Данные на 9 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Квартиры с 3 спальнями в Al Furjan: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 362 сделок с планировкой «3 спальни». Медианная цена — 2,5 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 2,2 млн—3,0 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 115 500 AED в год, это 4,6% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 3 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Park 2 | 35 | 3,1 млн |
| 2 | Boulevard Park 1 | 22 | 3,1 млн |
| 3 | Azizi Amir | 21 | 2,2 млн |
| 4 | Sobha Central | 20 | 5,8 млн |
| 5 | SPARKLZ by Danube | 19 | 2,3 млн |
| 6 | Avenue Residence 7 By Nabni | 14 | 3,0 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 3 спальнями в Al Furjan в продаже у нас
Подобрать квартиры с 3 спальнями в Al Furjan
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-09. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ещё 30 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.