Al Sufouh 2 — район Дубая: в 1,1 км от станции метро Dubai Internet City.
Al Sufouh 2 — часть прибрежного коридора Al Sufouh на западном побережье Дубая. Район расположен между Palm Jumeirah и Dubai Marina и входит в более широкий массив Al Sufouh. Его координаты: 25.10195°N, 55.162419°E.
Al Sufouh 2 представляет собой участок прибрежного коридора Al Sufouh. Близость к Palm Jumeirah и Dubai Marina делает район удобным переходным звеном между курортной зоной, пляжами и городскими деловыми и жилыми кварталами. Palm Jumeirah находится примерно в 2,6 км, а Dubai Marina — примерно в 3,3 км от центра района.
Соседство с приморскими и внутригородскими объектами позволяет сочетать доступ к морю, развлечениям и повседневным городским сервисам, оставаясь в пределах Al Sufouh.
Транспортная доступность района обеспечивается сетью автомобильных магистралей и линией метро. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line, примерно в 1 138 метрах от центра Al Sufouh 2, и до неё можно дойти пешком.
Ориентировочное время поездки на автомобиле до The Dubai Mall составляет около 16 минут, до Palm Jumeirah — около 4 минут, до Burj Al Arab — примерно 11 минут, а до The Walk JBR — около 14 минут. Дорога до Dubai International Airport обычно занимает порядка 25 минут, до Al Maktoum International Airport — около 36 минут; фактическое время зависит от дорожной ситуации.
Территория вокруг Al Sufouh 2 отличается смешанной застройкой: здесь встречаются средне- и высотные жилые здания, а также отдельные объекты в границах более широкого района Al Sufouh.
Al Sufouh 2 подойдёт тем, кому важна близость к прибрежной инфраструктуре и удобное сообщение с другими частями города. Среди потенциальных жителей и покупателей можно выделить несколько групп:
Пешая доступность к Red Line делает район привлекательным для тех, кто пользуется общественным транспортом, а короткие автомобильные маршруты к торговым, деловым и развлекательным центрам поддерживают комфортный городской образ жизни.
Рядом с Al Sufouh 2 находятся известные образовательные учреждения, включая The International School of Choueifat Dubai и Dubai College, расположенные примерно в 1,4 км от района. Также отсюда удобно добираться до пляжей, отелей и ресторанов Palm Jumeirah, JBR и Dubai Marina.
В: Есть ли у Al Sufouh 2 доступ к Dubai Metro?
О: Ближайшая станция находится на Red Line, примерно в 1 138 метрах от центра района; до неё можно дойти пешком.
В: Насколько близко Al Sufouh 2 к Palm Jumeirah и Dubai Marina?
О: Palm Jumeirah расположен примерно в 2,6 км, а Dubai Marina — примерно в 3,3 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Sufouh 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/al-sufouh-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2021го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| ICONIC | 153 | 37 978 |
| Cavalli Casa Tower | 71 | 29 762 |
| DAMAC CASA | 67 | 32 324 |
| The S Tower | 31 | 35 393 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Mansions Owners Association Management (1), Sobha Community Management (1), Stratum Owner Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
