Данные на 9 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle: сколько стоят

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Triangle зарегистрировано 611 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 1,7 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,5 млн—1,9 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 85 000 AED в год, это 4,9% валовой доходности.

Медианная цена, AED1,7 млн▲ +12,6% к прошлому году

Цена за м², AED15 025медиана по сделкам

Типичная площадь120 м²средняя по сделкам

Сделок за 12 мес611▼ -8,9% к прошлому году

Доля off-plan83%строящееся жильё

Аренда, AED/год85 000доходность 4,9%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн2%

1—1,5 млн21%

1,5—2 млн55%

2—3 млн22%

3—5 млн0%

от 5 млн0%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями

	Проект	Сделок	Медиана, AED
1	Binghatti Flare 01	69	2,0 млн
2	Interstellar Tower	55	1,8 млн
3	Binghatti Flare 02	51	2,3 млн
4	Sol Levante	37	2,1 млн
5	Voxa Residences	26	1,5 млн
6	ELARIS Sky	26	1,7 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle в продаже у нас

2 спальни + комната персонала в Belmont Residences2,0 млн AED143 м²

2-спальная квартира в Ellington Upper House West2,6 млн AEDOff-plan

Подобрать квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Чего эти числа не показывают

Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-09. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗

Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle: цены, аренда и доходность