mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle: цены, аренда и доходность

Данные на 14 сен 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальни3 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Circle зарегистрировано 188 сделок с планировкой «3 спальни». Медианная цена — 2,3 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,9 млн—2,6 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 140 000 AED в год, это 6,2% валовой доходности.

Медианная цена, AED2,3 млн▲ +3,5% к прошлому году
Цена за м², AED15 160медиана по сделкам
Типичная площадь154 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес188▼ -43,4% к прошлому году
Доля off-plan53%строящееся жильё
Аренда, AED/год140 000доходность 6,2%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн2%
1—1,5 млн5%
1,5—2 млн22%
2—3 млн59%
3—5 млн11%
от 5 млн1%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

2,0 млн2,1 млн2,2 млн2,4 млн2,0 млн12 дек2,2 млн2,2 млн12 июн2,2 млн2,3 млн11 дек2,3 млн2,2 млн11 июн2,3 млн10 сен

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 3 спальнями

ПроектСделокМедиана, AED
1Luma Park Views432,4 млн
2Serenz by Danube162,3 млн
3Allura Residences by Citi Developers141,8 млн
4Dune Residency Dubai71,2 млн
5Binghatti Tulip62,6 млн
6Binghatti Circle62,3 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle в продаже у нас

Квартира с 3 спальнями в Luma 21Квартира с 3 спальнями в Luma 211,8 млн AED115 м² · Off-plan

Подобрать квартиры с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-09-14. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗

Request
Request