Bottega Nove By Lalav

О проекте

Bottega Nove By Lalav представляет собой жилой комплекс из 60 апартаментов в районе Majan, находящемся в районе DubaiLand. Девелопером выступает компания Bottega Nove By Lalav Real Estate Development. Проект находится в активной стадии строительства: по состоянию на 16 января 2026 года степень готовности составляет 13,01%, а срок сдачи запланирован на 30 июля 2027 года.

Обзор проекта

Проект Bottega Nove By Lalav зарегистрирован под номером 4324 и занимает территорию площадью 10 572,60. В комплексе запланировано 60 апартаментов. Строительные работы начались 4 апреля 2025 года, проект находится в стадии активного строительства. Срок сдачи назначен на 30 июля 2027 года. На дату инспекции 16 января 2026 года уровень готовности составлял 13,01%. Эти данные подтверждают, что проект находится на этапе строительства с плановым завершением в 2027 году.

Состояние строительства и сроки

Застройка началась 4 апреля 2025 года. По состоянию на 16 января 2026 года степень готовности составляла 13,01%, при этом строительство активно продолжается. Запланированная дата окончания работ — 30 июля 2027 года. Комплекс включает 60 апартаментов на общей площади 10 572,60. Проект идентифицируется номером 4324, который используется в регистрационных документах. Доступная информация по срокам указывает дату начала, дату проверки, текущий статус и планируемый срок сдачи.

Majan в рамках DubaiLand

Bottega Nove By Lalav расположен в районе Majan — многофункциональном районе в составе DubaiLand и Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года подразделением по развитию Mizin компании Tatweer. Территория сообщество составляет 16,5 миллионов квадратных футов и была предусмотрена как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадями. Оригинальный мастер-план, разработанный Halcrow, предусматривал строительство 150 башен. Плановое распределение земельных участков включает треть площади для жилья, четверть для коммерческих объектов и оставшееся пространство для торговли и развлечений.

Доступность по дорогам и ключевые точки Дубая

Основным способом доступа к Majan является автомобильный транспорт. От центра сообщества Majan до Global Village 2,6 км, до Mall of the Emirates 12,1 км, до Dubai Mall 12,4 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12,5 км. Business Bay — 11,7 км, DIFC — 13,8 км, Dubai International Airport — 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км. Al Maktoum International Airport удален на 26,8 км, Expo City Dubai — на 22,3 км.

Транспортная доступность

Majan не имеет непосредственного выхода к станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метра. Сообщество хорошо просматривается с окружающих магистралей и расположено в пределах большого района DubaiLand. В округе выделяются Safa Tower и Al Rabia Tower — более высокие здания, чем большинство среднеэтажных построек района. Координаты сообщества: 25.091482, 55.317071. Расположение Majan в DubaiLand обеспечивает транспортное сообщение с центром деловой активности Дубая, местами отдыха и другими достопримечательностями района.

Развивающийся многофункциональный район

Инфраструктура первого этапа Majan, включая дороги и базовые услуги, была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам. Развитие сообщества шло поэтапно, при этом мастер-план был впоследствии скорректирован для адаптации к более мелким участкам. К 2020 году в Majan насчитывалось 28 построенных зданий и еще 25 объектов находились на стадиях строительства, реконструкции или паузы. Среди действующих и завершенных проектов в районе — Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord by LAPIS и Madison Residences, что отражает разнообразие завершенных, активных и запланированных проектов в Majan.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →