Застройщик: Mangrove Development · Majan
Mangrove 2 — жилой проект застройщика Mangrove Development в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 120 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q3 2026, готовность 37,8% по реестру DLD, 18 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 18 | 530–1 369 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 28.10.2026 09:55).
Темп: 3.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.12.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mangrove Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 43.3 | 1 205 000 | |
| 01.05.2026 | 57.7 | 818 175 | |
| 01.05.2026 | 84.4 | 1 224 550 | |
| 19.02.2026 | 70.8 | 1 041 994 | |
| 07.01.2026 | 67.9 | 991 792 | |
| 05.01.2026 | 66.2 | 963 703 | |
| 05.01.2026 | 67.9 | 973 079 | |
| 27.11.2025 | 108.6 | 1 664 724 | |
| 27.11.2025 | 70.8 | 1 081 315 | |
| 27.11.2025 | 57.7 | 849 643 | |
| 26.11.2025 | 66.2 | 945 170 | |
| 12.11.2025 | 50.3 | 1 366 747 | |
| 12.11.2025 | 70.8 | 1 061 655 | |
| 12.11.2025 | 57.7 | 833 909 | |
| 12.11.2025 | 84.4 | 1 247 655 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 27.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 15 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mangrove 2 с 12.11.2025 по 14.09.2026: медиана 14 709 AED/м² (1 367 AED/фут²), половина сделок — от 14 482 до 15 125 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mangrove 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Mangrove 2 — это одноблочный коммерческий проект в районе Wadi Al Safa 3 в Majan, DubaiLand. Его реализует Mangrove Real Estate Development. По состоянию на 10 августа 2026 года степень готовности составила 37,75%. Срок сдачи запланирован на 23 сентября 2026 года.
Mangrove 2 состоит из одного здания, включающего 18 единиц общей площадью 1 422,11 кв. м. Строительство началось 23 мая 2025 года, планируемая дата завершения — 23 сентября 2026. Номер проекта — 3597. Объект предусмотрен для коммерческих офисов и розничной торговли, а не для жилых апартаментов. Расположен в Majan — смешанном районе в составе DubaiLand, в Wadi Al Safa 3.
Здание включает подвал, первый этаж, четыре верхних этажа и крышу. Предназначено для коммерческих офисов и розничной торговли. Конструкция B+G+4+крыша охватывает весь проект, так как Mangrove 2 — одноблочный комплекс. Всего по проекту 18 единиц. Коммерческий формат объединяет офисы и торговые помещения в районе с жилыми, торговыми и развлекательными зонами.
Mangrove 2 находится в активной фазе строительства. По состоянию на 10 августа 2026 зафиксирован уровень готовности 37,75%. Проект стартовал 23 мая 2025, дата завершения — 23 сентября 2026. Обновление данных произошло 26 марта 2026. Эти показатели отражают текущий этап и ориентиры по сдаче объекта.
Majan — это район смешанного назначения в DubaiLand, административно относящийся к Wadi Al Safa 3. Запущен в ноябре 2006 года как плотная застройка площадью 16,5 млн кв. футов. В изначальном плане заложено распределение участков между жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными объектами. Дороги и базовые коммуникации Первой фазы завершены в 2007 году, открыв возможность передачи участков застройщикам. С тех пор Majan развивается за счёт завершённых проектов, активного строительства и изменений в планировке. Mangrove 2 расположен в этой динамично развивающейся среде.
Основной способ передвижения по Majan — автомобильный транспорт. Global Village расположен в 2,6 км от центра района. Расстояния по дорогам до ключевых мест: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 12,1 км до Mall of the Emirates, 13,8 км до DIFC. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км, Expo City Dubai — в 22,3 км. Ближайшая станция красной линии метро — R29, расположенная в 11 422 м от Majan.
Mangrove Real Estate Development является застройщиком Mangrove 2. Компания отвечает за строительство одноблочного коммерческого комплекса на 18 единиц в Majan. Проект зарегистрирован под номером 3597 и запланирован к сдаче 23 сентября 2026 года. Строительство началось 23 мая 2025; на январь 2026 у проекта активный статус и зарегистрирована готовность 37,75%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mangrove 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-2-majan-ru/
