Учебник к экзамену брокера DLD: 8 памяток

Учебник для подготовки к экзамену брокера DLD: формат экзамена, математика, договоры A/B/F и Trakheesi, аренда, off-plan и эскроу, оценка, этика, сборы DLD. Открытая версия памяток, по которым готовятся брокеры Continental Club.

• Экзамен брокера DLD: как устроен и как готовитьсяГосударственный экзамен на брокерскую карту RERA сдаётся онлайн в системе DLD: 30 вопросов за 60 минут, по 4 балла, максимум 120. Проходной балл — 76 из 120, то есть 19 верных ответов. Результат виден сразу, но с…
• Математика брокера: формулы, разборы, ловушкиМатематика на экзамене DLD и в работе — это два десятка повторяющихся типов задач. Почти все ошибки происходят не из-за арифметики, а из-за условия: не та база процента (цена продажи или листинга), не те единицы (м² или…
• Контракты A/B/F, Dubai REST, Trakheesi и правила рекламы: что требует DLDDLD обязывает брокера работать через электронные «умные» контракты: A (продавец — брокер, на нём живёт рекламный пермит), B (покупатель — брокер, «договор о желании купить»), F (продавец — покупатель, создаёт его брокер…
• Аренда по закону Дубая: продление, выселение, повышение, спорыАренду в Дубае регулируют Закон 26/2007 (в редакции Закона 33/2008), Указ 43/2013 (потолок повышения ставки по индексу) и Указ 26/2013 (Центр по арендным спорам, RDC). Главные цифры для экзамена и работы: уведомить об…
• Off-plan, эскроу и совместная собственность: что говорит законПродажа строящегося жилья в Дубае держится на четырёх законах. Закон 13/2008 (в ред. Законов 9/2009 и 19/2020) требует вносить off-plan сделки в Interim Register (Oqood) — без записи сделка недействительна — и…
• Оценка и понятия рынка для экзамена: подходы, CMA, определенияВ разделах Property Valuation и Real Estate Concepts and Systems экзамен DLD проверяет не рыночное чутьё, а учебные определения и выбор «правильного» подхода: sales comparison / CMA для обычных объектов, cost approach…
• Этика и обязанности брокера: официальный кодекс RERA, Bylaw 85/2006 и экзаменГлавный источник по этике — официальный Кодекс этики брокеров Дубая (RERA / Land Department): 11 принципов, которые брокер подписывает как обязательство, и страница DLD «Ethics in Real Estate» с 10 примерами нарушений.…
• Сборы DLD, trustee и прочие платежи: таблицаОснова — Постановление Исполнительного совета 30/2013 (ECR 30/2013, таблица сборов DLD) и страницы e-услуг DLD, сверенные 13.10.2026: продажа 4% (по ECR 30/2013 стороны делят поровну, 2% + 2%, если не договорились…
• Глоссарий недвижимости Дубая