The Gardens — район Дубая: в 722 м от станции метро The Gardens.
The Gardens — устоявшийся жилой комплекс, ориентированный на семьи и расположенный в районе Jebel Ali First. Проект состоит из низкоэтажных корпусов, сгруппированных вокруг благоустроенных внутренних двориков и открытых общественных пространств. Строительство велось по очередям в начале 2000-х, и сегодня здесь сформировалось постоянное сообщество жителей. В отдельных зонах проводятся плановые ремонтные работы, в связи с чем владельцы и арендаторы получали уведомления о временном переселении.
The Gardens включает 129 низкоэтажных корпусов и 3 828 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Первая очередь комплекса была завершена в 2003 году. Архитектурная концепция основана на размещении блоков вокруг общих двориков, открытых площадей и пешеходных маршрутов, создавая атмосферу закрытого жилого пространства с зелёной инфраструктурой.
Комплекс расположен в Jebel Ali First; ориентировочные координаты его центра — 25.042341°N, 55.127927°E. Планировка акцентирует внимание на озеленённых общественных зонах: входы в жилые корпуса выходят во внутренние, частично укрытые садовые дворы.
Благодаря близости к основным автомобильным магистралям и общественному транспорту The Gardens удобно связан с другими частями Дубая. Ближайшая станция метро на Red Line, R70, находится примерно в 722 метрах от границ сообщества и доступна пешком.
Ориентировочные дорожные расстояния до ключевых точек города:
На автомобиле дорога до The Dubai Mall занимает около 23 минут, до Palm Jumeirah — примерно 15 минут, до Burj Al Arab — порядка 20 минут, а до The Walk JBR — около 15 минут. Поездка до Dubai International Airport обычно занимает примерно 31 минуту, а до Al Maktoum International Airport — около 33 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
The Gardens изначально проектировался как низкоэтажный жилой массив. Корпуса формируют полузакрытые дворики и общие площади, а пешеходные дорожки и гравийные тропы в садовой части связывают разные зоны комплекса. Жилой фонд представлен одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами.
Для семейного отдыха и повседневного комфорта предусмотрены ландшафтные зелёные территории, детские площадки, теннисные и баскетбольные корты, а также общие бассейны. В комплексе работают круглосуточные ремонтные службы по вызову и патрулирующая охрана.
Важной точкой притяжения для жителей остаётся торгово-развлекательный комплекс Ibn Battuta Mall, предлагающий магазины, рестораны и возможности для досуга.
В отдельных зонах The Gardens жильцы получали уведомления о временном переселении сроком до одного года. Это было связано с ремонтно-восстановительными работами и модернизацией зданий. Такие меры применяются в рамках действующих правовых процедур при проведении значительных ремонтных и реконструкционных работ.
The Gardens в первую очередь подойдёт семьям и тем, кто предпочитает низкоэтажное жильё с зелёными двориками и инфраструктурой для детей. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, игровые и спортивные площадки делают комплекс удобным для жителей, которым важны пространство и соседские удобства. Доступ к крупным автодорогам, станции Red Line и Ibn Battuta Mall будет особенно удобен для тех, кто регулярно ездит в западные и центральные районы Дубая.
В The Gardens проживает свыше 10 000 человек. Рядом находятся образовательные учреждения: две школы расположены примерно в 0,6 км от границ комплекса. Основные возможности для покупок, питания и досуга доступны в соседних торговых центрах и многофункциональных районах.
В: Какие типы квартир представлены в The Gardens?
О: В комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры в 129 низкоэтажных корпусах; всего здесь насчитывается 3 828 жилых единиц.
В: Кто отвечает за безопасность и техническое обслуживание?
О: В комплексе предусмотрены круглосуточные выезды ремонтных служб по вызову и патрулирующая охрана.
В: Проводятся ли в комплексе ремонтные или реконструкторские работы?
О: В отдельных зонах жильцы получали уведомления о временном переселении для проведения модернизации и капитального обслуживания. Такие работы проводятся в соответствии с применимыми правовыми нормами.
В: Насколько близко метро?
О: Ближайшая станция Red Line, R70, находится примерно в 722 метрах от The Gardens и доступна пешком.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: V C M Community Management (17), Better Communities Owner Association Management (10), Kaizen Owner Association Management Services (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
