Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Студии в Business Bay: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Business Bay зарегистрировано 1 565 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 1,1 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 900 000—1,3 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 65 000 AED в год, это 5,8% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают студии
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Binghatti Skyrise | 233 | 1,3 млн |
| 2 | Binghatti Aquarise | 169 | 1,2 млн |
| 3 | Binghatti Skyhall | 109 | 1,1 млн |
| 4 | Peninsula Four | 76 | 1,3 млн |
| 5 | Prive By Damac | 73 | 990 000 |
| 6 | Sky Bay Hotel | 62 | 405 650 |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Студии в Business Bay в продаже у нас
Всего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.
Подобрать студии в Business Bay
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗