Застройщик: Sido Development · Jumeirah Village Circle
Waref Residences By Sido Development — жилой проект застройщика Sido Developments в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q2 2026, готовность 81,1% по реестру DLD, 228 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sido Developments · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | Студия | 46.5 | 850 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 161.6 | 1 933 783 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 159.7 | 2 000 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 161.8 | 1 915 100 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 162.7 | 2 013 650 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 122 033 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 214 603 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 192.5 | 2 172 376 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 204 653 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 268 520 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 268 520 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 159.7 | 1 989 800 |
| 23.02.2026 | Студия | 44.4 | 792 824 |
| 23.02.2026 | Студия | 46.5 | 825 601 |
| 23.02.2026 | Студия | 46.6 | 826 849 |
| 23.02.2026 | Студия | 44.4 | 792 668 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 84.9 | 1 190 520 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 220 000 |
| 29.12.2025 | Студия | 47.2 | 812 800 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 161.4 | 2 084 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 720 000 | 16 364 | 46 |
| 1 спальня | 83 | 1 150 000 | 13 855 | 48 |
| 2 спальни | 162 | 1 800 000 | 11 111 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Waref Residences от Sido Development — жилой и коммерческий комплекс в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект состоит из одного здания G+P+5 с 228 квартирами. Статус активный, степень готовности составляет 81.07% по состоянию на 28 апреля 2026 года.
Waref Residences от Sido Development — это жилой и коммерческий комплекс с конфигурацией здания G+P+5 в районе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает одно здание с общим количеством 228 квартир и общей площадью проекта 17,492.90 м². Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков и внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 29 февраля 2024 года. Жилые и коммерческие помещения интегрированы в рамках одного комплекса, расположенного в сообществе, сочетающем апартаменты, таунхаусы и виллы с постоянной активностью в строительстве.
Здание состоит из наземного этажа, подиума и пяти верхних этажей, обозначенных как G+P+5. Это одноблочный проект, а не комплекс из нескольких зданий. Общее количество квартир — 228, а площадь проекта — 17,492.90 м². Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренними и внешними отделками. Waref Residences расположен в Al Barsha South Fourth внутри обширного сообщества Jumeirah Village Circle, сочетающего мало- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы на своих разных территориях.
Проект Waref Residences находится в активной стадии строительства. По состоянию на 28 апреля 2026 года степень готовности составляет 81.07%. Ожидаемая дата сдачи — 1 мая 2026 года. Строительство стартовало 29 февраля 2024 года. Активный статус, одноблочная структура и текущий уровень завершенности дают четкое представление о текущем этапе реализации проекта. Комплекс зарегистрирован под номером 3036 и включает 228 квартир. Проект сочетает жилую и коммерческую составляющие в конструкции G+P+5.
Waref Residences расположен в Jumeirah Village Circle — свободном по праву собственности жилом комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. Территория комплекса превышает 870 гектар и разделена на шесть районов. Жилье включает апартаменты, таунхаусы и виллы — как готовые дома, так и проекты на стадии строительства и проектирования. JVC расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Внутренние кварталы, ансамбли вилл и районные службы входят в состав широкой инфраструктуры сообщества. В районе JVC насчитывалось 367 проектов.
Jumeirah Village Circle ориентирован на автомобильное сообщение и имеет выезды на основные транспортные коридоры центрального Дубая. В октябре 2016 года были открыты въезды и выезды на Hessa Street в рамках программы улучшения дорог. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, расположена на расстоянии 6,139 метров от центра JVC. JVC находится вблизи Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а Hessa Street обеспечивает дополнительное дорожное соединение. Эти маршруты связывают сообщество с районами Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Mall of the Emirates.
Dubai Marina находится в 7.3 км от Jumeirah Village Circle, пляж JBR — в 8.0 км, а Palm Jumeirah — в 9.3 км. Торговый центр Mall of the Emirates отстоит на 6.9 км. Центр Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 17.0 км, а The Dubai Mall — в 17.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 18.4 км от JVC, а Dubai International Airport — в 27.0 км. Время в пути варьируется в зависимости от трафика и маршрута; до Dubai Mall можно добраться за 21 минуту на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.
JVC включает Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года конструкция Circle Mall была завершена, фасад частично оформлен. Периферийные территории сообщества продолжают развивать инфраструктуру и услуги. Компания Empower получила контракт на проектирование второго из шести районных холодильных центров в Jumeirah Village, строительство которой намечено на первый квартал 2025 года. Waref Residences также включает жилые и торговые помещения в рамках одного здания.
За развитие проекта Waref Residences отвечает Sido Development. Компания является девелопером 228-квартирного комплекса в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 29 февраля 2024 года, а сдача запланирована на 1 мая 2026 года. Проект представляет собой здание G+P+5 с жилыми и коммерческими помещениями. Проект находится в активной стадии с зафиксированной степенью готовности 81.07% по состоянию на осмотр 28 апреля 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Waref Residences By Sido Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-15, https://continentalclub.ae/ru/project/waref-residences-by-sido-development-jumeirah-village-circle-ru/
