 2 000 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 104.8 | 3 110 000 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 134.3 | 4 356 000 |
| 25.07.2025 | 2 сп. | 109.4 | 3 200 000 |
| 24.07.2025 | 2 сп. | 161.0 | 3 880 000 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 172.7 | 4 150 000 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 107.1 | 2 810 000 |
| 14.07.2025 | 2 сп. | 126.0 | 5 500 000 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 115.3 | 3 700 000 |
| 02.07.2025 | 2 сп. | 102.8 | 2 800 000 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 125.6 | 4 400 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 71.1 | 2 325 000 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 104.8 | 3 050 000 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 126.3 | 5 500 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 117.9 | 2 900 000 |
| 13.06.2025 | 2 сп. | 104.8 | 3 100 000 |
| 13.06.2025 | 1 сп. | 74.3 | 2 025 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 106.7 | 2 710 000 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 124.2 | 3 500 000 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 117.2 | 3 380 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 161.3 | 4 200 000 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 104.8 | 2 990 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 950 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 105.7 | 2 820 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 167.7 | 4 368 000 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 75.7 | 2 055 681 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 76.3 | 2 017 600 |
| 27.05.2025 | 2 сп. | 104.8 | 2 800 000 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 73.4 | 2 200 000 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 89.3 | 2 800 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 127.0 | 4 400 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 108.0 | 3 100 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 76.2 | 2 050 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 138.9 | 4 200 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 151.4 | 4 263 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 123.3 | 3 038 000 |
| 19.05.2025 | 2 сп. | 105.6 | 2 770 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 82.7 | 2 380 000 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 74.4 | 2 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 2 166 000 | 28 500 | 41 |
| 2 спальни | 126 | 3 700 000 | 29 365 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 105, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Esme’ Beach Residences — жилой комплекс из 109 апартаментов на Dubai Islands, расположенный на Island A. Проект реализует Elysian Development, его статус активен, готовность составляет 14,42%. Срок сдачи — 1 апреля 2027 года.
Esme’ Beach Residences состоит из одного жилого здания с цокольным этажом, двумя уровнями подиума и 12 этажами. В комплексе 109 апартаментов, конструкция выполнена из бетона с блоками и внутренней и наружной отделкой. Фасад оформлен в виде изогнутых волнообразных форм, которые отражают морской пейзаж вокруг. Здание расположено на Island A на Dubai Islands, между пляжем с белым песком и торговым центром. Апартаменты с шестого этажа и выше обладают открытым видом на Аравийский залив. Среди ключевых особенностей проекта — прямой выход к пляжу.
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 229 до 698 кв. футов. В каждом жилье предусмотрен приватный балкон, гостевой санузел, прачечная, кухня для шеф-повара и гардеробные комнаты. В трехкомнатных и некоторых двухкомнатных апартаментах предусмотрены частные бассейны на балконах. Частные террасы есть во всех типах апартаментов. Используется система умный дом для управления шторами, освещением и техникой. Интерьеры выполнены из натуральных материалов в мягких цветах, а планировки рассчитаны на расширенные жилые площади. С 109 квартирами Esme’ Beach Residences — это ограниченный жилой комплекс, а не крупномасштабный проект.
Программа удобств включает бассейн для заплыва на крыше с оборудованием для аквабайка и фитнес-зонами под открытым небом. В комплексе также есть крытый тренажерный зал и открытые площадки для занятий спортом. Для восстановления после тренировки предусмотрены сауны, душевая с эффектом и холодные ванны. Для жителей доступны infinity-бассейн, семейный бассейн и кабаны. Для детей оборудованы закрытые и открытые игровые зоны, а также детские площадки. В дополнительных общих зонах — лобби и лаунж. В комплексе также круглосуточная охрана, крытая парковка, беговые и велосипедные дорожки, торговые точки, рестораны и супермаркет.
Проект размещён на Dubai Islands — мастерплане с пятью островами у северного побережья Дубая. Пляж Dubai Islands расположен в 0,4 км от Esme’ Beach Residences. В 3,6 км находится Dubai Heritage Village, в 4,0 км — Dubai Museum, а в 4,4 км — Queen Elizabeth 2. Maritime City Park в 4,2 км, Al Mamzar Beach Park в 5,8 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club располагается в 7,3 км. Рядом есть кинотеатры: Vox Cinema в City Centre Shindagha (4,0 км), Vox Cinemas в BurJuman Mall (5,1 км) и Vox Cinemas в Deira City Centre (6,4 км). Dubai Islands включает жилые, гостиничные, маринные и общественные зоны, распределённые по пяти островам с названиями.
План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства (с первого по пятый взносы) и 40% при передаче ключей. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 14,42%. Строительство началось 1 января 2025 года, сдача запланирована на 1 апреля 2027 года. Таким образом, 60% стоимости приобретается до передачи ключей, а оставшиеся 40% — в момент передачи. Стартовая цена на апартаменты с одной спальней составляла AED 1,95 млн в первом квартале 2025. Покупатели могут сравнивать варианты исходя из типа апартаментов, диапазона площадей и структуры платежей.
Esme’ Beach Residences реализует Elysian Development. Девелопер строит 109-апартаментный проект на Island A в Dubai Islands. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с выходом к пляжу, фитнес-зонами на крыше, бассейнами, зонами для оздоровления и детскими площадками. Срок сдачи — 1 апреля 2027 года. Проект активен, строительство стартовало 1 января 2025 года. Название застройщика указано как Elysian Development.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Esme’ Beach Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/esme-beach-residences-dubai-islands-ru/
