Студии в Jumeirah Village Circle: сколько стоят

Студия1 спальня 2 спальни 3 спальни Весь район

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Circle зарегистрировано 4 283 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 715 000 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 623 000—779 999 AED. Аренда по договорам Ejari — 48 000 AED в год, это 6,7% валовой доходности.

Медианная цена, AED715 000▲ +4,7% к прошлому году

Цена за м², AED18 922медиана по сделкам

Типичная площадь39 м²средняя по сделкам

Сделок за 12 мес4 283▼ -23,4% к прошлому году

Доля off-plan71%строящееся жильё

Аренда, AED/год48 000доходность 6,7%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн99%

1—1,5 млн1%

1,5—2 млн0%

2—3 млн0%

3—5 млн0%

от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают студии

	Проект	Сделок	Медиана, AED
1	Binghatti Amberhall	257	754 999
2	Binghatti Circle	248	715 999
3	Auresta Tower	245	602 043
4	Serenz by Danube	239	877 100
5	Binghatti Ruby	203	887 499
6	Binghatti Apex	106	859 999