Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Студии в Jumeirah Village Circle: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Circle зарегистрировано 3 701 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 709 288 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 610 000—781 337 AED. Аренда по договорам Ejari — 48 000 AED в год, это 6,8% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Serenz by Danube | 271 | 886 000 |
| 2 | Auresta Tower | 208 | 635 266 |
| 3 | Binghatti Amberhall | 198 | 764 999 |
| 4 | Binghatti Apex | 119 | 700 000 |
| 5 | Binghatti Ruby | 90 | 924 999 |
| 6 | Berkeley Square by Prestige One | 80 | 742 500 |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Студии в Jumeirah Village Circle в продаже у нас
Всего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.
Подобрать студии в Jumeirah Village Circle
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗