Avenue 353 — отдельный адрес в квартале City of Arabia, расположенном в Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Координаты: 25.088708, 55.326434.
Тип объекта: TOWER. Avenue 353 находится в City of Arabia, Wadi Al Safa 4, DubaiLand.
Avenue 353 входит в City of Arabia — часть более широкой территории DubaiLand, объединяющей жилые и многофункциональные участки к северо-западу от центральной части Дубая. Район относится к мастер-планируемым территориям DubaiLand.
Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и имеет код R29. Расстояние до неё составляет около 12 356 метров, поэтому для поездок на метро потребуется подвоз или комбинированный маршрут.
Примерные автомобильные расстояния от Avenue 353 до ключевых точек Дубая:
При спокойном дорожном трафике поездка до The Dubai Mall занимает примерно 26 минут, до Palm Jumeirah — около 30 минут, до Burj Al Arab — примерно 29 минут, а до The Walk JBR — около 35 минут. До Dubai International Airport можно доехать ориентировочно за 25 минут, до Al Maktoum International Airport — примерно за 33 минуты.
Концептуальные изображения Avenue 353 демонстрируют первоначальные архитектурные и ландшафтные решения. Проект может меняться в процессе строительства, поэтому ранние визуализации позволяют сопоставить исходную идею с конечной реализацией.
Территория вокруг Avenue 353 формирует часть городской среды City of Arabia, где соседствуют жилые участки, инфраструктура сообщества и объекты для жителей и посетителей. Global Village находится примерно в 2.9 km от Avenue 353, обеспечивая удобный доступ к этой сезонной развлекательной площадке.
Среди учебных заведений поблизости — Victory Heights Primary School City of Arabia, расположенная приблизительно в 0.4 km, и GEMS Winchester School, Dubai, примерно в 0.7 km.
Avenue 353 и окружающая территория City of Arabia подойдут тем, кто рассматривает проживание в DubaiLand вне центра города, сохраняя удобный автомобильный доступ к основным районам Дубая. Близость Victory Heights Primary School City of Arabia и GEMS Winchester School, Dubai может быть особенно удобна для семей с детьми школьного возраста.
Близость к Global Village и другим развлекательным объектам будет интересна тем, кто ценит активный досуг. Avenue 353 находится на среднем автомобильном удалении от Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport, а также от деловых районов Business Bay и DIFC. Для поездок к метро потребуется личный, служебный или общественный транспорт с пересадкой.
В: Где конкретно находится Avenue 353?
О: Avenue 353 расположен в City of Arabia, Wadi Al Safa 4, DubaiLand; координаты — 25.088708 / 55.326434.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и имеет код R29. Расстояние составляет около 12 356 метров, поэтому пешая прогулка до метро будет неудобной.
В: Какие ближайшие значимые точки и их примерные расстояния?
О: Global Village находится примерно в 2.9 km; The Dubai Mall — примерно в 13.0 km; Burj Khalifa / Downtown Dubai — в 13.2 km; Dubai Marina — в 18.8 km; Dubai International Airport (DXB) — в 18.7 km; Al Maktoum International Airport (DWC) — в 27.1 km.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
С 2018 по 2022 год — -62% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +8%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2015го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
