Mangrove 2

О проекте

Mangrove 2 — это одноблочный коммерческий проект в районе Wadi Al Safa 3 в Majan, DubaiLand. Его реализует Mangrove Real Estate Development. По состоянию на 19 января 2026 года степень готовности составила 12,86%. Срок сдачи запланирован на 23 сентября 2026 года.

Описание проекта

Mangrove 2 состоит из одного здания, включающего 18 единиц общей площадью 1 422,11 кв. м. Строительство началось 23 мая 2025 года, планируемая дата завершения — 23 сентября 2026. Номер проекта — 3597. Объект предусмотрен для коммерческих офисов и розничной торговли, а не для жилых апартаментов. Расположен в Majan — смешанном районе в составе DubaiLand, в Wadi Al Safa 3.

Конфигурация здания и коммерческое назначение

Здание включает подвал, первый этаж, четыре верхних этажа и крышу. Предназначено для коммерческих офисов и розничной торговли. Конструкция B+G+4+крыша охватывает весь проект, так как Mangrove 2 — одноблочный комплекс. Всего по проекту 18 единиц. Коммерческий формат объединяет офисы и торговые помещения в районе с жилыми, торговыми и развлекательными зонами.

Ход строительства и планируемый срок сдачи

Mangrove 2 находится в активной фазе строительства. По состоянию на 19 января 2026 зафиксирован уровень готовности 12,86%. Проект стартовал 23 мая 2025, дата завершения — 23 сентября 2026. Обновление данных произошло 26 марта 2026. Эти показатели отражают текущий этап и ориентиры по сдаче объекта.

Majan и территория DubaiLand

Majan — это район смешанного назначения в DubaiLand, административно относящийся к Wadi Al Safa 3. Запущен в ноябре 2006 года как плотная застройка площадью 16,5 млн кв. футов. В изначальном плане заложено распределение участков между жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными объектами. Дороги и базовые коммуникации Первой фазы завершены в 2007 году, открыв возможность передачи участков застройщикам. С тех пор Majan развивается за счёт завершённых проектов, активного строительства и изменений в планировке. Mangrove 2 расположен в этой динамично развивающейся среде.

Транспортная доступность и ближайшие объекты

Основной способ передвижения по Majan — автомобильный транспорт. Global Village расположен в 2,6 км от центра района. Расстояния по дорогам до ключевых мест: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 12,1 км до Mall of the Emirates, 13,8 км до DIFC. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км, Expo City Dubai — в 22,3 км. Ближайшая станция красной линии метро — R29, расположенная в 11 422 м от Majan.

Застройщик

Mangrove Real Estate Development является застройщиком Mangrove 2. Компания отвечает за строительство одноблочного коммерческого комплекса на 18 единиц в Majan. Проект зарегистрирован под номером 3597 и запланирован к сдаче 23 сентября 2026 года. Строительство началось 23 мая 2025; на январь 2026 у проекта активный статус и зарегистрирована готовность 12,86%.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →