The Wilds — район Дубая.
The Wilds — это низкоплотный жилой квартал в Wadi Al Safa 3 на территории DubaiLand, спроектированный вокруг природы и ландшафта. Мастерплан выстроен так, чтобы зелёные коридоры и местные посадки стали центральным элементом микрорайона: дома сгруппированы вокруг большого парка с тропами, зонами для активного отдыха и местами для созерцания природы.
Проект задуман как «nature‑first» со значительной долей отдельно стоящих вилл — в общей сложности около 1,700 домов. В составе предложений присутствуют архитектурно оформленные особняки от Nabil Gholam; ряд вилл размещён вокруг внутреннего зелёного двора. Девелопер также планирует включить в мастерплан международную школу с открытыми и экологически ориентированными площадками.
Aldar представила The Wilds как свою третью жилую общину в Дубае; официальные продажи стартовали 27 февраля на мероприятии в Coca‑Cola Arena. По данным Dubai Land Department зафиксирована и перепродажа — в открытых правительственных выпусках опубликованы пятьдесят записей о сделках по The Wilds.
Ближайшая линия метро Dubai Metro: Red Line (код станции R31). Названная прямая или сетевая дистанция до ближайшей точки Red Line составляет примерно 11.1 km; площадка не относится к категории «пешая доступность до метро». По проектной информации ориентировочные автомобильные времени в пути от The Wilds выглядят так:
Эти ориентиры даны в проектных материалах и основаны на типичных дорожных условиях; фактическое время в пути будет меняться в зависимости от выбранного маршрута и времени суток.
В составе The Wilds преобладают отдельно стоящие виллы: здесь встречаются три‑спальные варианты, более крупные премиальные виллы, а также ограниченная коллекция пяти‑ и шести‑спальных особняков. Девелопер в опубликованных материалах указывает, что три‑спальные виллы стартуют от AED 5 million, а премиальные виллы оцениваются в диапазоне AED 10 million–AED 11 million. Отдельной позицией представлен набор из 38 Moringa‑mansion от Nabil Gholam Architects — эти особняки имеют планировки на пять или шесть спален и выстроены вокруг центрального зелёного двора.
Застройка ориентирована на максимальный доступ к центральному парку и линейным зелёным коридорам. В мастерплане уделено внимание местной флоре и дикой природе, предусмотрены открытые образовательные пространства. В рамках района выделен один проект:
В проектных материалах указаны разнообразные внутренние удобства: несколько бассейнов, СПА, собственный тренажёрный зал, приватные террасы на крыше и отапливаемая подземная парковка. Nest Signature Pavilion позиционируется как общественный хаб: здесь предусмотрены площадки для наблюдения за звёздами и птицами, фермерское кафе формата «farm‑to‑table» и программа образовательных мероприятий.
На открытом воздухе запланированы спортивные площадки и маршруты: корты для тенниса, баскетбола и padel, многофункциональная игровая площадка (MUGA), велосипедные дорожки и специально оборудованная детская площадка‑приключение.
Сервис для резидентов включает пакет on‑demand‑услуг: консьерж‑опции, уход за питомцами, поддержка при въезде и выезде, помощь с ремонтом, ландшафтные работы и уборка — эти сервисы анонсированы как часть жилой программы.
The Wilds продвигается с набором экологических мер по энергопотреблению, водосбережению и подбору материалов. В проектных материалах указано стремление к сертификациям LEED Gold и Fitwel 3‑Star. Технические решения включают фотоэлектрические системы, стратегии экономии воды, инфраструктуру для зарядки EV и пассивные приёмы проектирования — в том числе максимизацию естественного освещения. В ландшафте выделены местные посадки и экологические коридоры для поддержки природных местообитаний.
В материалах проекта отмечается близость к ряду школ в расширенной зоне. В тексте конкретно упомянуты Dunecrest American School (примерно 1.1 km) и Victory Heights Primary School City of Arabia (примерно 2.3 km). Также проект ссылается на местные развлекательные и торговые точки DubaiLand и Дубая, доступные на автомобиле в пределах указанных выше временных ориентиров.
The Wilds ориентирован в первую очередь на покупателей, которые ищут просторные семейные виллы в низкой плотности застройки и с развитым ландшафтом. Акцент на уличные зоны, наличие в мастерплане международной школы с экологическим уклоном, множественные конфигурации спален (включая пяти‑ и шести‑спальные особняки) и семейно‑ориентированные рекреационные пространства делают район привлекательным для семей и тех, кто ценит приватные открытые участки и атмосферу, близкую к природной.
Пакет резидентских сервисов в формате консьерж‑обслуживания и премиальные типологии вилл также адресуют проект покупателям, которые рассматривают полноценный «full‑service» образ жизни в жилом комплексе.
Мастерплан охватывает порядка 1,700 домов с набором типологий вилл, включая три‑спальные дома, премиальные виллы и ограниченную коллекцию пяти‑ и шести‑спальных особняков.
В проектных материалах указано, что в мастерплан будет включена международная школа с открытыми и экологически ориентированными пространствами.
The Wilds был запущен Aldar; официальные продажи проводились в Coca‑Cola Arena.
Проект стремится к LEED Gold и Fitwel 3‑Star, в нём предусмотрены фотоэлектрические системы, меры по экономии воды и инфраструктура для зарядки EV.
Выпущенные изображения демонстрируют первоначальные концептуальные решения, и застройщик отмечает, что дизайн может быть уточнён в ходе реализации. Транзакционная статистика по The Wilds доступна в релизах Dubai Land Department — в правительственных данных опубликованы пятьдесят записей о продажах.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The Wilds 3 | 396 | 16 530 |
| The Wilds 2 | 254 | 15 571 |
| The Wilds 1 | 251 | 16 146 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (8), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
