Данные на 9 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Студии в Jumeirah Village Triangle: сколько стоят

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Triangle зарегистрировано 1 462 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 780 000 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 667 081—855 999 AED. Аренда по договорам Ejari — 45 000 AED в год, это 5,8% валовой доходности.

Медианная цена, AED780 000▲ +28,4% к прошлому году

Цена за м², AED20 906медиана по сделкам

Типичная площадь37 м²средняя по сделкам

Сделок за 12 мес1 462▲ +0,3% к прошлому году

Доля off-plan83%строящееся жильё

Аренда, AED/год45 000доходность 5,8%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн97%

1—1,5 млн3%

1,5—2 млн0%

2—3 млн0%

3—5 млн0%

от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают студии

	Проект	Сделок	Медиана, AED
1	Binghatti Flare 02	186	861 999
2	Binghatti Flare 01	178	853 499
3	Sky Gate Tower	147	561 748
4	Voxa Residences	131	779 900
5	Sol Levante	108	819 000
6	Binghatti Luxuria	91	781 999

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Студии в Jumeirah Village Triangle в продаже у нас

The One at Jumeirah Village Triangle1,0 млн AED29 м² · Ready

The One at Jumeirah Village Triangle1,1 млн AED34 м² · Ready

Подобрать студии в Jumeirah Village Triangle

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Чего эти числа не показывают

Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-09. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗

Студии в Jumeirah Village Triangle: цены, аренда и доходность