Mudon Al Ranim 5 — жилой субрайон внутри крупного комплекса Mudon в DubaiLand. Здесь преобладает низкоэтажная застройка в формате таунхаусов с современными интерьерами, открытыми кухнями и большими окнами. Координаты: 25.014845 N, 55.264323 E. Для Mudon Al Ranim 5 известно 50 продаж.
Mudon Al Ranim 5 входит в состав мастер-плана Mudon и представляет собой именованный субрайон внутри комплекса. Это преимущественно жилая территория с таунхаусами, благоустроенными улицами и озеленением между домами.
Локация находится на широте 25.014845 и долготе 55.264323. Расстояния до популярных ориентиров Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 31 минуты до Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah, 27 минут до Burj Al Arab и 30 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 33 минуты, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 22 минуты.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line обозначена кодом R73 и находится примерно в 10,2 км от Mudon Al Ranim 5. До станции обычно требуется короткая поездка на автомобиле, автобусе или такси.
Для автомобилистов район расположен на удобном расстоянии от центральных и прибрежных кварталов Дубая. Expo City Dubai находится примерно в 13 км, а Global Village — в 7,5 км, что подчёркивает близость к ключевым культурным и событийным площадкам Dubailand.
Mudon Al Ranim 5 предлагает таунхаусы с современной отделкой, открытой планировкой интерьеров и панорамными окнами во всю высоту. Концепция ориентирована на низкоэтажный семейный формат проживания в составе сообщества Mudon.
В Mudon Al Ranim 5 известно 50 сделок купли-продажи, что отражает интерес к этому сегменту пригородной недвижимости.
Рядом с Mudon Al Ranim 5 расположены Ranches Primary School примерно в 1,2 км и Fairgreen International School примерно в 1,4 км. Близость школ делает локацию удобной для семей с детьми.
В числе крупных развлекательных и событийных направлений поблизости — Global Village и Expo City Dubai. Торговые центры, пляжи и деловые районы Дубая также доступны на автомобиле.
Mudon Al Ranim 5 подойдёт семьям и покупателям, которые ищут таунхаус в составе сообщества Mudon. Близость начальных и международных школ делает район особенно привлекательным для семей с детьми школьного возраста.
Расположение в Dubailand и удобные дорожные связи с Dubai Marina, Palm Jumeirah и центральными деловыми районами делают адрес практичным для тех, кто регулярно передвигается по городу на автомобиле. Это низкоэтажный жилой сегмент, ориентированный на таунхаусы, а не на высотные квартиры.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Mudon Al Ranim 5 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/mudon-al-ranim-5-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -8% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2025 год — +14% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mudon Al Ranim 5 | 181 | 13 596 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
