Застройщик: Bottega Nove By Lalav Real Estate Development · Majan
Bottega Nove By Lalav — жилой проект застройщика Bottega Nove By Lalav Real Estate Development в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 624 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q3 2027, готовность 30% по реестру DLD, 60 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 22 | 1 364–1 743 |
| 3 спальни | 32 | 1 919–2 648 |
| Прочие юниты | 6 | 825–2 616 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 624 000 AED — 6 858 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.49% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 13.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 5 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bottega Nove By Lalav Real Estate Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 2 сп. | 133.4 | 1 803 007 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 187.7 | 2 454 245 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 178.3 | 2 102 719 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 187.7 | 2 215 202 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Bottega Nove By Lalav»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Bottega Nove By Lalav представляет собой жилой комплекс из 60 апартаментов в районе Majan, находящемся в районе DubaiLand. Девелопером выступает компания Bottega Nove By Lalav Real Estate Development. Проект находится в активной стадии строительства: по состоянию на 12 августа 2026 года степень готовности составляет 30,04%, а срок сдачи запланирован на 30 июля 2027 года.
Проект Bottega Nove By Lalav зарегистрирован под номером 4324 и занимает территорию площадью 10 572,60. В комплексе запланировано 60 апартаментов. Строительные работы начались 4 апреля 2025 года, проект находится в стадии активного строительства. Срок сдачи назначен на 30 июля 2027 года. На дату инспекции 12 августа 2026 года уровень готовности составлял 30,04%. Эти данные подтверждают, что проект находится на этапе строительства с плановым завершением в 2027 году.
Застройка началась 4 апреля 2025 года. По состоянию на 12 августа 2026 года степень готовности составляла 30,04%, при этом строительство активно продолжается. Запланированная дата окончания работ — 30 июля 2027 года. Комплекс включает 60 апартаментов на общей площади 10 572,60. Проект идентифицируется номером 4324, который используется в регистрационных документах. Доступная информация по срокам указывает дату начала, дату проверки, текущий статус и планируемый срок сдачи.
Bottega Nove By Lalav расположен в районе Majan — многофункциональном районе в составе DubaiLand и Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года подразделением по развитию Mizin компании Tatweer. Территория сообщество составляет 16,5 миллионов квадратных футов и была предусмотрена как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадями. Оригинальный мастер-план, разработанный Halcrow, предусматривал строительство 150 башен. Плановое распределение земельных участков включает треть площади для жилья, четверть для коммерческих объектов и оставшееся пространство для торговли и развлечений.
Основным способом доступа к Majan является автомобильный транспорт. От центра сообщества Majan до Global Village 2,6 км, до Mall of the Emirates 12,1 км, до Dubai Mall 12,4 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12,5 км. Business Bay — 11,7 км, DIFC — 13,8 км, Dubai International Airport — 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км. Al Maktoum International Airport удален на 26,8 км, Expo City Dubai — на 22,3 км.
Majan не имеет непосредственного выхода к станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метра. Сообщество хорошо просматривается с окружающих магистралей и расположено в пределах большого района DubaiLand. В округе выделяются Safa Tower и Al Rabia Tower — более высокие здания, чем большинство среднеэтажных построек района. Координаты сообщества: 25.091482, 55.317071. Расположение Majan в DubaiLand обеспечивает транспортное сообщение с центром деловой активности Дубая, местами отдыха и другими достопримечательностями района.
Инфраструктура первого этапа Majan, включая дороги и базовые услуги, была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам. Развитие сообщества шло поэтапно, при этом мастер-план был впоследствии скорректирован для адаптации к более мелким участкам. К 2020 году в Majan насчитывалось 28 построенных зданий и еще 25 объектов находились на стадиях строительства, реконструкции или паузы. Среди действующих и завершенных проектов в районе — Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord by LAPIS и Madison Residences, что отражает разнообразие завершенных, активных и запланированных проектов в Majan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bottega Nove By Lalav — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/bottega-nove-by-lalav-majan-ru/
