Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Oria Tower — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): цены от AED 1 600 000, сдача Q3 2028, готовность 71,1% по реестру DLD, 163 юнитов, 176 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 749–750 |
| 2 спальни | 74 | 1 223–1 309 |
| 3 спальни | 40 | 1 659–1 727 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 4.70% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 56 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 779 888 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 121.3 | 2 900 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 113.6 | 2 400 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 121.3 | 1 130 755 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 803 888 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 814 888 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 121.3 | 2 950 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 113.7 | 2 803 670 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 159.6 | 4 012 500 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 69.7 | 2 512 500 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 69.7 | 2 512 500 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 159.5 | 4 012 500 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 113.6 | 2 857 888 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 2 260 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 2 260 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 121.4 | 2 885 888 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 56.8 | 1 434 444 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 600 000 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 118.3 | 2 884 888 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 113.6 | 2 864 888 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 159.6 | 3 742 888 |
| 15.01.2025 | 2 сп. | 121.3 | 2 861 979 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 121.7 | 2 955 888 |
| 07.08.2024 | 2 сп. | 121.3 | 2 904 888 |
| 24.07.2024 | 3 сп. | 160.4 | 4 249 888 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 121.7 | 2 830 888 |
| 24.06.2024 | 3 сп. | 160.2 | 3 774 888 |
| 29.05.2024 | 2 сп. | 113.6 | 2 886 888 |
| 27.05.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 803 888 |
| 27.05.2024 | 2 сп. | 120.8 | 2 812 888 |
| 24.05.2024 | 3 сп. | 154.1 | 4 024 888 |
| 23.05.2024 | 2 сп. | 120.8 | 2 795 888 |
| 22.05.2024 | 3 сп. | 160.2 | 3 817 888 |
| 22.05.2024 | 3 сп. | 154.1 | 4 016 888 |
| 16.05.2024 | 3 сп. | 160.4 | 4 075 719 |
| 15.05.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 786 888 |
| 15.05.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 786 888 |
| 13.05.2024 | 3 сп. | 159.6 | 3 721 888 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 854 888 |
| 10.05.2024 | 3 сп. | 159.6 | 3 742 888 |
| 07.05.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 879 888 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 159.5 | 3 726 888 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 159.6 | 3 728 888 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 121.6 | 2 900 888 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 121.6 | 3 054 888 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 159.5 | 3 719 888 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 120.8 | 2 801 888 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 779 888 |
| 26.04.2024 | 2 сп. | 121.6 | 3 080 888 |
| 26.04.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 765 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 782 888 | 25 470 | 56 |
| 2 спальни | 121 | 2 854 888 | 23 594 | 77 |
| 3 спальни | 160 | 3 803 888 | 23 774 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 176. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oria Tower — однокорпусный жилой комплекс с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, рядом с районом Creek Beach и вдоль Dubai Creek. Проект включает 163 резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Он реализуется, а его готовность составляет 71.10%; передача ключей запланирована на Q3 2028.
Oria Tower запланирован как здание B+G+P+20+R с бетонной конструкцией, кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Его 163 апартамента расположены в единственном жилом здании в Dubai Creek Harbour. Комплекс находится рядом с Creek Beach и вдоль Dubai Creek, в прибрежном районе с Central Park, Creek Harbour Beach, Creek Marina, Harbour Promenade и Marina Boulevard. В проекте предусмотрен подиум с удобствами площадью 3,600 кв. м. Из окон планируются виды на парк на фоне города, а резиденции будут иметь виды в сторону Dubai Creek Canal, мангровых зарослей и горизонта Downtown Dubai. Среди ключевых особенностей проекта — энергоэффективные системы.
Жилая коллекция Oria Tower включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 163 лота. Апартаменты расположены в Dubai Creek Harbour, рядом с районом Creek Beach и Dubai Creek. Для отдельных резиденций заявлены виды на Creek Canal, мангровые заросли и горизонт Downtown Dubai, а также виды на парк на фоне города. Расположение комплекса обеспечивает доступ к набережной, Central Park и Creek Harbour Beach. Стартовая цена — от AED 1,600,000. Стоимость конкретных лотов, планировки и доступность могут различаться в зависимости от конфигурации апартаментов и этапа продаж.
Для Oria Tower запланирован подиум с удобствами площадью 3,600 кв. м. Инфраструктура включает зону бассейна, инфинити-бассейн, детский бассейн, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, многофункциональную лужайку, общий сад и сад для йоги. Жителям также будут доступны многофункциональный зал, лаунжи и игровые комнаты, а также детская игровая зона и приключенческая площадка. Для отдыха и активностей на открытом воздухе предусмотрены зона BBQ, зона для пикника, спортивные площадки, велодорожка и скейт-парк. В окружающем районе находятся набережная, Central Park, Harbour Promenade, Marina Boulevard, Creekside Park и Creek Harbour Beach. Среди заявленных удобств также указаны зарядные станции для электромобилей и велопарковка.
Oria Tower расположен в Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach и вдоль Dubai Creek. До Downtown Dubai — 10 минут, до Dubai International Airport — 15 минут. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Creek Marina Yacht Club находятся в пяти минутах от комплекса. До Al Maktoum International Airport — 35 минут. Creek Island Central Park находится в 0,7 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,8 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,7 км, Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1,8 км, а Jameel Arts Centre — в 2,8 км. Согласно указанному расстоянию до ближайших объектов, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary также находится в 3,3 км.
Комплекс предусматривает транспортную связь с метро и доступ к станции метро. В числе вариантов транспортного сообщения также указаны паромный терминал RTA и водное такси до Downtown Dubai. Набережная создаёт пешеходный маршрут по Dubai Creek Harbour, соединяя проект с Creek Beach, Central Park, Creek Harbour Beach, Harbour Promenade и Marina Boulevard. В комплексе предусмотрены велопарковка и зарядные станции для электромобилей. Время в пути до Downtown Dubai составляет 10 минут, до Dubai International Airport — 15 минут. Эти связи размещают проект в прибрежном районе с доступом к паромам, водному такси, метро и автомобильным маршрутам.
Для Oria Tower предусмотрен план оплаты 90/10. Структура предполагает первый взнос 10% при бронировании, затем 80% в период строительства в рамках первого — восьмого платежей, а заключительные 10% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Проект реализуется, а зафиксированный уровень готовности составляет 71.10%. Реализация комплекса началась 26 июня 2024 года. Стартовая цена — AED 1,600,000. План оплаты определяет распределение процентов между бронированием, строительством и передачей ключей, тогда как применимые условия покупки зависят от типа апартаментов, выбранного лота и этапа продаж.
Девелопером Oria Tower является Emaar Properties. Основанная в 1997 году, Emaar Properties реализовала Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Oria Tower является частью Dubai Creek Harbour, где проект расположен рядом с Creek Beach и Dubai Creek. Здание включает 163 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей запланирована на Q3 2028. Программа проекта объединяет жилую коллекцию, подиум с удобствами площадью 3,600 кв. м, общественные пространства у воды и транспортные решения, включая связь с метро, паромный терминал RTA и водное такси до Downtown Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 19 сданным домам района «Dubai Creek Harbour» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oria Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/oria-tower-dubai-creek-harbour-ru/
