Данные на 13 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Квартиры с 1 спальней в Al Furjan: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 2 561 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 1,3 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,0 млн—1,9 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 62 000 AED в год, это 4,9% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Sobha Central | 463 | 2,0 млн |
| 2 | Sobha Central Phase II | 275 | 1,9 млн |
| 3 | Taiyo Residences | 150 | 1,0 млн |
| 4 | Sobha Central Phase I | 142 | 1,8 млн |
| 5 | Boulevard Park 2 | 120 | 1,5 млн |
| 6 | Hills View at Wasl Gate | 101 | 1,1 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 1 спальней в Al Furjan в продаже у нас
Подобрать квартиры с 1 спальней в Al Furjan
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-13. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Студии и однокомнатные до 1,5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ещё 30 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.