Avida Residences — жилой проект застройщика IQUNA Properties в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 790 000, сдача Q4 2027, готовность 1.9% по реестру DLD, 50 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 28 | 811–1 098 |
| 2 спальни | 10 | 1 311–1 869 |
| 3 спальни | 12 | 1 563–2 660 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей10%
- после передачи30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2026-01-02
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса18.05.2026
- Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
- Номер проекта в DLD4066
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: IQUNA Properties · Район: Dubai Islands
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | 3 сп. | 148.3 | 3 552 360 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 188.6 | 3 418 131 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 101.8 | 1 988 979 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 121.8 | 2 609 771 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 122.0 | 2 548 458 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 75.6 | 2 005 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 969 180 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 75.9 | 2 139 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 129.0 | 3 214 567 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 101.9 | 2 154 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 145.2 | 3 599 040 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 888 000 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 157.8 | 3 972 364 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 76.0 | 1 754 370 |
| 18.12.2025 | 3 сп. | 155.1 | 3 894 915 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 75.9 | 1 875 960 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 790 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 75.6 | 2 070 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 2 859 832 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 129.0 | 2 881 111 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Rooftop pool
- Fitness center
- Outdoor movement decks
- Infrared sauna
- Cold plunge
- Wellness studio
- Avida Recovery Suite
- Shaded garden lounges
- Co-working area
- Workshop rooms
- Hydration bar
- Communal table
- Meeting room
- Concierge service
- Landscaped gardens
- Water features
- Hydroponic garden
- Communal dining area
- Multi-functional activities area
- Outdoor gym
- Gym
- Recovery room
- Hyperbaric Oxygen Chamber
- Mindful Movement Studio
- Longevity Consultation Rooms
- Showers
- Changing rooms
- Toilets
- Reception
- Seating area
- Loungers
- Private cabanas
- Wellness Concierge services
- Resident events and programming
- Contrast therapy
- Aromatherapy diffusers
- Health consultation
- Outdoor wellness and recreation equipment
- 24-hour security
Инфраструктура рядом
О проекте
Avida Residences — жилой проект на 50 резиденций от IQUNA Properties на Dubai Islands, включающий апартаменты и пентхаусы. Проект находится в активной стадии реализации, а готовность строительства составляет 1.88%; передача ключей запланирована на Q4 2027. Запроектировано здание G+P+6 с комплексом удобств, ориентированных на велнес: на крыше, для фитнеса, восстановления и общения.
Проект и архитектура
Avida Residences — единственное жилое здание G+P+6 на Dubai Islands. Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Дизайн разработан Sneha Divias Atelier и основан на биофильном подходе: органичные контуры здания, многоуровневое озеленение, окна во всю высоту и озеленённые балконы. В интерьерах предусмотрены керамика оттенка слоновой кости, эксклюзивная отделка деревом, матовые никелевые смесители Grohe и техника Siemens. В пентхаусах предусмотрены частные инфракрасные сауны. Запланированные удобства здания сосредоточены на движении, восстановлении и общих пространствах, объединяя зоны на крыше с садами, фитнес-пространствами, рабочими зонами и кабинетами для велнес-консультаций.
Резиденции, площади и стартовая цена
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Площади резиденций варьируются от 816 кв. футов до 2,600 кв. футов. Всего в проекте 50 резиденций, включая два пентхауса. Цены начинаются от AED 1.79 million. Заявленная палитра интерьеров включает керамическую отделку оттенка слоновой кости, эксклюзивную отделку деревом, матовые никелевые смесители Grohe в ванных комнатах и кухонную технику Siemens. Концепция дизайна включает окна во всю высоту, а озеленённые балконы и затенённые зоны патио являются частью предлагаемой жилой среды. Для пентхаусов предусмотрены частные инфракрасные сауны.
Удобства на крыше, для фитнеса и восстановления
На крыше запланированы открытый бассейн 17-метровой длины, частные кабаны, шезлонги, купель с холодной водой, открытые души и бар с напитками. Фитнес-инфраструктура включает два отдельных крытых фитнес-пространства, тренажёрный зал, уличное фитнес-оборудование и открытые площадки для тренировок. Велнес-удобства будут включать Mindful Movement Studio, Avida Recovery Suite, комнату восстановления, барокамеру с кислородом, инфракрасную сауну, контрастную терапию и кабинеты для консультаций по долголетию. Дополнительные практичные удобства включают раздевалки, души и туалеты. В программу удобств также входят услуги велнес-консьержа, консультации по здоровью, аромадиффузоры, мероприятия для резидентов и программы.
Сады, рабочие пространства и общие зоны
В Avida Residences запланированы ландшафтные сады, водные объекты, затенённые садовые лаунжи и гидропонный сад. Общие пространства включают зону для совместных обедов, общий стол и многофункциональную зону для мероприятий. В проекте также предусмотрены коворкинг, помещения для мастерских и переговорная, а также ресепшен и зона отдыха. Эти удобства дополняются лаунж-зоной и баром с напитками. В перечень услуг проекта входят консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Сочетание садов, гидропонных посадок, рабочих зон и велнес-удобств задумано как часть общего набора удобств здания.
Расположение на Dubai Islands
Avida Residences расположен на Dubai Islands. До Dubai Islands Beach указано 3 минуты, до Waterfront Market — 7 минут, до Dubai Airport — 10 минут, до Downtown Dubai — 12 минут, до Dubai Mall — 14 минут. До City Walk указано 15 минут, до DIFC — 16 минут, до Jumeirah Beach — 20 минут. Расстояние до Dubai Islands Beach также составляет 1.7 km. Среди других ближайших объектов — Dubai International Bowling Centre в 3.8 km, Dubai Heritage Village и Dubai Museum, каждый в 4.3 km, Al Mamzar Beach Park в 4.2 km и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6.5 km.
План оплаты и передача ключей
Для Avida Residences предусмотрен план оплаты 70/30. Согласно заявленной структуре, при бронировании требуется первый взнос 20%, затем 40% в период строительства — с первого по четвёртый платёж. Ещё 10% вносится при передаче ключей, после достижения 100% готовности, а оставшиеся 30% оплачиваются в течение 24 months после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Дата начала проекта — 2 января 2026, а дата завершения указана как 1 декабря 2027. Строительство находится в активной стадии, с зафиксированной готовностью 1.88%.
Девелопер
Девелопером Avida Residences выступает IQUNA Properties. Компания представляет для этого проекта на Dubai Islands жилую концепцию с акцентом на велнес. IQUNA Properties реализует коллекцию из 50 апартаментов и пентхаусов с бассейном на крыше, фитнес-пространствами, удобствами для восстановления, садами, коворкингом и консьерж-сервисом. Автором дизайна указан Sneha Divias Atelier. Avida Residences позиционируется как жилой проект, включающий окна во всю высоту, озеленённые балконы, технику Siemens, смесители Grohe и отдельный набор велнес- и восстановительных пространств.
Зарегистрированные сделки по дому «Avida Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 969 180 | 25 910 | 24 |
| 2 спальни | 129 | 2 859 832 | 22 169 | 10 |
| 3 спальни | 155 | 3 599 040 | 23 220 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
