Студии в Jumeirah Village Triangle: сколько стоят

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Triangle зарегистрировано 1 717 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 778 155 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 651 679—855 999 AED. Аренда по договорам Ejari — 45 000 AED в год, это 5,8% валовой доходности.

Медианная цена, AED778 155▲ +32,5% к прошлому году

Цена за м², AED20 723медиана по сделкам

Типичная площадь37 м²средняя по сделкам

Сделок за 12 мес1 717▲ +41,2% к прошлому году

Доля off-plan85%строящееся жильё

Аренда, AED/год45 000доходность 5,8%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн97%

1—1,5 млн3%

1,5—2 млн0%

2—3 млн0%

3—5 млн0%

от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают студии

	Проект	Сделок	Медиана, AED
1	Binghatti Flare 01	276	853 499
2	Binghatti Flare 02	192	861 999
3	Sky Gate Tower	141	548 187
4	Guzel Towers	135	620 146
5	Sol Levante	129	792 000
6	Voxa Residences	128	777 400