Badrah — относительно новое жилое субсообщество в составе большого мастерплана Dubai Waterfront, реализуемого застройщиком Nakheel. Расположенное в восточном углу waterfront, со стороны, ближе всего выходящей к Downtown Jebel Ali, оно задумано как смешанный, но в основном семейный район: сочетание таунхаусов и низко- / среднеэтажных квартирных блоков, локальная розница и открытые пространства. Первая завершённая очередь представлена низкоэтажной застройкой, ориентированной на семьи и домохозяйства, которым важна более спокойная и привычная по плотности среда по сравнению с высотными районами.
Badrah расположен в районе Hessyan First, в составе Dubai Waterfront. Географически сообщество находится примерно на широте 24.971896 и долготе 54.998535. В рамках общего плана Dubai Waterfront территория разделена на несколько подсекторов: Diaa — преимущественно жилые кварталы, Talla — коммерческие офисные зоны, Manara — образовательные и общественные функции, Bahaa — элементы розницы и досуга. Badrah занимает восточный угол waterfront и обладает удобным автомобильным доступом к Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивающему прямые связи с центральной частью Дубая и южными промышленными коридорами рядом с Jebel Ali.
Район ориентирован на автомобильный трафик и удобные выезды к ключевым частям Дубая. Среди основных направлений:
Ближайшая станция Red Line, обозначенная кодом R42, находится примерно в 9,3 км от Badrah, поэтому для ежедневных поездок жители в основном используют личные автомобили, такси и маршрутные автобусы-подвозки к крупным пересадочным узлам метро и междугородним автобусам.
Застройка Badrah имеет низко- и среднеэтажный характер. В первой завершённой очереди реализовано 144 таунхауса и 456 квартир, распределённых по восьми жилым блокам высотой шесть этажей. Такой состав жилого фонда подчёркивает ориентацию на семейное проживание и более пригородную плотность в рамках масштабного waterfront-проекта.
В пределах района предусмотрены элементы розницы и досуга. В июле 2018 года в Badrah открылся розничный павильон общей площадью около 72 000 кв. футов: в нём размещены супермаркет площадью 8 000 кв. футов, 26 небольших торговых точек и парковка на 270 автомобилей. В более широкой части Waterfront предусмотрены дополнительные торговые узлы, объекты досуга и связанные между собой зелёные общественные пространства для жителей и гостей.
Badrah располагается в относительной близости от нескольких рабочих центров и промышленных зон. Сообщество выигрывает от соседства с коридором Jebel Ali Free Zone (JAFZA) и кластерами занятости в сегментах технологий и медиа, такими как Internet City и Media City, что делает район удобным для тех, кто работает в этих локациях.
Badrah в первую очередь рассчитан на семьи и домохозяйства, которым нужен среднеплотный жилой формат внутри мастерплана Dubai Waterfront. Модель жилья — таунхаусы и шестиэтажные квартирные блоки — предлагает практичные планировки для семей и более спокойную жилую атмосферу по сравнению с высокоэтажными районами. Наличие розничного павильона с супермаркетом и локальными магазинами покрывает ежедневные бытовые потребности.
Также район подходит тем, кому важен автомобильный доступ к Jebel Ali, промышленным зонам и бизнес-паркам в секторах медиа и технологий. Для автокоммьютеров поездки до ключевых рабочих центров могут быть удобны, тогда как ближайшая станция Red Line расположена слишком далеко для прогулки.
Q: Кто застройщик Badrah?
A: Badrah является частью мастерплана Dubai Waterfront и реализуется застройщиком Nakheel в качестве субсообщества внутри общего waterfront-проекта.
Q: Какие типы жилья представлены в Badrah?
A: В первой завершённой очереди представлены таунхаусы и квартиры в низко- и среднеэтажных блоках. Она включает 144 таунхауса и 456 квартир, распределённых по восьми шестиэтажным корпусам.
Q: Насколько удобно из Badrah добираться до деловых районов Дубая?
A: У района есть прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11), а JAFZA, Internet City и Media City расположены сравнительно близко. До некоторых центральных районов Дубая можно доехать примерно за 30–40 минут в обычных условиях, при этом Al Maktoum International Airport находится ближе, чем Dubai International Airport.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Badrah — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/badrah-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
