Данные на 9 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Студии в Al Furjan: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 1 420 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 565 000 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 525 000—650 616 AED. Аренда по договорам Ejari — 43 000 AED в год, это 7,6% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Azizi Jewel | 117 | 541 000 |
| 2 | Hills View at Wasl Gate | 105 | 675 000 |
| 3 | Azizi Sikander | 94 | 576 590 |
| 4 | Azizi Neila | 78 | 566 000 |
| 5 | Omya Residences | 78 | 641 802 |
| 6 | Taiyo Residences | 54 | 667 607 |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Студии в Al Furjan в продаже у нас
Подобрать студии в Al Furjan
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-09. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Студии и однокомнатные до 1,5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ещё 30 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.