Застройщик: Iraz Properties · Healthcare City Phase 2
Creek Views — жилой проект застройщика Iraz Properties в районе Healthcare City Phase 2 (Дубай): цены от AED 1 294 000, готовность 38,8% по реестру DLD, 108 юнитов, 98 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 22 | 643–940 |
| 2 спальни | 83 | 1 061–1 312 |
| 4 спальни | 3 | 2 885–3 289 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 294 000 AED — 5 464 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.10.2026 09:55).
Темп: 2.34% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 18.11.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 70 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iraz Properties · Район: Healthcare City Phase 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2 сп. | 104.5 | 2 275 785 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 120.6 | 2 035 321 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 104.5 | 1 593 740 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 121.8 | 2 080 917 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 98.6 | 1 940 031 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 120.0 | 2 700 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 121.9 | 2 104 885 |
| 31.07.2025 | 2 сп. | 121.1 | 2 401 530 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 57.0 | 947 282 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 98.6 | 1 500 000 |
| 22.04.2025 | 2 сп. | 98.6 | 1 500 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 020 842 |
| 18.04.2025 | 2 сп. | 114.0 | 2 056 919 |
| 15.04.2025 | 2 сп. | 98.6 | 1 719 813 |
| 14.04.2025 | 2 сп. | 122.5 | 2 115 917 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 121.1 | 2 998 567 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 121.9 | 2 774 901 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 64.1 | 1 587 914 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 114.0 | 2 078 573 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 121.5 | 2 190 854 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 120.0 | 2 151 096 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 121.1 | 2 015 721 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 121.5 | 2 766 483 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 294 028 |
| 15.01.2025 | 2 сп. | 114.0 | 2 004 173 |
| 12.12.2024 | 2 сп. | 121.5 | 2 039 538 |
| 12.12.2024 | 2 сп. | 121.5 | 2 098 438 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 114.0 | 2 028 581 |
| 25.11.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 868 013 |
| 20.11.2024 | 2 сп. | 104.5 | 1 766 499 |
| 20.11.2024 | 2 сп. | 120.0 | 2 770 344 |
| 19.11.2024 | 2 сп. | 114.0 | 2 124 219 |
| 19.11.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 960 548 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 121.8 | 2 080 917 |
| 29.10.2024 | 2 сп. | 121.1 | 2 145 768 |
| 29.10.2024 | 1 сп. | 64.1 | 1 288 000 |
| 25.10.2024 | 2 сп. | 98.6 | 1 701 988 |
| 24.10.2024 | 2 сп. | 110.8 | 2 001 647 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 121.5 | 2 050 000 |
| 22.10.2024 | 1 сп. | 76.1 | 1 307 000 |
| 21.10.2024 | 1 сп. | 64.1 | 1 177 809 |
| 21.10.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 900 132 |
| 18.10.2024 | 2 сп. | 98.6 | 1 626 789 |
| 18.10.2024 | 2 сп. | 104.5 | 1 756 760 |
| 18.10.2024 | 2 сп. | 120.0 | 2 067 941 |
| 16.10.2024 | 1 сп. | 87.7 | 1 360 291 |
| 16.10.2024 | 2 сп. | 121.9 | 2 061 255 |
| 09.10.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 805 000 |
| 09.10.2024 | 2 сп. | 121.9 | 2 169 742 |
| 07.10.2024 | 2 сп. | 121.9 | 2 071 242 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 159 867 | 18 123 | 22 |
| 2 спальни | 120 | 2 015 721 | 16 798 | 75 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 98, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Creek Views — это жилой комплекс из одного здания от Iraz Real Estate Development, расположенный в Healthcare City Phase 2 в более широком районе Al Jaddaf. Здание имеет конфигурацию 2B+G+14+Roof и включает 108 апартаментов. Проект активен, степень готовности на последней проверке 31 июля 2026 года составила 30.00%.
Creek Views — жилое здание с двумя подземными этажами, первым этажом, 14 этажами и уровнем крыши. Проект включает одно здание и 108 апартаментов. Идентификационный номер проекта — 3026, который также используется для мониторинга строительства. Проект расположен в Healthcare City Phase 2, в административном районе Al Jaddaf. Застройщик — Iraz Real Estate Development. Конфигурация здания — 2B+G+14+Roof — соответствует фиксированной структуре этого жилого комплекса из одного здания.
Строительство Creek Views началось 15 мая 2024 года. Проект имеет статус «Активен». По результатам мониторинга строительных работ степень готовности составила 38.8% на дату проверки 16 сентября 2026 года. Информация по проекту обновлена 4 августа 2026 года. Также проект зарегистрирован как активный в рамках учета жилых зданий. Дата начала, статус и степень готовности относятся к проекту № 3026 и его развитию с одним зданием и 108 апартаментами.
Общая площадь Creek Views составляет 11,883.74. Эта площадь относится к жилому комплексу из одного здания и 108 апартаментов. В структуре здания учтены два подземных этажа, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Строительство началось 15 мая 2024 года и проект остается активным. Объект находится в Healthcare City Phase 2 и имеет номер проекта 3026 в документации и мониторинге строительства.
Creek Views расположен в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road в районе Al Jaddaf (Jadaf). Healthcare City Phase 2 планируется как расширение кластера здравоохранения и оздоровления в Дубае. Концепция района сочетает медицинские объекты с жилыми, курортными и прибрежными проектами. Зона ориентирована на долгосрочный уход, курорты здоровья, спортивную медицину и проживание у воды, сочетаясь с клиническими и образовательными функциями более широкой территории Healthcare City.
Healthcare City Phase 2 разделён на шесть зон: Клиническая зона, Многофункциональное здравоохранение, Долгосрочный уход, Курортные SPA, Жилая зона у канала и центр города, а также Клинические виллы. План территории объединяет клинические, жилые и зоны отдыха. В мастер-плане предусмотрены центр города и торговые зоны для жителей, пациентов и посетителей. В районе также расположены жилые здания и многофункциональные объекты от разных застройщиков, с активным строительством в некоторых частях комплекса.
Ближайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — станция Green Line G30, которая находится в 1,990 метрах от границы Phase 2. Время в пути на машине: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая расположен в 25 минутах езды, аэропорт Al Maktoum International — в 51 минуте. Время в пути зависит от дорожных условий и выбранного маршрута.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru/
