Данные на 9 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan: сколько стоят

Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни Весь район

За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 2 275 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 1,9 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,6 млн—2,6 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 85 000 AED в год, это 4,4% валовой доходности.

Медианная цена, AED1,9 млн▲ +18,3% к прошлому году

Цена за м², AED16 247медиана по сделкам

Типичная площадь111 м²средняя по сделкам

Сделок за 12 мес2 275▲ +2,2% к прошлому году

Доля off-plan79%строящееся жильё

Аренда, AED/год85 000доходность 4,4%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн1%

1—1,5 млн21%

1,5—2 млн32%

2—3 млн37%

3—5 млн10%

от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями

	Проект	Сделок	Медиана, AED
1	Sobha Central Phase II	283	2,6 млн
2	Sobha Central Phase I	257	3,2 млн
3	Boulevard Park 2	156	2,2 млн
4	Sobha Central	132	3,2 млн
5	Boulevard Park 1	117	2,2 млн
6	South Garden E	116	1,7 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan в продаже у нас

Квартира с 2 спальнями в Berton by Azizi1,3 млн AED84 м² · Off-plan

Квартира с 2 спальнями в Murano Residence 11,5 млн AED106 м² · Ready

2-спальная квартира в Equiti Home1,5 млн AED106 м² · Ready

Квартира с 2 спальнями в Equiti Arcade1,6 млн AED110 м² · Off-plan

2-спальная квартира в Pearlz by Danube1,8 млн AED104 м² · Ready

2-спальная квартира в Nadine 1 Residence1,8 млн AED113 м² · Ready

Квартира с 2 спальнями + комната персонала в Gemz by Danube1,8 млн AED121 м² · Off-plan

Квартира с 2 спальнями + комната персонала в Avenue Residence 62,3 млн AED144 м² · Off-plan

Подобрать квартиры с 2 спальнями в Al Furjan

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?

Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.

Имя Телефон Email Как удобнее связаться

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Чего эти числа не показывают

Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-09. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗

PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026

Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED

30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков

Ещё 30 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты

PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.

Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan: цены, аренда и доходность