Cluster 1 — это выделенный жилой субкластер внутри общего генплана The Sustainable City, расположенный в Wadi Al Safa 7 на территории DubaiLand. Он занимает чётко обозначенный сектор в северо‑западной части сообщества; географические координаты кластера: 25.028428 N, 55.276769 E. Ниже приведено сжатое, фактографическое описание местоположения, транспортных связей, ближайшей инфраструктуры и практических моментов, которые полезны покупателям, арендаторам и посетителям.
Cluster 1 представляет собой жилую ячейку внутри более крупного комплекса The Sustainable City — мастерплана, который включает несколько кластеров и соседних кварталов. Этот субкластер относится к планировочной зоне DubaiLand и фигурирует в системах картографии и учёта недвижимости под путём Dubai, The Sustainable City. Границы Cluster 1 определяются внутренними дорогами, ландшафтными решениями и инфраструктурой самого The Sustainable City, а не отдельной коммерческой или торговой зоной. Координаты для ориентира: 25.028428 (широта) и 55.276769 (долгота).
Для оценки повседневных поездок важно учитывать как доступность общественного транспорта, так и автомобильные связи. Ближайшая привязка к сети Dubai Metro отмечена в документации как станция Red Line с кодом R73; расстояние до неё приводится на уровне 11,497 metres, и местоположение не считается прогулочно доступным от кластера. Практические автомобильные времена в репортируемых сводках дают представление о поездках по городу: примерно 25 минут до Dubai Mall, около 22 минут до Palm Jumeirah, примерно 21 минуту до Burj Al Arab и около 26 минут до The Walk JBR. Поездки до аэропортов обычно указываются примерно в 30 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно в 30 минут до Al Maktoum International Airport (DWC), в зависимости от дорожной ситуации и времени суток.
Ключевые расстояния до заметных ориентиров Дубая (приблизительно, в километрах):
Cluster 1 органично вписан в общую структуру The Sustainable City, где соседствуют жилые улицы, общие открытые пространства и инфраструктура сообщества. В доступных учетных записях Cluster 1 не выделяется отдельными проектами или отдельными девелоперскими объектами — он рассматривается как часть родительского сообщества. В предоставленном реестровом фрагменте нет отдельных перечней проектов внутри кластера и не зафиксированы дочерние подрайоны.
В местных сводках по инфраструктуре и сервисам отмечаются образовательные и общественные объекты в ближней зоне. В качестве ближайших к Cluster 1 школ указываются Fairgreen International School на расстоянии порядка 0.2 km и Ranches Primary School на расстоянии порядка 0.5 km. Общая карта The Sustainable City и материалы по местности указывают на наличие разнотипных удобств и точек притяжения в рамках мастерплана, а также на ряд парков, зон отдыха и торговых точек в прилегающих участках DubaiLand и соседнем коридоре.
Cluster 1 — прежде всего жилое пространство внутри планируемого, ориентированного на сообщество развития. Это место подходит семьям и домохозяйствам, которым важен пригородный стиль жизни внутри продуманного мастерплана в DubaiLand и относительно удобный доступ на автомобиле к ключевым развлекательным и коммерческим точкам, таким как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown. Близость указанных школ делает кластер привлекательным для семей с детьми школьного возраста, для которых важны короткие ежедневные маршруты к образовательным кампусам. Положение кластера рядом с Global Village и рядом расположенными северо‑западными аттракционами региона делает его удобным для тех, кто регулярно пользуется этими объектами.
Стоит учитывать, что до ближайшей станции метро больше десяти километров, поэтому ежедневные перемещения между районами города чаще всего осуществляются на автомобиле или с помощью маршрутов сообщества, а не прогулочным доступом до метро. При этом дорожная сеть обеспечивает прямые выезды на основные артерии, связывающие Cluster 1 с Dubai Marina, Downtown и авиационными коридорами.
Q: Где расположен Cluster 1 в пределах Дубая? A: Cluster 1 находится внутри The Sustainable City в Wadi Al Safa 7, часть DubaiLand. Координаты 25.028428 N, 55.276769 E.
Q: Есть ли поблизости станция метро? A: В документации ближайшая привязка отмечена к Red Line (код R73) на расстоянии примерно 11,497 metres; эта станция не описывается как доступная пешком от кластера.
Q: Сколько занимает дорога до центра и аэропортов? A: В типичных сводках приводятся ориентиры: примерно 25 минут до Dubai Mall, около 22 минут до Palm Jumeirah, примерно 21 минуту до Burj Al Arab, около 26 минут до The Walk JBR и порядка 30 минут до Dubai International Airport (DXB) или Al Maktoum International Airport (DWC), в зависимости от трафика.
Q: Какие школы находятся ближе всего к Cluster 1? A: Местные обзоры указывают Fairgreen International School на расстоянии порядка 0.2 km и Ranches Primary School на расстоянии порядка 0.5 km от кластера.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
