Застройщик: Imtiaz Real Estate Investment & Development · Jumeirah Village Circle
Luxur Tower By Imtiaz — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 80% по реестру DLD, 361 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 1 сп. | 35.0 | 585 002 |
| 17.07.2026 | Студия | 37.5 | 750 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 150 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 37.4 | 667 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 76.3 | 1 140 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 190 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 200 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 96.6 | 1 550 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 175 000 |
| 24.02.2026 | Студия | 36.0 | 780 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 220 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 36.1 | 755 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 96.6 | 1 550 000 |
| 12.01.2026 | Студия | 38.8 | 750 000 |
| 26.11.2025 | Студия | 37.4 | 735 000 |
| 24.11.2025 | Студия | 37.4 | 703 352 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 130 000 |
| 23.10.2025 | Студия | 37.5 | 730 000 |
| 02.10.2025 | Студия | 39.5 | 740 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 67.7 | 958 042 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 698 626 | 18 882 | 172 |
| 1 спальня | 72 | 1 049 177 | 14 572 | 145 |
| 2 спальни | 97 | 1 399 000 | 14 423 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Luxur Tower By Imtiaz — это единственное коммерческое и жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, разработанное компанией Imtiaz Real Estate Investment & Development. В проекте 361 апартамент, он включает подземный этаж, цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 31 этаж. Проект находится на стадии активного строительства: степень готовности 80,04 % по состоянию на 4 июня 2026 года, планируемый срок сдачи — 15 декабря 2026 года.
Luxur Tower By Imtiaz спроектирован как единое коммерческое и жилое здание с конфигурацией B+G+4P+31: подземный этаж, цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 31 этаж. Каркас здания выполнен из бетона с блочной кладкой, затем проведены внутренние и внешние отделочные работы. Все 361 апартамент располагаются в этом единственном здании. Общая площадь проекта составляет 20 177,95 кв.м. Строительство началось 11 июля 2023 года, планируемая дата завершения — 15 декабря 2026 года.
Проект активен. По состоянию на 4 июня 2026 года степень готовности составляет 80,04 %. Дата сдачи запланирована на 15 декабря 2026 года, строительство началось 11 июля 2023 года. Luxur Tower By Imtiaz зарегистрирован как однозданный комплекс с 361 апартаментом. Здание совмещает коммерческие и жилые функции на подземном, цокольном, четырёх подиумных и 31 верхнем этаже.
Luxur Tower By Imtiaz расположен в Jumeirah Village Circle — свободной зоне с полным правом собственности, созданной Nakheel в 2005 году. Площадь Jumeirah Village Circle превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. Сообщество состоит из низко- и среднеэтажных жилых зданий, таунхаусов и вилл, включает как уже завершённые объекты, так и строящиеся. Jumeirah Village Circle находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road; в октябре 2016 года открылись дополнительные въезды и выезды на улицу Hessa Street.
Jumeirah Village Circle ориентирован на автомобилистов и имеет дорожное сообщение с центральными коридорами Дубая. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, пляж JBR — 8,0 км. Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии R34 расположена в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle.
В Jumeirah Village Circle насчитывается 367 проектов, включающих как устоявшиеся жилые районы, так и новостройки. Жилой фонд представлен апартаментами, таунхаусами и виллами. ТЦ Circle Mall запланирован с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, кинотеатром с несколькими залами, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года здание было возведено до крыши, фасад частично завершён. В районе продолжается развитие инфраструктуры и жилых комплексов на нескольких этапах.
Imtiaz Real Estate Investment & Development выступает застройщиком Luxur Tower By Imtiaz. Компания реализует 361-апартаментный коммерческо-жилой комплекс в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 11 июля 2023 года, плановая дата сдачи — 15 декабря 2026 года. По состоянию на 4 июня 2026 года степень готовности проекта составляет 80,04 %.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Luxur Tower By Imtiaz — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-15, https://continentalclub.ae/ru/project/luxur-tower-by-imtiaz-jumeirah-village-circle-ru/
