Застройщик: Imtiaz Developments · Downtown Jebel Ali
Raw District By Imtiaz R — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): сдача Q4 2029, 670 юнитов, 591 сделка в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 189 806 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 321 267 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 105.3 | 1 688 285 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 262 900 |
| 21.09.2026 | Студия | 36.2 | 714 604 |
| 21.09.2026 | Студия | 36.2 | 732 833 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 196 078 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 222 949 |
| 14.09.2026 | Студия | 51.3 | 726 356 |
| 14.09.2026 | Студия | 36.2 | 656 153 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 729 187 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 693 449 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 711 955 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 711 955 |
| 09.09.2026 | Студия | 37.1 | 677 186 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 711 955 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 096 498 |
| 09.09.2026 | Студия | 36.2 | 711 562 |
| 08.09.2026 | Студия | 37.1 | 723 726 |
| 02.09.2026 | Студия | 36.2 | 679 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 714 604 | 19 850 | 343 |
| 1 спальня | 66 | 1 190 707 | 18 041 | 177 |
| 2 спальни | 105 | 1 663 294 | 15 841 | 44 |
| 3 спальни | 142 | 1 961 938 | 13 816 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Raw District By Imtiaz R — проект на 670 апартаментов в Downtown Jebel Ali, реализуемый компанией Imtiaz Ja Real Estate Development. Проект находится в стадии строительства с коэффициентом готовности 0.00, запланированным стартом 15 октября 2026 года и сдачей 15 декабря 2029 года.
Raw District By Imtiaz R идентифицируется под номером проекта 4500. Статус — активный, коэффициент готовности 0.00. Дата инспекции — 9 июня 2026 года, обновление проекта датируется 19 июня 2026 года. Начало строительства запланировано на 15 октября 2026 года, дата сдачи — 15 декабря 2029 года. Эти даты отражают зафиксированный график реализации проекта.
Всего в проекте 670 апартаментов. Общая площадь составляет 35,391.30. Raw District By Imtiaz R расположен в Downtown Jebel Ali — планируемом жилом и многофункциональном квартале в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае. Мастер-план сообщества включает несколько жилых башен и участков для застройщиков.
Downtown Jebel Ali является частью Jebel Ali Industrial Area 2 и входит в административный район Дубая. Сообщество сочетает в себе завершённые жилые здания и участки под будущие проекты. Зафиксировано 50 сделок по продаже. Imtiaz Developments приобрела участок в Downtown Jebel Ali для застройки с ориентировочной стоимостью AED 2 миллиарда. Район расположен вдоль коридора Jebel Ali и Expo, с доступом к инфраструктуре и логистическим путям южного Дубая.
Expo City Dubai находится в 9.6 км от Downtown Jebel Ali, международный аэропорт Al Maktoum — в 11.8 км. Пляж JBR расположен в 16.9 км, Dubai Marina в 17.5 км, Palm Jumeirah — в 20.6 км. Mall of the Emirates в 24.3 км, Global Village — в 28.9 км, Business Bay — в 34.2 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35.8 км, The Dubai Mall — в 36.1 км. Dubai International Financial Centre расположен в 37.5 км, международный аэропорт Dubai — в 46.5 км.
Ближайшая станция метро Красной линии — R42, находится в 5,179 метрах от Downtown Jebel Ali. Станция не является доступной для пеших прогулок от сообщества. Оценочное время в пути на автомобиле: 24 минуты до The Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR. До международного аэропорта Dubai по оценкам — 32 минуты, до международного аэропорта Al Maktoum — 26 минут.
Активные застройки в Downtown Jebel Ali и окрестностях включают Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Aura Residence, Azizi Arian, Alexis Tower и Raw District By Imtiaz R. Завершённые жилые комплексы включают Alexis Tower от Reportage Properties, запущенный в 2019 году; Azizi Aura Residence от Azizi Developments, запущенный в 2017 году; и Orion Building от Orion, запущенный в 2016 году. Международная школа Greenfield расположена в 7.6 км от Downtown Jebel Ali.
Raw District By Imtiaz R строит компания Imtiaz Ja Real Estate Development. Застройщик приобрёл участок в Downtown Jebel Ali для проекта с ориентировочной стоимостью AED 2 миллиарда. Проект входит в сообщество с жилыми башнями, завершёнными зданиями и участками под дальнейшее строительство.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Raw District By Imtiaz R — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali-ru/
