mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle: цены, аренда и доходность

Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальни3 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Circle зарегистрировано 181 сделок с планировкой «3 спальни». Медианная цена — 2,2 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,8 млн—2,5 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 140 000 AED в год, это 6,2% валовой доходности.

Медианная цена, AED2,2 млн▲ +2,8% к прошлому году
Цена за м², AED15 184медиана по сделкам
Типичная площадь155 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес181▼ -45,2% к прошлому году
Доля off-plan50%строящееся жильё
Аренда, AED/год140 000доходность 6,2%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн2%
1—1,5 млн7%
1,5—2 млн22%
2—3 млн57%
3—5 млн13%
от 5 млн1%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

2,0 млн2,1 млн2,2 млн2,4 млн2,1 млн10 янв2,1 млн2,3 млн11 июл2,2 млн2,2 млн9 янв2,2 млн2,3 млн10 июл2,3 млн9 окт

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 3 спальнями

ПроектСделокМедиана, AED
1Luma Park Views442,4 млн
2Serenz by Danube172,3 млн
3Allura Residences by Citi Developers111,8 млн
4Dune Residency Dubai91,2 млн
5Palatium Residences51,6 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle в продаже у нас

Квартира с 3 спальнями в Luma 21Квартира с 3 спальнями в Luma 211,8 млн AED115 м² · Off-plan

Подобрать квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗