The Pulse Villas — компактный жилой субкластер в рамках мастер-плана The Pulse в районе Dubai South (Dubai World Central). Проект реализован в составе жилой программы Dubai South. Первоначальное предложение включало 342 единицы.
The Pulse Villas — субсообщество внутри кластера The Pulse в Dubai South, который входит в большую планировочную зону Dubai World Central. Координаты комплекса: 24.951853, 55.225333. Локация находится к юго-западу от центральной части Дубая, в жилом секторе Dubai South.
Проект включал 342 жилые единицы. Визуальные материалы The Pulse Villas отражают концепцию застройки и благоустройства.
Расположение в Dubai South делает автомобильную логистику особенно важной. Ближайшая станция метро на Red Line находится примерно в 8,1 км; пеший доступ до неё не предусмотрен. Ниже приведены дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути от The Pulse Villas составляет около 33 минут до Dubai Mall, 31 минуты до Palm Jumeirah, 32 минут до Burj Al Arab и 35 минут до The Walk at JBR. До Dubai International Airport можно добраться примерно за 34 минуты, до Al Maktoum International Airport — примерно за 16 минут.
The Pulse Villas реализован Dubai South Properties. На старте проект предлагал 342 жилые единицы.
Визуальные материалы проекта отражают ранние концептуальные решения. Архитектура и ландшафтное оформление могут меняться в ходе реализации, поэтому изображения следует рассматривать как иллюстративные.
Ближайшая школа, South View School, расположена примерно в 6,1 км от The Pulse Villas. Близость к Expo City Dubai — около 7,6 км — и Al Maktoum International Airport — около 8,9 км — обеспечивает удобную связь с деловыми и событийными центрами южного коридора Дубая.
The Pulse Villas — жилой проект в Dubai South. Расположение и время в пути делают его удобным вариантом для тех, кто работает в Dubai South, включая Expo City Dubai и район Al Maktoum, а также для покупателей, рассматривающих жильё в южной части Дубая, а не в центре или у побережья. Проект подойдёт как собственникам, так и покупателям, ориентированным на первичный рынок.
С учётом удалённости от станций метро автомобиль или активное использование такси и других видов автотранспорта будет практичным решением для повседневных поездок. Время в пути помогает оценить доступность торговых, развлекательных и прибрежных районов города.
Это субсообщество внутри The Pulse в Dubai South (Dubai World Central). Координаты: 24.951853, 55.225333.
Застройщик проекта — Dubai South Properties.
Ближайшая станция Red Line находится примерно в 8,1 км от The Pulse Villas и не рассчитана на пеший доступ.
Ближайшая школа — South View School, примерно в 6,1 км от The Pulse Villas.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Pulse Villas — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/the-pulse-villas-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +89% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 6 лет, с 2021го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The Pulse Villas | 69 | 14 336 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
