Застройщик: Amaya Properties · Liwan 2
Alba Residence — жилой проект застройщика Amaya Properties в районе Liwan 2 (Дубай): цены от AED 990 100, сдача Q4 2025, 22 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 637 | 855 888 |
| 1 Bedroom Executive | 867 | 1 162 888 |
| 2 Bedroom | 973–1 025 | 1 245 888 |
| 2 Bedroom Executive | 1 195 | 1 458 888 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amaya Properties · Район: Liwan 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | 2 сп. | 90.4 | 1 089 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 300 000 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 90.4 | 1 100 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 111.1 | 1 292 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 90.4 | 1 064 600 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 59.4 | 693 888 |
| 18.07.2025 | 2 сп. | 90.4 | 1 016 405 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 59.2 | 697 888 |
| 04.06.2025 | 52.3 | 1 125 690 | |
| 26.05.2025 | 60.4 | 1 299 204 | |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 59.2 | 797 888 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 59.2 | 856 888 |
| 25.12.2017 | 994.5 | 3 531 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 90.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.1 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.1 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.2 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Alba Residence — малоэтажный жилой проект от Amaya Properties в Liwan 2, в районе Wadi Al Safa 2 в составе Dubai Land. Здание включает 20 апартаментов с одной и двумя спальнями и два торговых помещения. Строительство завершено, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Alba Residence включает один подземный уровень, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Жилая часть состоит из 20 апартаментов: восьми с одной спальней и 12 с двумя спальнями. На первом этаже предусмотрены два торговых помещения, что доводит общее число объектов до 22. Проект выполнен в виде конструкции из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Четырёхэтажная форма относит его к малоэтажным жилым проектам Liwan 2 — жилого подрайона в Dubai Land.
Доступны апартаменты с одной спальней, executive-апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и executive-апартаменты с двумя спальнями. Стандартные апартаменты с одной спальней имеют площадь 637 sq ft и заявленную стартовую цену AED 855,888. Executive-апартаменты с одной спальней имеют площадь 867 sq ft, цены начинаются от AED 1,162,888. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 973 до 1,025 sq ft и стартуют от AED 1,245,888. Executive-планировка с двумя спальнями имеет площадь 1,195 sq ft и предлагается от AED 1,458,888. Апартаменты описываются как объекты со светлой отделкой, большими окнами и современными кухнями с оборудованием и системами хранения.
В здании предусмотрены торговые помещения на первом этаже, крытая парковка и круглосуточная охрана. В информации об удобствах проекта также указаны торговая инфраструктура района и расположенные поблизости торговые центры, клиники, больницы, школы и университеты. В Liwan 2 находятся Liwan 2 Activity Park в 0.1 km, Liwan 2 Central Park в 0.2 km и Liwan 2 Fitness Park в 0.3 km. Сообщество преимущественно состоит из малоэтажных жилых зданий с мощёными пешеходными дорожками, выделенными парковочными местами и озеленением вдоль дорог.
Alba Residence расположен на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, с видом на Dubai Silicon Oasis. Локация обеспечивает доступ к обеим дорогам. Silicon Central Mall находится в одной минуте, IMG World — в двух минутах, а Academic City — в трёх минутах. Habtoor Polo Club расположен в четырёх минутах, Dubai Outlet Mall — в пяти минутах, а Sobha Reserve — в шести минутах. Meydan Race Course указан в 12 минутах, Global Village — в 13 минутах, а Dubai Airport — в 10 минутах. IMG Worlds of Adventure также указан на расстоянии 4.8 km.
Заявленная структура оплаты — 60/40. Она начинается с платежа 10% при бронировании, за которым следуют 40% в период строительства в рамках первых четырёх платежей. Ещё 10% вносятся при передаче ключей при 100% готовности, а финальные 40% запланированы после передачи ключей в течение 24 months. Срок сдачи проекта — Q4 2025. Текущий статус строительства — завершено, коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная дата начала проекта — 1 December 2023.
Девелопером Alba Residence выступает Amaya Properties. Компания была основана в 2010. В Alba Residence Amaya Properties запланировала здание с 20 апартаментами, двумя торговыми помещениями, крытой парковкой и круглосуточной охраной. В ассортимент апартаментов входят варианты с одной и двумя спальнями, включая executive-варианты. Проект расположен в Liwan 2, с доступом к Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
