mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 1 спальней в Business Bay: цены, аренда и доходность

Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 1 спальней в Business Bay: сколько стоят

Студия1 спальня2 спальни3 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Business Bay зарегистрировано 2 745 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 2,0 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,5 млн—2,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 85 000 AED в год, это 4,3% валовой доходности.

Медианная цена, AED2,0 млн▲ +3,8% к прошлому году
Цена за м², AED26 258медиана по сделкам
Типичная площадь78 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес2 745▼ -40,0% к прошлому году
Доля off-plan62%строящееся жильё
Аренда, AED/год85 000доходность 4,3%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн5%
1—1,5 млн21%
1,5—2 млн22%
2—3 млн45%
3—5 млн7%
от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

1,5 млн1,8 млн2,1 млн2,4 млн1,7 млн10 янв1,9 млн1,8 млн11 июл2,2 млн2,1 млн9 янв2,1 млн1,9 млн10 июл1,7 млн9 окт

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней

ПроектСделокМедиана, AED
1Binghatti Aquarise2682,2 млн
2Downtown Residences1992,4 млн
3One by Binghatti1352,7 млн
4Al Habtoor Tower1313,1 млн
5Binghatti Skyrise1052,5 млн
6Binghatti Skyhall1032,0 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 1 спальней в Business Bay в продаже у нас

1-спальная квартира в Aykon City1-спальная квартира в Aykon City1,3 млн AED63 м² · Ready
1-спальная квартира в Damac Towers by Paramount1-спальная квартира в Damac Towers by Paramount1,6 млн AED98 м² · Ready
1-спальная квартира в Sky Bay Hotel1-спальная квартира в Sky Bay Hotel1,6 млн AED46 м² · Ready
1-спальная квартира в Quayside1-спальная квартира в Quayside1,7 млн AED72 м² · Off-plan
1-спальная квартира в Safa Two by De Grisogono1-спальная квартира в Safa Two by De Grisogono1,9 млн AED72 м² · Q4 2027
1-спальная квартира в Sterling East1-спальная квартира в Sterling East1,9 млн AED65 м²
1-спальная квартира в DG1 Living1-спальная квартира в DG1 Living1,9 млн AED77 м² · Ready
1-спальная квартира в Volta by Damac1-спальная квартира в Volta by Damac1,9 млн AED65 м² · Q2 2028

Всего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.

Подобрать квартиры с 1 спальней в Business Bay

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗