Mudon Al Ranim 3 — это отдельная субкомьюнити в составе крупного мастер‑плана Mudon в районе DubaiLand. Координаты района: 25.016634, 55.26466. Это жилой квартал внутри более крупного сообщества Mudon.
Ближайшая станция метро Red Line, обозначенная кодом R73, находится примерно в 10 217 метрах от Mudon Al Ranim 3, поэтому для ежедневных поездок жители обычно используют личный автомобиль, автобусные маршруты или такси.
Расстояния по дорогам до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 30 минут до The Dubai Mall, 24 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab и 28 минут до The Walk, JBR. До аэропорта Dubai International (DXB) дорога занимает около 34 минут, а до Al Maktoum International (DWC) — примерно 21 минуту. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
Концептуальные визуализации Mudon Al Ranim 3 отражают первоначальные идеи архитектурного и ландшафтного оформления. Окончательный облик участков может отличаться от ранних эскизов, поскольку дизайн развивается по мере реализации проекта.
Mudon Al Ranim 3 — жилое субсообщество в пределах благоустроенного пригородного мастер‑плана. Семейный характер Mudon и близость школ делают локацию подходящим выбором для семей, которым важны образовательные учреждения и спокойная жилая среда. Район также подойдёт тем, кто работает в Дубае, но предпочитает жить вдали от центральных деловых и развлекательных кварталов.
Поскольку ближайшая станция метро находится более чем в 10 км, тем, кто полностью зависит от городской железнодорожной сети, стоит учитывать необходимость поездки до станции. Для автомобилистов район удобен благодаря доступу к основным трассам, связывающим DubaiLand с деловыми и развлекательными районами города.
Среди расположенных рядом учебных заведений — Ranches Primary School и Fairgreen International School, примерно в 1,2 км от Mudon Al Ranim 3. В окрестностях также находятся парки, пляжи, гольф‑клубы, кинотеатры и другие места для отдыха.
Где находится Mudon Al Ranim 3?
Это именованная субкомьюнити в составе Mudon, в районе DubaiLand. Координаты: 25.016634, 55.26466.
Есть ли поблизости станция метро в пешей доступности?
Ближайшая станция метро Red Line с кодом R73 расположена примерно в 10 217 метрах, поэтому она не подходит для регулярных пеших поездок.
Какие ключевые направления по дорогам ближе всего?
Среди основных направлений — The Dubai Mall (около 20,2 км), Burj Khalifa / Downtown (20,1 км), Dubai Marina (14,4 км) и Palm Jumeirah (16,5 км). Поездка на автомобиле до The Dubai Mall занимает порядка 30 минут, а до Palm Jumeirah — около 24 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Mudon Al Ranim 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/mudon-al-ranim-3-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2022го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mudon Al Ranim 3 | 253 | 15 832 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
