Застройщик: Azizi Developments · Azizi Riviera
Azizi Riviera 36 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Riviera (Дубай): готов к заселению, 214 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Riviera
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | Студия | 35.8 | 755 000 |
| 10.04.2026 | Студия | 35.8 | 604 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 33.2 | 680 000 |
| 25.02.2026 | Студия | 33.2 | 544 000 |
| 19.01.2026 | 155.9 | 8 522 148 | |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 44.0 | 1 055 000 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 51.4 | 880 000 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 51.4 | 1 100 000 |
| 12.09.2025 | 57.8 | 2 870 000 | |
| 02.07.2025 | 279.8 | 15 881 252 | |
| 24.06.2025 | 43.2 | 5 527 000 | |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 44.0 | 700 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 44.0 | 1 020 000 |
| 16.06.2025 | 65.0 | 2 450 000 | |
| 23.05.2025 | Студия | 38.2 | 660 000 |
| 10.03.2025 | 12.6 | 600 000 | |
| 30.01.2025 | 279.8 | 42 220 000 | |
| 14.01.2025 | 3 сп. | 104.0 | 1 165 000 |
| 21.11.2024 | 57.8 | 2 000 000 | |
| 19.11.2024 | 1 сп. | 51.5 | 586 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 33.0 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.2 | 75 202 | |
| 1bed room+Hall | 51.5 | 85 000 | |
| Студия | 35.8 | 40 000 | |
| Shop | 25.1 | 160 000 | |
| Студия | 38.2 | 57 000 | |
| Студия | 33.0 | 45 000 | |
| Студия | 42.4 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 51.5 | 64 652 | |
| Студия | 35.8 | 44 100 | |
| 1bed room+Hall | 44.0 | 78 210 | |
| Студия | 37.9 | 50 000 | |
| Shop | 38.0 | 132 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 104.2 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.0 | 67 500 | |
| 1bed room+Hall | 44.0 | 66 000 | |
| Студия | 32.2 | 45 000 | |
| Студия | 32.5 | 40 000 | |
| Shop | 43.6 | 160 000 | |
| Студия | 35.0 | 46 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 713 750 | 21 629 | 143 |
| 1 спальня | 51 | 938 160 | 18 395 | 63 |
| 3 спальни | 104 | 2 020 080 | 19 424 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +100% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Riviera 36 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.
Azizi Riviera 36 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2340: 214 юнитов, площадь застройки 10 125,77 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2.7 km и Les Jardins Lake.
Жилой фонд Azizi Riviera 36 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.
В Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3.2 km, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2.7 km. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.
Azizi Riviera 36 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0.5 km, Riviera East Park — в 0.6 km, а Sobha Hartland Estates Park — в 0.8 km. The Track Meydan Golf расположен в 1.6 km от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.7 km. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2.7 km. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4.0 km и 4.2 km соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4.4 km.
Строительство Azizi Riviera 36 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 214 юнитов, площадь застройки 10 125,77 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2340.
Azizi Riviera 36 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Riviera 36». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
