Застройщик: Malina W1 Real Estate Development · Al Furjan
W1 — жилой проект застройщика Malina W1 Real Estate Development в районе Al Furjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 277 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q2 2026, готовность 70,2% по реестру DLD, 83 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 40 | 772–1 126 |
| 2 спальни | 25 | 1 047–1 482 |
| 3 спальни | 17 | 1 454–1 624 |
| Прочие юниты | 1 | 5 368 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 277 000 AED — 5 392 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.10% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Malina W1 Real Estate Development · Район: Al Furjan
Плановая сдача W1: Q2 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «W1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
W1 — жилой дом на 83 апартамента в районе Al Furjan, разработанный компанией Malina W1 Real Estate Development. Здание имеет конфигурацию G+2P+1ST+12TH+R на участке AFMU020B. Объект активен, уровень готовности по состоянию на 16 сентября 2026 года составляет 70,16%.
W1 — жилой проект в Al Furjan, расположенном в районе Jebel Ali First в Дубае. Строительство началось 14 марта 2024 года, и в нем предусмотрено 83 апартамента. Общая площадь здания составляет 9 129,12 м². Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных уровня, один дополнительный уровень, 12 жилых этажей и техническую крышу. Таким образом, W1 находится в районе, где сочетаются низкоэтажные дома и виллы с растущим числом многоквартирных и обслуживаемых резиденций. Master developer территории — Nakheel.
W1 — активный проект с уровнем готовности 70,16% по состоянию на инспекцию 16 сентября 2026 года. Ожидаемая дата передачи ключей — 30 апреля 2026 года. Начало строительства — 14 марта 2024 года. Покупатели могут рассматривать W1 как активный жилой объект на стадии строительства. Шкала проекта с 83 апартаментами и конфигурацией G+2P+1ST+12TH+R делает его одном зданием с подиумами и 12 жилыми этажами.
Al Furjan — жилой комплекс в районе Jebel Ali First. Первоначальный план предусматривал дома вокруг парков, пешеходных дорожек и благоустроенных территорий, с низкоэтажными таунхаусами и виллами в начальной фазе района. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Позже здесь появились жилые башни и обслуживаемые апартаменты, расширяя разнообразие жилья. В Al Furjan насчитывается 38 проектов, рядом расположены ещё 68. Сообщество связано дорогами D591 и E77 (Jebel Ali Road) с выходом на Sheikh Zayed Road.
Al Furjan обслуживает продление Красной линии метро Дубая — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с сетью Красной линии и линией Expo. Дорожные связи по D591 и E77 ведут на Sheikh Zayed Road. От Al Furjan до Dubai Marina 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км. Expo City Dubai находится в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км.
Дорожная сеть Al Furjan обеспечивает доступ к важным точкам Дубая. До Mall of the Emirates — 11,7 км, до Global Village — 17,0 км. Business Bay находится в 21,5 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Dubai International Financial Centre удалён на 24,9 км, аэропорт Dubai International — на 33,6 км. Это даёт W1 хорошее дорожное сообщение как с прибрежными районами, бизнес-центрами, аэропортами, так и Expo.
Застройщиком W1 выступает Malina W1 Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4130. Развитие находится в Al Furjan — районе Jebel Ali First, который изначально был запланирован как комплекс таунхаусов и вилл, а затем превратился в более крупный жилой район с многоквартирными и обслуживаемыми апартаментами. Рядом ведутся и планируются проекты от Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:W1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/w1-al-furjan-ru/
