The Pulse Beachfront 3 — прибрежная субкомьюнити в составе более крупной территории The Pulse в районе Dubai South (Dubai World Central). Проект представляет одну из очередей на береговой линии The Pulse. Его концепция включает жилую застройку, ландшафтные зоны и общественные пространства.
Субкомьюнити расположено по координатам 24.93489 N, 55.225767 E и входит в Dubai South Residential District. The Pulse ориентирован на тех, кто ценит близость к новому авиаузлу Дубая и Expo City Dubai. The Pulse Beachfront 3 занимает береговую позицию в южной части градостроительной дуги, с визуальной и физической связью с планируемой линией воды в рамках развития The Pulse.
Основной доступ к The Pulse Beachfront 3 осуществляется по автомобильным дорогам. Станция Metro Red Line с кодом R76 находится примерно в 8 625 метрах от участка, поэтому для ежедневных поездок удобнее пользоваться автомобилем. Ниже приведены ориентировочные расстояния до ключевых точек города.
Ориентировочное время поездки на автомобиле составляет около 39 минут до Dubai Mall, 36 минут до Palm Jumeirah и 37 минут до Burj Al Arab и The Walk JBR. Время в пути зависит от дорожной обстановки.
Концепция The Pulse Beachfront 3 предусматривает расположение зданий, публичных пространств и озеленения в рамках единого мастерплана. Крупные мастер-проекты обычно реализуются поэтапно, поэтому отдельные архитектурные и технические решения могут уточняться в процессе строительства.
The Pulse задуман как многофазный жилой район с прибрежными линиями. Мастерплан отражает предполагаемый масштаб проекта и соотношение жилых корпусов, общественных зон и береговой линии.
The Pulse Beachfront 3 рассчитан на покупателей и арендаторов, для которых приоритетом является прибрежная жилая среда в рамках планируемого городского развития Dubai South. В частности, этот тип субкомьюнити часто рассматривают следующие группы:
Ближайшим ориентиром для семей с детьми является The International School of Choueifat DIP, расположенная примерно в 8,2 км.
Координаты: 24.93489, 55.225767. Участок находится в административной зоне Dubai South, на фронте The Pulse. Локация обеспечивает короткие автомобильные выезды до DWC — порядка 7–20 минут в зависимости от трафика — и более длительные поездки до центральных районов Дубая.
Q: Где находится The Pulse Beachfront 3?
A: Это прибрежная субкомьюнити внутри The Pulse в Dubai South (Dubai World Central) по координатам 24.93489 N, 55.225767 E; она входит в Dubai South Residential District.
Q: Как близко это к аэропортам и ключевым точкам Дубая?
A: Al Maktoum International Airport (DWC) находится примерно в 7,8 км, а Dubai International Airport (DXB) — в 38,1 км. Расстояние до The Dubai Mall составляет 29,7 км, до Dubai Marina — 18,3 км, до Expo City Dubai — 8,1 км.
Q: Есть ли доступ к метро?
A: Станция Metro Red Line с кодом R76 расположена примерно в 8 625 м от участка. Основной доступ к локации организован по дорогам.
Q: Какой формат застройки предусмотрен?
A: The Pulse Beachfront 3 является частью многофазного жилого района The Pulse с прибрежной линией, жилыми корпусами, общественными пространствами и озеленением.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Pulse Beachfront 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/the-pulse-beachfront-3-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +74% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The Pulse Beachfront 3 | 290 | 11 246 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
