# Creek Views

Iraz Properties · Healthcare City Phase 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 294 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 108 | Реестр DLD |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 22 | 643–940 |  |
| 2 B/R | 2 | 83 | 1 061–1 312 |  |
| 4 B/R | 4 | 3 | 2 885–3 289 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3026 | Реестр DLD |
| Готовность | 38.8% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-16 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates Islamic | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-04-25 | 0% |
| 2024-10-09 | 6.04% |
| 2025-07-03 | 10.91% |
| 2025-12-03 | 16.7% |
| 2026-04-21 | 21.66% |
| 2026-07-31 | 30% |
| 2026-09-16 | 38.8% |

Темп (Наш расчёт): 2.34% в месяц по проверкам с 2025-12-03 по 2026-09-16; при таком темпе 100% — 2028-11-18. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2017–2026 | 98 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2017–2026 | AED 16 998 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2017–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 22 | 1 159 867 | 64 | 18 123 |
| 2 спальни | 75 | 2 015 721 | 120 | 16 798 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 98, с 2017-09-14 по 2026-10-20. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 5 | 2 035 321 | 17 079 | 1 587 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 72 | 1 900 000 | 16 911 | 1 571 | 0% |
| 2025 | 20 | 2 078 573 | 17 933 | 1 666 | 0% |
| 2026 | 5 | 2 035 321 | 17 079 | 1 587 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q3 | 41 | 1 785 151 | 16 891 | 1 569 | 0% |
| 2024-Q4 | 31 | 2 001 647 | 16 998 | 1 579 | 0% |
| 2025-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 15 | 2 056 919 | 17 933 | 1 666 | 0% |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 4 | 2 035 321 | 17 079 | 1 587 | 0% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 2 сп. | 104.5 | 2 275 785 | 21 786 | от застройщика |
| 2026-03-09 | 2 сп. | 120.6 | 2 035 321 | 16 872 | от застройщика |
| 2026-02-16 | 2 сп. | 104.5 | 1 593 740 | 15 257 | от застройщика |
| 2026-01-16 | 2 сп. | 121.8 | 2 080 917 | 17 079 | от застройщика |
| 2026-01-08 | 2 сп. | 98.6 | 1 940 031 | 19 676 | от застройщика |
| 2025-10-06 | 2 сп. | 120 | 2 700 000 | 22 509 | от застройщика |
| 2025-08-28 | 2 сп. | 121.9 | 2 104 885 | 17 269 | от застройщика |
| 2025-07-31 | 2 сп. | 121.1 | 2 401 530 | 19 828 | от застройщика |
| 2025-05-13 | 2 сп. | 57 | 947 282 | 16 625 | от застройщика |
| 2025-04-28 | 2 сп. | 98.6 | 1 500 000 | 15 218 | от застройщика |
| 2025-04-22 | 1 сп. | 64.2 | 1 020 842 | 15 913 | от застройщика |
| 2025-04-22 | 2 сп. | 98.6 | 1 500 000 | 15 213 | от застройщика |
| 2025-04-18 | 2 сп. | 114 | 2 056 919 | 18 049 | от застройщика |
| 2025-04-15 | 2 сп. | 98.6 | 1 719 813 | 17 448 | от застройщика |
| 2025-04-14 | 2 сп. | 122.5 | 2 115 917 | 17 267 | от застройщика |
| 2025-04-08 | 2 сп. | 121.1 | 2 998 567 | 24 757 | от застройщика |
| 2025-04-07 | 2 сп. | 121.9 | 2 774 901 | 22 766 | от застройщика |
| 2025-04-07 | 1 сп. | 64.1 | 1 587 914 | 24 757 | от застройщика |
| 2025-04-07 | 2 сп. | 114 | 2 078 573 | 18 239 | от застройщика |
| 2025-04-04 | 2 сп. | 121.5 | 2 190 854 | 18 029 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/creek-views-healthcare-city-phase-2/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Creek Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru/"